北海道江別市緑ケ丘野幌駅中古住宅物件詳細

2750万円、5LDK、土地面積275.58m2、建物面積110.93m2

【外観】北海道セキスイハイム旧施工で耐久性の高い軽量鉄骨造住宅。5LDKの間取りでゆとりのある暮らしを叶えます。駐車は2台分のスペースがあります。

【外観】土地面積は約83坪、建物面積は約33坪と広々としたスペースを提供。閑静な住宅街に位置し、周辺には緑地があるため自然を感じながらの生活が可能。

【リビング】広々としたリビングダイニングスペースは収納も多く、ご家族皆様がゆったりと寛げるように日頃から片付けることができます。

【キッチン】対面キッチンで家族間のコミュニケーションが取りやすい設計。熱源は安全でクリーンなIHクッキングヒーターです。

【リビング】南西・南東の2面採光で日当り良好。スペース全体に窓があるため、食事をするダイニングと寛ぐリビングをスペースとして分けることもできます。

【キッチン】背面には収納箇所の多いカップボードが設置されており、人数が多いご家族でも食器などをしっかりと収納できます。

【和室】光が沢山取り込める大きな窓。2面採光なので、日差しを長時間受ける事が出来る暖かいお部屋です。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。

【洋室1】窓のある場所にカウンターが設置されているため、在宅ワークなど仕事をするスペースとしても活用できます。

【ウォークインクローゼット】お洋服を大切にされる方に大変喜ばれる、憧れのウォークインクローゼット。お洋服以外にも掃除機やスーツケースなどを一箇所に集約できるのは魅力ですね！扉が一箇所ですので、お

【バルコニー】2階にあるため、洗濯物を干す際も防犯面で安心です。廊下から出入りできます。

【玄関】トールタイプのシューズボックスで靴はもちろん傘などの高さがある物もしっかりと収納できます。

【庭】裏手のお庭は広々としており、ガーデニングなどの趣味はもちろんお子様やペットと一緒に遊ぶこともできます。

【トイレ】タンクレスの温水洗浄便座付きトイレ。窓があるため換気もしやすく、背面には手洗いカウンターが付いています。

【浴室】追焚機能付きでいつでも温かいお湯に浸かれます。浴室は湿気がたまりやすく、換気扇だけではどうしてもカビが出てしまいやすい場所。窓があるだけですぐ換気ができ、お風呂の掃除も気持ちが良いです。

【洗面化粧台】シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利ですね♪洗面所にはもちろん窓がついているので、換気が出来て、外の新鮮な空気が取り込めて気持ちいいです♪

【洋室1】2階の洋室は全てフローリング張りで日々の掃除もしやすいです。

【洋室1】こちらの洋室にはウォークインクローゼットが付いており、季節の衣類や旅行用品など大きな荷物もしっかりと収納できます。

のっぽろ幼稚園まで1840m

スーパーアークス野幌店まで1200m

セイコーマート東野幌店まで880m

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安心の耐久性とゆとりある暮らしを叶える5LDK。予約来店（アンケート記入）でQUOカード５００円分プレゼント！●各居室収納で2階にはウォークインクローゼットもあり、収納が豊富。●土地面積は約83坪、建物面積は約33.5坪と広々としたスペースを提供。　裏手のお庭はやガーデニングなどの他、お子様やペットと一緒に遊べます。●浴室の窓は湿気を自然に排出できるため、カビや結露の発生を抑え、清潔な状態に保てます。●2階のバルコニーは防犯面も安心で洗濯物を干すのに便利です。●閑静な住宅街で周辺に緑地があり、自然を感じながらの生活が可能。【リフォーム履歴】2018年：暖房ボイラー交

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2750万円

返済シミュレーション

住所

北海道江別市緑ケ丘

交通

ＪＲ函館本線野幌駅徒歩22分

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間取り

5LDK

建物面積

110.93m²（33.55坪）（登記）

土地面積

275.58m²（83.36坪）（登記）

私道面積

接道状況

北西8ｍ接面13.4ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2008年2月(築17年8ヶ月)

建物構造・規模

軽量鉄骨2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＩＨクッキングヒータ・上水道・本下水・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞江別市緑ケ丘／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜特徴＞北海道セキスイハイム旧施工の軽量鉄骨造住宅。駐車２台可。、駐車２台可・２沿線以上利用可・土地５０坪以上・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

江別市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内29位
全国731位

偏差値: 47.65

項目別順位

安心度: 道内31位
全国536位

利便度: 道内32位
全国593位

快適度: 道内14位
全国487位

富裕度: 道内15位
全国639位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内11位
全国453位

偏差値: 48.98

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	37施設	道内8位	全国187位
保育所等の状況（利用児童数）	2,186人	道内7位	全国244位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	道内25位	全国518位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	道内13位	全国290位
一般診療所数	72施設	道内8位	全国281位
1万人当たり病床数	103.1床	道内31位	全国511位
1万人当たり医師数	12.4人	道内27位	全国670位
介護保険施設定員数	940人	道内8位	全国242位
介護保険料	5,300円	道内13位	全国72位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.75件	道内29位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.38件	道内22位	全国208位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江別市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)SUMiTAS札幌東店
免許番号：国土交通大臣（1）第010075号
所在地：北海道札幌市厚別区大谷地東1-3-23
TEL：011-895-1111
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z76454143]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2750万円
北海道江別市緑ケ丘
ＪＲ函館本線野幌駅徒歩22分
5LDK　110.93m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円