北海道函館市美原４五稜郭駅中古住宅物件詳細

1549万円、3LDK、土地面積155.78m2、建物面積98.11m2 【間取図】間取りは3LDKの2階建てです。各居室に収納スペースがございますので、お部屋を広く使えますね。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム後】外観別アングルです。駐車場拡張工事を行い、普通車並列2台駐車可能になりました。

【リフォーム済】元々約7.5帖のリビングだったのですが、間取り変更を行い、約20帖のLDKになりました。

【リフォーム後】リビング別アングルです。写真奥が和室からキッチンになり、約20帖のLDKになりました。

【リフォーム後】浴室は新品交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽になりますので、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【リフォーム後】キッチンです。間取変更を行い、対面キッチンになりました。

【リフォーム後】1階北西側洋室約7帖です。和室から洋室に変更しました。この部屋にはエアコンを新設しました。

【リフォーム後】玄関ドアは新品交換しました。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大事ですね。

【リフォーム後】洗面所です。洗面化粧台は新品交換、壁・天井クロスと床は張り替えましたので、清潔な空間で朝の支度も気持ちよく出来そうですね。

【リフォーム後】2階廊下収納です。廊下にも収納スペースがあるとお部屋を広く使えますね。

【リフォーム後】トイレは新品交換しました。直接お肌に触れる部分なので、新品だと嬉しいですね。

【リフォーム後】駐車場です。普通車並列2台駐車可能です。

【リフォーム後】ベランダです。南側で日当たりも良好です。

函館市立中央小学校まで1000m 函館市立中央小学校まで約1km(徒歩で約13分)

【敷地図】お車は普通車並列2台駐車可能です。

【リフォーム後】1階北東側キッチンです。写真左側の壁は和室だった頃の名残です。そこにコンセントを新設しております。

【リフォーム後】2階北東側洋室約6帖です。和室から洋室に変更しました。床はフローリングを張り、壁・天井はクロス張替えを行いました。

【リフォーム後】玄関内部です。新品のシューズボックスを設置しましたので、玄関まわりが片付きますね。

函館市立赤川中学校まで1400m 函館市立赤川中学校まで約1.4km（徒歩で約20分）

【リフォーム後】2階南側洋室約8帖です。和室から洋室に変更しました。各お部屋の照明器具は新品に交換しました。

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8/7(木)～8/10(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。●外構工事屋根・外壁塗装●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1549万円

返済シミュレーション

住所

北海道函館市美原４

交通

ＪＲ函館本線五稜郭駅徒歩4.0km

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間取り

3LDK

建物面積

98.11m²（登記）

土地面積

155.78m²（登記）

私道面積

接道状況

南西4ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

1976年9月(築49年)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年8月

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・ＬＰガス・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年8月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年8月完了予定
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞美原４（五稜郭駅）　１５４９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年８月完了予定（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム予定】【耐震補強工事予定】普通車並列２台、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・スーパー　徒歩１０分以内・内外装リフォーム
販売戸数：1戸
法令等制限：五稜郭駅より車で８分
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

函館市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内2位
全国161位

偏差値: 51.25

項目別順位

安心度: 道内15位
全国287位

利便度: 道内16位
全国123位

快適度: 道内2位
全国105位

富裕度: 道内16位
全国648位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内16位
全国602位

偏差値: 46.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	60施設	道内3位	全国117位
保育所等の状況（利用児童数）	3,226人	道内3位	全国160位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	道内3位	全国42位
一般診療所数	203施設	道内3位	全国114位
1万人当たり病床数	252.3床	道内14位	全国73位
1万人当たり医師数	33.3人	道内4位	全国115位
介護保険施設定員数	2,555人	道内2位	全国61位
介護保険料	6,640円	道内34位	全国715位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	道内30位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.67件	道内28位	全国308位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

函館市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス函館店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：北海道函館市美原5-18-19 ブレッシングハウス1階
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：607415; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z76901715]
情報公開日: 2025年08月09日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1549万円
北海道函館市美原４
ＪＲ函館本線五稜郭駅徒歩4.0km
3LDK　98.11m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円