北海道札幌市東区北四十条東１３栄町駅中古住宅物件詳細

3800万円、3LDK+S、土地面積166.02m2、建物面積114.27m2

平成21年築×駅近の中古戸建が販売開始になりました。注文住宅ならではの計算された動線と、細部までこだわった意匠が、快適で上質な暮らしを実現します。内覧につきましてはご相談ください。

■外観■カースペースが2台分確保されています！ご夫婦で1台ずつ使いたい方や、ご家族で車を2台所有されている方にもぴったり。来客用や将来の買い替えを考えても、余裕のある駐車スペースは嬉しいポイント♪

■LDK（約17.8帖）■※CG加工です※南向きで2面採光のリビングは自然光がたっぷりと差し込み明るく心地よい空間が広がります。家族や友人との集まりが一層楽しくなり、日常のひとときが特別なものに♪

■キッチン■※CG加工です※対面キッチンはリビングとの一体感が強く根強い人気を誇ります！お料理中でもご家族とのコミュニケーションが取れるため、毎日のお料理の時間が楽しくなります♪

■主寝室（約8.1帖）■※CG加工（ホームステージング）です※広々とした空間でありながらアットホームな雰囲気が魅力。心地よいプライベート空間を◎クローゼットも有り、荷物が多い方でも安心です。

■LDK（約17.8帖）■※CG加工です※家族が集まるリビングは快適なものであってほしいですよね！吹抜けがあり、空間が広がり開放感があります。また、自然光がたっぷり入るため明るく暖かい空間です

■LDK（約17.8帖）■※CG加工（ホームステージング）です※吹抜けがあり、空間が広がり開放感があります。また、自然光がたっぷり入るため明るく暖かい空間です家族団らんも快適に過ごせます。

■LDK（約17.8帖）■※CG加工（ホームステージング）です※大きな家具でも配置できる十分な広さがあり、ご家族団らんの時間を有意義にしてくれます♪自然光がたっぷり入り、リラックスできる空間。

■吹き抜け■開放的な吹き抜けが、豊かな採光と心地よい空気の循環をもたらします。トップライトから差し込む自然光が、室内を明るく優しく包み込みます。上下階のコミュニケーションも自然と生まれます♪

■2階ホール■木目調の建具や手すりが温かみのある空間を演出し、毎日の暮らしに安らぎをもたらします。吹き抜けの窓からは自然光が差しこみ、日中は電気を付けずとも明るく経済的でもありますよ！

■階段■リビング階段は、家族の自然な出会いを演出する空間デザインの要です。上下階の移動時に家族の気配を感じられ、さりげない会話が生まれる温かな暮らしを実現。機能美を備えた住まいの中心となります。

■浴室■※CG加工１日の疲れを癒やしてくれるバスルームは、落ち着いたデザインと快適な広さが魅力☆ゆったりとした浴槽でリラックスできる空間が整い、毎日の入浴が贅沢なひとときに変わります♪　　　　　　

■主寝室（約8.1帖）■※CG加工です※レイアウトは一般的に家具の配置が比較的自由で、収納スペースや動線を考慮しやすいです！家具の配置やアクセサリーの配置次第で、自分らしい空間を作りやすいです☆

■キッチン■※CG加工（ホームステージング）です※キッチンには窓があり、明るく開放的な空間でお料理が楽しめます！自然光が差し込むため、調理中も心地よい雰囲気を演出してくれます☆換気もスムーズ！

■洗面所■※CG加工（ホームステージング）です※収納豊富な洗面化粧台です♪化粧品やタオル、ドライヤーなど、全てを手の届くところに収納可能！整理整頓された空間で、身支度がスムーズに！

■洗面所■※CG加工です※三面鏡の裏が収納になっている洗面化粧台♪歯ブラシや化粧品類もスッキリとしまえます！朝の身支度もスムーズです☆洗面ボウル下にも収納がたっぷりありました！

セブンイレブン札幌北39条東16丁目店まで520m セブンイレブン札幌北39条東16丁目店

北40条こぶし公園まで90m 北40条こぶし公園

イオン札幌栄町店まで690m イオン札幌栄町店

ファミリーマート札幌北４１条１３丁目店まで270m ファミリーマート札幌北４１条１３丁目店

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＼　都市型デザイン×快適動線、スマートな暮らしを　／◆ 信頼の技術が結実した、”三愛地所”旧施工のこだわりの注文住宅◆ 集中できる自分空間、書斎のある家■ 通勤通学に便利な、地下鉄東豊線「栄町」駅徒歩7分■ 土地面積166.02㎡（約50.22坪）のゆとりある敷地■ 平成21年12月築■ カーライフも安心の駐車場2台可能■ 4LDKへ変更も可能な3LDK＋書斎 ※有償■ 靴が多い方も安心、広々シューズインクローゼット■ 解放感あふれる、ウッドデッキへと続くLDK■ 夏にはウッドデッキでBBQやプールも楽しめます■ 朝の渋滞とはおさらば、トイレ2か所あり

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3800万円

返済シミュレーション

住所

北海道札幌市東区北四十条東１３

交通

地下鉄東豊線栄町駅徒歩7分

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間取り

3SLDK

建物面積

114.27m²（34.56坪）（登記）

土地面積

166.02m²（50.22坪）（登記）

私道面積

接道状況

南8ｍ接面11ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2009年12月(築15年8ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

2026年1月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞北四十条東１３（栄町駅）　３８００万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞「天空へと伸びる、光のキャンバス」～吹き抜けが描く空間の遊び心～　　　　、駐車２台可・２沿線以上利用可・土地５０坪以上・年度内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ札幌栄町(株)コネクト
免許番号：北海道知事石狩（2）第008906号
所在地：北海道札幌市東区北四十二条東16-1-1
TEL：011-299-9256
取引態様：専任媒介
管理コード：4146899; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z76847806]
情報公開日: 2025年07月01日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3800万円
北海道札幌市東区北四十条東１３
地下鉄東豊線栄町駅徒歩7分
3SLDK　114.27m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円