北海道石狩市花川南一条１手稲駅中古住宅物件詳細

1749万円、4LDK+S、土地面積147.27m2、建物面積110.16m2 【リフォーム済写真】４SLDKです。現況から間取り変更を行い、LDKを拡張しました。また、２階の和室は洋室へ間取り変更しました。

【外観】現地外観写真です。外壁屋根基礎は塗装を行いました。駐車スペースはアスファルト舗装を行いました。駐車は並列駐車３台可能です。灯油タンクは交換と移設を行いました。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム済写真】対面キッチンですので、調理中もご家族の様子を見守ることが

CG合成で家具を配置したイメージです。

【リフォーム済写真】新品のユニットバスに交換しました。直接肌が触れる部分が新品交換されていると嬉しいですね。お風呂はフルオート方式になっており、湯はりや追い焚き、足し湯、保温が可能です。

【リフォーム済写真】対面キッチンですので、調理中もご家族の様子を見守ることができます。キッチンは新品交換しました。スペースにゆとりがありますので、冷蔵庫や調理家電を並べて置くことができそうですね。

【リフォーム済写真】１階和室写真です。クロス貼り替え、畳表替え、照明交換等を行いました。１階リビングの他に１部屋お部屋があると便利ですね。

【リフォーム済写真】玄関写真です。玄関ドア交換、クロス貼り替え等を行いました。ドアが交換されていると気密性も高くなり寒さの部分でも安心ですね。シューズボックスはコの字型で収納力があります。

【リフォーム済写真】2階納戸約３帖です。クロス貼り、クッションフロア上張り、建具交換、照明交換等を行いました。納戸があるとお荷物の多い方は特に重宝しますね。

【リフォーム済写真】新品のトイレに交換しました。トイレが交換されていると清潔で嬉しいですね。保温洗浄機能付きですので、冬場も温かいトイレで安心できそうですね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームしています。

【リフォーム済写真】駐車場は建物前面に並列３台駐車可能です。アスファルト舗装をしました。お車をお持ちの方も来客用として活用できそうですね。

ラルズマート花川南店まで1200m 【近隣写真】ラルズマート花川南店様まで約1200ｍ、車で約3分です。スーパーまで近いと毎日のお買い物に便利ですね。

【敷地配置図】駐車場拡張工事を行い、普通車３台並列駐車可能です。お車が多い方も安心ですね。

【リフォーム済写真】リビング別角度。大きな窓から明るい光が入るリビングです。

【リフォーム済写真】２階洋室約12帖です。クロス貼り替え、クッションフロア上張り、照明交換等を行いました。広々とした洋室は使い勝手が良さそうですね。

【リフォーム済写真】玄関写真です。玄関ドア交換、クロス貼り換え、照明交換等を行いました。開放感のある明るいホールへとリフォームしました。

南線小学校まで850m 【近隣写真】南線小学校まで約850ｍ、徒歩約11分です。小学校まで徒歩10分前後であれば毎日の通学も安心して見送れますね。

【リフォーム済写真】リビング写真です。クロス貼り替え、フロアタイル上張り、ダウンライト新設、間取り変更を行いました。リビングを拡張し、対面キッチンに間取り変更しました。

【リフォーム済写真】2階洋室約6帖です。和室から洋室へ間取り変更しました。クロス貼り替え、クッションフロア張り替え、照明交換等を行いました。デスクスペースにはコンセントとUSBジャックを新設しました。

【リフォーム済写真】2階洋室約６帖です。クロス貼り替え、クッションフロア上張り、照明交換等を行いました。収納はウォークイン仕様にリフォームし、内部にはポールと棚を新設しました。

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6/12(木)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。【内外装リフォーム済み・即入居可】●リフォーム内容玄関ドア交換、クロス貼替え、フロアタイル上張り、照明交換、一部建具交換、水回り品交換(システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台交換・トイレ)、間取り変更等。●間取り・駐車場4SLDK駐車場3台分●周辺環境・バス停『石狩消防署前』まで約３００ｍ。徒歩約６分。・『ラルズマート花川南店』まで約１２００ｍ。徒歩約約15分。・『セブンイレブン

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1749万円

返済シミュレーション

住所

北海道石狩市花川南一条１

交通

ＪＲ函館本線手稲駅徒歩6.6km

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間取り

4SLDK

建物面積

110.16m²（33.32坪）（登記）

土地面積

147.27m²（44.54坪）（登記）

私道面積

接道状況

北東8ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

1985年3月(築40年4ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・複層ガラス・上水道・本下水・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2023年11月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2023年11月完了
　その他リフォーム：屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞花川南一条１（手稲駅）　１７４９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年１１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２３年１１月完了（その他リフォーム：屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム済・即入居可】水回り設備全交換、屋根外壁、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・駐車３台以上可・年度内引渡可
販売戸数：1戸
法令等制限：手稲駅より車で１３分　
特記事項: 閑静な住宅街・リゾート向き・駐車場3台分以上・整形地・瑕疵保証（不動産会社独自）

石狩市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内26位
全国685位

偏差値: 48.04

項目別順位

安心度: 道内26位
全国483位

利便度: 道内34位
全国623位

快適度: 道内17位
全国511位

富裕度: 道内9位
全国526位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内12位
全国480位

偏差値: 48.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	道内12位	全国395位
保育所等の状況（利用児童数）	1,123人	道内11位	全国422位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	5施設	道内15位	全国352位
一般診療所数	27施設	道内16位	全国642位
1万人当たり病床数	109.5床	道内30位	全国484位
1万人当たり医師数	9.8人	道内32位	全国746位
介護保険施設定員数	386人	道内14位	全国630位
介護保険料	5,300円	道内13位	全国72位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.58件	道内28位	全国378位
千人当たり交通事故件数	1.88件	道内29位	全国382位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

石狩市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス小樽店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：北海道小樽市港町6-4 キタハマビルNO.II2階
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：553995; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z72912215]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1749万円
北海道石狩市花川南一条１
ＪＲ函館本線手稲駅徒歩6.6km
4SLDK　110.16m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円