北海道江別市野幌末広町野幌駅中古住宅物件詳細

3980万円、3LDK、土地面積224.52m2、建物面積117.6m2 間取図（１ＬＤＫ＋２ＬＤＫ）

玄関別で上下分離型（１ＬＤＫ＋２ＬＤＫ）の二世帯住宅です

２階の玄関はこちら側から入ります

２階ＬＤＫ（約１４．０帖）

１階浴室

２階キッチン　キッチンパネルは磁石がくっつきます

１階洋室（約４．５帖）

２階玄関

２階ユーティリティ　洗面横のパネルは磁石がくっつきます

２階トイレ

野幌駅(JR北海道函館本線)まで1420m

１階ＬＤＫ（約１４．０帖）

２階キッチン　キッチンパネルは磁石がくっつきます

２階洋室（約４．５帖）

１階玄関

１階ユーティリティ　洗面横のパネルは磁石がくっつきます

１階トイレ

コープさっぽろ野幌店まで530m

１階ＬＤＫ（約１４．０帖）

２階洋室（約５．５帖）

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■物件概要　〇野幌末広町　二世帯住宅　〇１ＬＤＫ＋２ＬＤＫ　〇ＪＲ函館本線「野幌」駅　徒歩１８分　〇令和５年１２月築の木造２階建て（未入居）　〇玄関・水廻り設備が分かれている分離型の二世帯です　〇都市ガスエコジョーズ採用　〇駐車スペース２台分以上有（車種によります）■１階部分　〇１ＬＤＫ　〇南東向きリビングダイニング　〇対面式キッチン　〇キッチン横にはパントリー有■２階部分　〇２ＬＤＫ　〇南東向きリビングダイニング　〇対面式キッチン　〇食器棚有り

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3980万円

返済シミュレーション

住所

北海道江別市野幌末広町

交通

ＪＲ函館本線野幌駅徒歩18分

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間取り

3LDK

建物面積

117.6m²（35.57坪）（登記）

土地面積

224.52m²（67.91坪）（登記）

私道面積

接道状況

南東8ｍ接面16.7ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/60%

地目

築年月

2023年12月(築1年10ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞野幌末広町（野幌駅）　３９８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞【三井のリハウス】未入居二世帯住宅！ＪＲ函館本線「野幌」駅　徒歩１８分、駐車２台可・即引渡可・土地５０坪以上・省エネ給湯器・システムキッチン
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・駐車場2台分・整形地・二世帯向き

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

江別市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内29位
全国731位

偏差値: 47.65

項目別順位

安心度: 道内31位
全国536位

利便度: 道内32位
全国593位

快適度: 道内14位
全国487位

富裕度: 道内15位
全国639位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内11位
全国453位

偏差値: 48.98

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	37施設	道内8位	全国187位
保育所等の状況（利用児童数）	2,186人	道内7位	全国244位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	道内25位	全国518位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	道内13位	全国290位
一般診療所数	72施設	道内8位	全国281位
1万人当たり病床数	103.1床	道内31位	全国511位
1万人当たり医師数	12.4人	道内27位	全国670位
介護保険施設定員数	940人	道内8位	全国242位
介護保険料	5,300円	道内13位	全国72位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.75件	道内29位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.38件	道内22位	全国208位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江別市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井不動産リアルティ札幌(株)新さっぽろセンター
免許番号：北海道知事石狩（8）第005813号
所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央一条6-3-1 ホクノー新札幌ビル6階
TEL：00786-01794347
取引態様：専任媒介
管理コード：F4D7UA07; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z76298693]
情報公開日: 2025年09月24日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円
北海道江別市野幌末広町
ＪＲ函館本線野幌駅徒歩18分
3LDK　117.6m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円