北海道札幌市西区西野十一条８宮の沢駅中古住宅物件詳細

1998万円、3LDK、土地面積186.05m2、建物面積105.57m2 【リフォーム後間取り図】３LDKで対面キッチンのお家です。料理中もお子様の様子も見れる間取りです

【リフォーム済】外壁・屋根塗装、駐車場拡張し、駐車２台可能にしました。

【家具イメージパース】画像は実際のリビングの写真に家具や装飾品をＣＧ合成したものです。

【リフォーム済】リビングは、クロス張替え、照明器具交換、床フロアタイル上張りを行いました。

【リフォーム済】お風呂は１坪サイズに新品交換いたしました。追い焚き機能付きです。

【リフォーム済】洗面所はクロス張替え、クッションフロア張替え、ボイラー交換を行いました。

【リフォーム済】納戸は、２部屋のウォークインクローゼットスペースに変更致しました。

【リフォーム済】北側洋室に間取り変更を行いました。ウォークインクローゼット設置致しました。

【リフォーム済】キッチンから見たリビングです。お子様が遊んでいてもキッチンから様子が伺えます。

【リフォーム済】納戸は、ウォークインクローゼットスペースに変更致しました。

【リフォーム済】このお家には車庫があります。朝の雪下ろし不要なのでいいですね。

【リフォーム済】トイレは新品交換いたしました。温水洗浄付きです。

【リフォーム済】１F和室は、洋室に間取り変更しました。階段の上り下りが難しい方におすすめの部屋です。

【リフォーム済】キッチンは新品交換いたしました。体の向きを変えるだけでシンクとコンロで調理できます

【リフォーム済】２階南側洋室は、ウォークインクローゼット新設いたしました。

【リフォーム済】玄関は、シューズボックスをコ型の1200タイプに交換しました。収納に困りませんね。

【リフォーム済】横付け駐車１台を拡張しました。

【リフォーム済】照明器具は全交換しました。ＬＥＤ照明なので節電になりますね。

【リフォーム済】キッチンは、オープン収納があります。

【同仕様写真】洗面化粧台の水栓ヘッド部は引き出して使えるホース内蔵タイプです。

【同仕様写真】キッチンの水栓は、浄水器付きになっており、可動機能付きなので鍋洗うのも楽ですね。

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お電話の際は店舗番号「1009」をご入力ください。【新規ご来場キャンペーン】初めてのご来場でヤマダデンキで使えるヤマダポイント3000円分プレゼント※6月末まで≪リフォーム完成≫※当社は仲介ではなく売主です■西野第二小学校徒歩14分 (約1080ｍ)■西野中学校徒歩15分 (約1180ｍ)■札幌市東西線発寒南徒歩53分■宮43/琴43他：西野中洲橋線[JR北海道バス]　西野第二(地下鉄東西線　琴似駅)　徒歩2分■セブンイレブン札幌平和店　徒歩7分

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1998万円

返済シミュレーション

住所

北海道札幌市西区西野十一条８

交通

地下鉄東西線宮の沢駅徒歩3.4km

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間取り

3LDK

建物面積

105.57m²（31.93坪）（登記）

土地面積

186.05m²（56.27坪）（登記）

私道面積

接道状況

南12ｍ接面17ｍ

用途地域

２種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

1980年11月(築44年8ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2023年1月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：シューズボックス新品
2023年8月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根・駐車場拡張工事、間口
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞西野十一条８（宮の沢駅）　１９９８万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：シューズボックス新品）、２０２３年８月完了（その他リフォーム：外壁・屋根・駐車場拡張工事、間口）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【リフォーム完成】６／１４（土）～６／１５（日）で予約制販売開催します。、耐震基準適合証明書・瑕疵保険（国交省指定）保証付・瑕疵保証付（不動産会社独自）・駐車２台可・即引渡可
建築確認：有/NO.第４０４２号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、高度地区、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・浴室1坪以上・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ヤマダホームズ不動産事業本部第二営業部
免許番号：国土交通大臣（16）第000382号
所在地：群馬県高崎市栄町1-1
TEL：0120-964590
取引態様：売主
管理コード：10090000000027; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z72104081]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1998万円
北海道札幌市西区西野十一条８
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩3.4km
3LDK　105.57m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円