北海道札幌市東区東苗穂八条１環状通東駅中古住宅物件詳細

2349万円、4LDK、土地面積199.33m2、建物面積100.19m2 【リフォーム後　間取図】LDK約17.5帖、ユニットバス１坪サイズ、洋室３部屋

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中　外観別アングル】外壁・屋根は塗装して、駐車場を増設します。（雪解け後に随時行います。）

【リフォーム中　外観別アングル】庭は撤去して駐車場を増設します。（雪解け後随時行います。）

【リフォーム中　庭】駐車スペースに工事致します。アスファルト仕上げになります。（雪解け後随時行います。）

【リフォーム済　リビング】クロス・フロアタイルを張り、照明・建具を致しました。

【リフォーム済　リビング別アングル】クロス・フロアタイルを張り、照明・建具を交換致しました。

【リフォーム済　浴室】１坪サイズのユニットバスに新品交換しました。

【リフォーム済　キッチン】システムキッチンは新品交換しました。

【リフォーム中　1階8畳和室】洋室へ間取り変更致します。

【リフォーム済　外玄関】玄関ドアは断熱タイプに交換致しました。

【リフォーム済　洗面所】床はクッションフロアの貼り換え、クロスの貼り換え照明器具の交換を致しました。

【リフォーム済　収納】オープンクロゼットに変更し、枕棚ポールを新設致しました。

【リフォーム済　トイレ】トイレは新品交換致しました。温水洗浄付きです。

小学校まで400m 【近隣＿札苗小学校】札苗小学校まで徒歩約5分です。（約400ｍ）

【オイルサーバー】２階オイルサーバーは交換致しました。

【リフォーム済　1階6畳和室】畳の表替え、クロスの貼り換え、照明器具の交換を致しました。

【リフォーム済　玄関ドア】シューズボックスは新品交換致しました。

中学校まで350m 【近隣＿札苗中学校】札苗中学校まで徒歩約5分です。（約350ｍ）

【リフォーム済　2階6畳和室】洋室へ間取り変更致しました。オープンクローゼット付きです。

【リフォーム済　2階7.5帖洋室】フロアタイルの貼り換え、クロスの貼り換え、照明器具の交換を致しました。

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7/4(金)～7/7(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【住まいの魅力】1.小学校まで約400ｍ、中学校まで約350ｍ、スーパーまで約400ｍと生活しやすい立地です。2.閑静な住宅街のため、落ち着いた雰囲気の中で生活できます。3.角地で60坪あります。【周辺施設】・札苗小学校まで約400ｍ（徒歩5分）・札苗中学校まで約350ｍ（徒歩5分）・スーパーアークス東苗穂店様まで約400ｍ（徒歩5分）・セブンイレブン札幌伏古12条店様まで約300ｍ（徒歩4分）・札幌市東区役所まで約5300m（車11分）・勤医協中央病院様まで約1100ｍ（徒歩14分）

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2349万円

返済シミュレーション

住所

北海道札幌市東区東苗穂八条１

交通

地下鉄東豊線環状通東駅徒歩4.0km

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間取り

4LDK

建物面積

100.19m²（登記）

土地面積

199.33m²（登記）

私道面積

接道状況

北西8ｍ　南西10.9ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

1985年11月(築39年9ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年7月

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ＬＰガス・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年7月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年7月完了予定
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞東苗穂八条１（環状通東駅）　２３４９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年７月完了予定（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム済】ＬＤＫ１７．５帖、１階洋室１部屋、和室１部屋、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸
法令等制限：環状通東駅より車で８分
特記事項: 閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・角地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス札幌店北エリア
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：北海道札幌市白石区北郷一条1-5-13
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：601773; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z76486247]
情報公開日: 2025年07月03日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2349万円
北海道札幌市東区東苗穂八条１
地下鉄東豊線環状通東駅徒歩4.0km
4LDK　100.19m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円