北海道江別市向ケ丘新さっぽろ駅中古住宅物件詳細

1840万円、5LDK+S（納戸）、土地面積280.93m2、建物面積157.33m2

昭和50年12月築、駐車5台可能。買物施設が徒歩15分圏内にあり生活利便良好です。

庭に屋外電源ボックスがあるので、バーベキューなどを楽しむ事が出来ます。

南西向きに窓があり、お昼頃から夕方にかけて日当たりが良く、ご家族皆様が暖かい空間で寛げます。

《令和4年12月交換済み・未使用》1.25坪のゆったりとしたバスルームで、1日の疲れを癒せます。換気・乾燥・暖房付き

コンロとシンクと広い作業スペースのシステムキッチン。キッチンに窓があることで、明るい光が差し込み気持ちよく調理が出来そうです。

中二階の和室は収納スペースが広く取られており、お布団や大き目の荷物も収納出来ます。また、客間としてご利用いただける広さがございます。

清潔感のある白を基調とした洗面台です。朝もゆとりをもって支度ができます。

2階には広々とした納戸があり、季節物の衣類や旅行用品などかさばる物もしっかりと収納できます。

窓がついており、明るい雰囲気のトイレ。光彩を取り入れ、換気も行えます。

大切なお車を雪・雨風・紫外線などから守り、乗り降りの際には雨や雪に当たりません

エアコン計5台、脱衣所にも設置済ですので、一年を通して快適に過ごせます

お掃除が楽で使い勝手の良いビルトインコンロ。三口コンロですので、効率よくお料理が楽しめます。

【二階洋室14畳】南東側に窓があるので、日当たりが良く、冬でも温かく過ごせます。

車庫は電動シャッターとなっております

外出先でも来客が確認できるインターホン付き

ダイニングはキッチンに隣接しており、配膳や片付けがしやすくなっております。

【二階洋室14畳】各居室は十分な広さがあり、それぞれ収納がありますので、荷物が沢山あっても広々使えます。

【二階洋室12畳】12畳の広さで、ベッドやテレビを置いてもゆとりがあります。こちらのお部屋にも収納があり、お部屋を広くお使い頂けます。

【二階洋室6畳】お子様部屋として、来客用として、趣味部屋として、様々な用途にお使いいただけます。

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令和2年2月より居住しておらず、リフォームを重ねメンテナンスが行き届いており、大変綺麗です・2023年秋頃屋根ペンキ塗り直し済・庭に屋外電源ボックスあり平成28年11月・ビルトインコンロ取付令和元年9月・エアコン5台取付令和2年12月・キッチン…食洗器取付、フローリング・クロス張替、床断熱材入替・リビング・玄関…フローリング張替、断熱材入替令和4年12月・中二階和室…畳入替・玄関…床タイル張替・ユニットバス交換(未使用)令和6年5月・リビング…天井断熱材取替、クロス張替・2階洋室(14畳)…天井クロス・床フローリング張替、断熱材取替

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1840万円

返済シミュレーション

住所

北海道江別市向ケ丘

交通

地下鉄東西線新さっぽろ駅バス30分/「中央バス　3番通6丁目」バス停停歩3分

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間取り

5SLDK

建物面積

157.33m²

土地面積

280.93m²（登記）

私道面積

接道状況

北西25ｍ接面13.6ｍ　北東8ｍ接面12.3ｍ　二方道路

用途地域

準住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1975年12月(築49年11ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・車庫・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴: 2022年12月完了
　水回り設備交換：浴室
2006年10月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞向ケ丘　１８４０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２２年１２月完了（水回り設備交換：浴室）、２００６年１０月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【大規模リフォーム　５ＬＤＫＳ　車種により５台可能】、駐車３台以上可・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸
特記事項: 閑静な住宅街・駐車場3台分以上・角地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

江別市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内29位
全国731位

偏差値: 47.65

項目別順位

安心度: 道内31位
全国536位

利便度: 道内32位
全国593位

快適度: 道内14位
全国487位

富裕度: 道内15位
全国639位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内11位
全国453位

偏差値: 48.98

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	37施設	道内8位	全国187位
保育所等の状況（利用児童数）	2,186人	道内7位	全国244位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	道内25位	全国518位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	道内13位	全国290位
一般診療所数	72施設	道内8位	全国281位
1万人当たり病床数	103.1床	道内31位	全国511位
1万人当たり医師数	12.4人	道内27位	全国670位
介護保険施設定員数	940人	道内8位	全国242位
介護保険料	5,300円	道内13位	全国72位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.75件	道内29位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.38件	道内22位	全国208位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江別市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ江別谷江産業(株)
免許番号：北海道知事石狩（3）第007974号
所在地：北海道江別市東野幌本町3-10 陶管ビル1階
TEL：0120-294400
取引態様：専任媒介
管理コード：3853437; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z75008612]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1840万円
北海道江別市向ケ丘
地下鉄東西線新さっぽろ駅バス30分/「中央バス　3番通6丁目」バス停停歩3分
5SLDK　157.33m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円