北海道江別市大麻元町高砂駅中古住宅物件詳細

2699万円、4LDK、土地面積330.34m2、建物面積114.27m2 【間取り図】１階２部屋、２階２部屋の４LDK住宅です。２階にはウォークインクローゼットもあり収納豊富です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム後　外観】建物の外壁・屋根は塗装しました。

【RF後　リビング】約12帖のリビングはクロスの貼り換え、フロアタイルの貼り換え、照明器具の交換を行いました。

【リフォーム後　外観】車庫の解体、庭の一部撤去で駐車場を増設しました。

【RF後　浴室】１坪サイズのユニットバスに交換致しました。

【RF後　キッチン】システムキッチンは新品交換致しました。

【RF後　１階洋室（約7帖）】洋室へ間取り変更致しました。洋室変更に伴いクローゼットの新設をしました。

【RF後　玄関（外）】玄関ドアの鍵交換を行いました。

【RF後　洗面所】クロスの貼り換え、床の貼り換え、照明器具の交換を行いました。

【RF後　１階洋室（約７帖）収納】クローゼット新設、一部収納を洋室へと拡張致しました。

【RF後　トイレ（１階）】トイレは新品交換致しました。クロスの貼り換え、床の貼り換え、照明器具の交換を行いました。

【リフォーム後　庭】駐車場を増設しました。並列3台以上駐車可能です。

小学校まで1000m 【周辺写真　小学校】大麻東小学校まで約1000ｍ（徒歩13分）です。児童生徒数は335名です。（2024年8月現在）

【RF後　１階洋室（約6帖）】クロスの貼り換え、床の貼り換え、照明器具の交換を行いました。クローゼットを新設致しました。

【RF後　玄関（中）】タイル美装、壁はクロスの貼り換え、照明器具の交換を行いました。

【RF後　１階物入】玄関の収納になります。建具の交換を行いました。

【RF後トイレ（２階）】トイレは新品交換致しました。クロスの貼り換え、床の貼り換え、照明器具の交換を行いました。

周辺環境　中学校まで1100m 【周辺写真　中学校】江別市立大麻中学校まで約1100ｍ（徒歩14分）です。生徒数は418名です。（2024年8月現在）

【RF後　２階洋室（約8帖）】クロスの貼り換え、床の貼り換え、照明器具の交換を行いました。

【RF後　２階洋室（約6帖）】洋室へと間取り変更致しました。洋室への変更に伴い、クローゼット新設、ウォークインクローゼットの新設を致しました。

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6/12(木)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。北西側お庭部分を駐車場として拡張しました。【リフォーム内容】●外構工事（完了済）車庫解体、庭一部撤去、駐車場増設（舗装）、L型土留め造作、外壁塗装、屋根塗装●内装工事（リフォーム済）システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、温水洗浄トイレ交換、灯油給湯ボイラー交換（追い焚き有り）、玄関ドア交換、風除室鍵交換、シューズボックス交換、玄関タイル美装、クロス張替、フロアタイル上張り、水回りクッションフロア上張り、建具交換、1階和室→洋室に変更、2階和室→洋室に変

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2699万円

返済シミュレーション

住所

北海道江別市大麻元町

交通

ＪＲ函館本線高砂駅徒歩19分

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間取り

4LDK

建物面積

114.27m²（34.56坪）（登記）

土地面積

330.34m²（99.92坪）（登記）

私道面積

接道状況

北西8ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/60%

地目

築年月

1991年12月(築33年7ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年7月

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・車庫・トイレ２ヶ所・複層ガラス・上水道・本下水・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年7月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年7月完了予定
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞大麻元町（高砂駅）　２６９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年７月完了予定（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【リフォーム済】土地９９坪でスーパーまで約７００ｍ（徒歩９分）で、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・駐車３台以上可・土地５０坪以上
販売戸数：1戸
特記事項: 閑静な住宅街・リゾート向き・駐車場3台分以上・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

江別市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内29位
全国731位

偏差値: 47.65

項目別順位

安心度: 道内31位
全国536位

利便度: 道内32位
全国593位

快適度: 道内14位
全国487位

富裕度: 道内15位
全国639位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内11位
全国453位

偏差値: 48.98

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	37施設	道内8位	全国187位
保育所等の状況（利用児童数）	2,186人	道内7位	全国244位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	道内25位	全国518位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	道内13位	全国290位
一般診療所数	72施設	道内8位	全国281位
1万人当たり病床数	103.1床	道内31位	全国511位
1万人当たり医師数	12.4人	道内27位	全国670位
介護保険施設定員数	940人	道内8位	全国242位
介護保険料	5,300円	道内13位	全国72位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.75件	道内29位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.38件	道内22位	全国208位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江別市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス札幌店北エリア
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：北海道札幌市白石区北郷一条1-5-13
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：589801; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z75472702]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2699万円
北海道江別市大麻元町
ＪＲ函館本線高砂駅徒歩19分
4LDK　114.27m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円