北海道札幌市厚別区上野幌二条６上野幌駅中古住宅物件詳細

2980万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積254.21m2、建物面積241.82m2

外壁サイディング一部張替え・塗装済みの外観写真です♪駐車場は車庫が２台分あります。

南と東側に窓がある約25.9帖のLDK。飽きの来ないシンプルなアクセントクロス採用のリビングはお手持ちの家具とも合わせやすい配色です。

北向きに窓のあるキッチンの様子。食器洗浄乾燥機付の３つ口コンロのシステムキッチン。

キッチン、ダイニング側から見たLDK。キッチンの背面にはお好きな食器棚やカップボードが置けるスペースがあります。

収納スペースがたくさんある洗面化粧台。上部には窓もあり明るいユーティリティールームです。

いつでも適温で快適な時間が過ごせる追い炊き機能付きのお風呂♪窓がついているので換気のしやすいユニットバスとなっております。

１階部分のトイレスペース。側面に棚があるのでトイレットペーパーのストックや消臭剤などを置くスペースもあります♪

2階部分の約12.8帖の洋室。大きな収納と高い天井で広々とした空間です。お掃除のしやすいフローリング施工で日々のお手入れも楽々に♪クローゼット付きのお部屋なのでお手持ちのお洋服をきれいに収納可能です。

2階部分の約8.0帖の洋室。クローゼットやロフトがあるお部屋です。天井が高いのでお部屋が広々とした感覚でお使いできます。

南と東側に窓がある約25.9帖のLDK。リビング収納もあるので、お掃除用品や、ストックなんかを収納するのにとても便利です♪

1階部分の約8帖の和室スペース。押入れ、仏間、床の間がある厳かな雰囲気の和室です。

玄関階部分吹き抜けの様子。とても広々とした空間を演出しています。

1階部分の吹き抜け部分です。特徴的な窓とライトが柔らかな雰囲気を作り出している内装です♪

クローゼットの内部の様子。内部には枕棚、ステンパイプがあるので、ハンガーにお洋服をかけて収納ができます。また、下部に収納ケースを設置すれば、収納スペースは広がりたくさんの物が収納可能になります♪

ロフト部分。あまり使わない季節の物を置いたり、お布団の衣替え用を収納したりと様々な用途に活躍のできるスペースです♪

地下の駐車場の様子です。天井が高くハイルーフのお車も駐車する事が出来ます。※高さ2ｍ（詳しくは担当まで）

敷地内のお庭の様子。

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◆南西側・東側道路に接する角地◆約25.9帖のLDK、全居室約8帖以上の広々とした3LDK◆お車、自転車、荷物等を雨、雪から守れる地下車庫+物置！◆約12.8帖の洋室には大容量収納が可能なクローゼットと納戸有り！◆ガーデニングが楽しめるお庭付き♪◆灯油給湯暖房～リフォーム箇所～外壁サイディング部一部張替屋根・外壁塗装全室天井壁クロス貼替フローリング上張畳表替えキッチン交換ユニットバス交換洗面化粧台交換トイレ２箇所交換給湯ボイラー交換コンセント・スイッチ交換暖房交換ハウスクリーニング

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2980万円

返済シミュレーション

住所

北海道札幌市厚別区上野幌二条６

交通

ＪＲ千歳線上野幌駅徒歩15分

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間取り

3SLDK

建物面積

241.82m²（73.15坪）（登記）、うち地下室30.01m²、地下車庫49.68m²

土地面積

254.21m²（76.89坪）（登記）

私道面積

接道状況

東8ｍ接面16.8ｍ　南西8ｍ接面11.2ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

1991年1月(築33年9ヶ月)

建物構造・規模

木造地上2階地下1階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: ロフト・バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・庭・車庫・トイレ２ヶ所・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム
リフォーム履歴: 2023年10月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面化粧台、暖房他
2023年10月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞厚別区上野幌２条６丁目／＜駐車場＞地下車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年１０月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台、暖房他）、２０２３年１０月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区、地区計画等：上野幌東地区（２７）、宅地造成工事規制区域、景観計画区域、緑保全創出区域、景観法、隅切有り／＜特徴＞☆９月２９日（日）１１時～１６時　オープンハウス開催！☆価格改定！☆すぐ内覧可能！☆即入居可能！☆令和５年１０月内外装リフォーム済み☆ハイルーフ車駐車可能！、建築確認完了検査済証・新築時・増改築時の設計図・駐車２台可・即引渡可・ＬＤＫ２０畳以上
建築確認：有/NO.第Ｃ３４１８号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、建物面積最低限度有、隅切り有、壁面後退有、外壁後退距離１ｍ、高さ制限１０ｍ、敷地最低限度１６５㎡
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・角地・浴室1坪以上

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：開成不動産(株)
免許番号：北海道知事石狩（2）第008239号
所在地：北海道札幌市中央区南二条西7-5-6 第3サントービル6階
TEL：0120-5141-01
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z73432634]
情報公開日: 2024年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
北海道札幌市厚別区上野幌二条６
ＪＲ千歳線上野幌駅徒歩15分
3SLDK　241.82m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円