北海道札幌市東区東雁来七条１札幌駅中古住宅物件詳細

1680万円、4LDK、土地面積126.82m2、建物面積86.17m2

外観

前面道路

カースペース

中央バス「東雁来７条２丁目」停まで310m 徒歩４分

隣地境界付近

前面道路

セブンイレブン札幌東雁来店まで320m

隣地境界付近

ザ・ビッグ東雁来店まで1040m

ツルハドラッグ東苗穂７条店まで870m

札苗小学校まで960m

札苗中学校まで1430m

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◆4LDK　◆カースペース（車種による）◆敷地面積126.82㎡（38.36坪）◆建物面積86.17㎡（26.06坪）◆前面道路（公道）幅員：約8.0ｍ◆間口約9.8ｍ　＜Life Information＞○セブンイレブン札幌東雁来店：約320ｍ〇ザ・ビッグ東雁来店：約1040ｍ〇ツルハドラッグ東苗穂7条店：約870ｍ〇札苗小学校：約960ｍ〇札苗中学校：約1430ｍ

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1680万円

返済シミュレーション

住所

北海道札幌市東区東雁来七条１

交通

ＪＲ函館本線札幌駅バス43分/「東雁来７条２丁目」バス停停歩4分

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間取り

4LDK

建物面積

86.17m²（26.06坪）

土地面積

126.82m²（38.36坪）（登記）

私道面積

接道状況

北東8ｍ接面9.8ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

1993年6月(築32年1ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備
備考: ＜物件名＞東雁来七条１　１６８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜その他制限事項＞二戸の共同住宅以外は６０％（戸建住環境保全地区による）／＜特徴＞建物面積８６．１７㎡（２６．０６坪）　／　４ＬＤＫ、前道６ｍ以上・整形地・２階建・平坦地・周辺交通量少なめ
販売戸数：1戸
法令等制限：地勢：平坦／駐車場有り／駐車場（車種による）／外壁の後退距離：１ｍ／建築物の高さの制限：１０ｍ／敷地面積の最低限度：１６５㎡／容積率：専用住宅、長屋
特記事項: 整形地

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産ステップ(株)札幌東営業センター
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：北海道札幌市東区北二十四条東15-4-20 日弘ビル1階
TEL：0120-460013
取引態様：専任媒介
管理コード：94452066; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z76993349]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1680万円
北海道札幌市東区東雁来七条１
ＪＲ函館本線札幌駅バス43分/「東雁来７条２丁目」バス停停歩4分
4LDK　86.17m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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※年間の返済比率	19％
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