北海道石狩市花川南一条６中古住宅物件詳細

2590万円、3LDK、土地面積137.6m2、建物面積96.04m2 フルリノベで蘇る、長期優良再生住宅＜3LDK＞※1階間取図広々LDK18帖、対面キッチン、、バスルーム、洗面脱衣室、トイレなど●瑕疵保険（10年保証）

間取り

2590万円、3LDK、土地面積137.6m2、建物面積96.04m2 フルリノベで蘇る、長期優良再生住宅＜3LDK＞※2階間取図洋室1(6帖）、洋室2(6.5帖）洋室3（8帖）、広々ウォークインクローゼット（3帖）など●瑕疵保険…

～フルリフォーム後外観完成予想図～フルリノベーションで新築同様に！「長期優良住宅」認定取得住宅」※弊社HPは取り扱い店舗タブ→店舗概要→自社HPから！スマホだと〇取り扱い店舗情報→関連リンクから

【新内観完成例】フル再生で、こんなに素敵に生まれ変わります。

～長期優良住宅認定をクリアした家＋省令準耐火～長期優良住宅とは、国が求める一定の基準をクリアした家を「長く安心・快適に暮らせる家＝「長期優良住宅」として国が認める制度です。

省令準耐火とは↓①お隣等から火が出ても家に燃え移り難い②家の中で火災発生しても一定時間部屋から火を出さない③万が一部屋から火が出ても家全体への延焼を遅らせる＋家事に強くなる＝火災保険が安くなる

～再生（フルリノベ）住宅（長期優良住宅認定）のメリット～・新築とほぼ同じような新しい設備（耐震性も保証）の住宅が低コストで手に入る

～長期優良住宅の認定基準項目～イラストにある項目が主な認定基準となります。耐震性・省エネ性・居住環境（断熱含む）・劣化対策・維持管理/更新の容易性など

令和6年度版、「住宅は買って直す」（中古住宅編）～建築から賢築へ～別冊の小冊子も、ご希望でしたらお送り（お渡し）致します。お気軽にお申しつけ下さい♪

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新築同様の家が80％の価格で手に入る工事中物件（ご購入予約受付中）駐車場有、広々LDK18帖！収納充実！対面キッチン、IHクッキングヒーター、省エネ給湯器採用、全居室フローリング、最寄り駅は地下鉄「麻生」駅、バス停徒歩4分、スーパー徒歩4分で便利な、2階建3LDKフルリフォーム再生（長期優良認定）住宅■住宅瑕疵保険10年保証付■セントラルパネルヒーター■温水洗浄便座■シャワー付洗面化粧台■節水型トイレ■TV付きインターホン有■全居室複層ガラスか複層サッシ■小学校徒歩7分！※資料請求された方に、本物件の詳しいパンフレットを送付致します□見学予約等もお気軽にお問合せ下さい

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2590万円

返済シミュレーション

住所

北海道石狩市花川南一条６

交通

バス/「花川南1条6丁目」バス停停歩4分

間取り

3LDK

建物面積

96.04m²（29.05坪）（登記）

土地面積

137.6m²（41.62坪）（登記）

私道面積

接道状況

北西8ｍ接面8.6ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1980年11月(築44年8ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・ＬＰガス・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・複層ガラス・上水道・本下水・リフォーム・フローリング・省エネ給湯器・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面台交換、照明新設
2025年5月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根・玄関サッシドア交換
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞花川南１条６丁目●フルリフォーム（再生）モデル住宅●／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面台交換、照明新設）、２０２５年５月完了（その他リフォーム：外壁・屋根・玄関サッシドア交換）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞６月は毎日、完全予約制オープンハウス開催中！フルリノベ（再生）モデル住宅！、長期優良住宅認定通知書・建築確認完了検査済証・瑕疵保険（国交省指定）保証付・建築士等の建物検査報告書・新築時・増改築時の設計図
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
特記事項: 閑静な住宅街・整形地・長期優良住宅・インスペクション済・瑕疵保険（国交省指定法人）

石狩市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内26位
全国685位

偏差値: 48.04

項目別順位

安心度: 道内26位
全国483位

利便度: 道内34位
全国623位

快適度: 道内17位
全国511位

富裕度: 道内9位
全国526位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内12位
全国480位

偏差値: 48.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	道内12位	全国395位
保育所等の状況（利用児童数）	1,123人	道内11位	全国422位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	5施設	道内15位	全国352位
一般診療所数	27施設	道内16位	全国642位
1万人当たり病床数	109.5床	道内30位	全国484位
1万人当たり医師数	9.8人	道内32位	全国746位
介護保険施設定員数	386人	道内14位	全国630位
介護保険料	5,300円	道内13位	全国72位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.58件	道内28位	全国378位
千人当たり交通事故件数	1.88件	道内29位	全国382位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

石狩市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)札都住宅流通
免許番号：北海道知事石狩（2）第007853号
所在地：北海道札幌市東区北四十九条東8-2-43
TEL：011-374-8530
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z75151500]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2590万円
北海道石狩市花川南一条６
バス/「花川南1条6丁目」バス停停歩4分
3LDK　96.04m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円