静岡県島田市向島町島田駅中古住宅物件詳細

間取り

南に面しているので陽当たり良好、すぐ目の前にはおひさま公園

間取り

３ＬＤＫ＋Ｏの間取りに全室角部屋２面の採光、全室クローゼット、パントリーもあります。

外観

２階の主寝室は将来間仕切り壁を設置することで２つの部屋にすることができます。

ポスト・宅配ボックス・表札・モニタ付インターホンが一体となった機能門柱、夜には自動で点灯する照明付き

開放感のあるリビング、キッチン裏にはパントリー・家事室があります。南側には多目的スペースもあります。

１階リビングにフリースペースです独立した部屋にもなり、リモートワークやお子様の勉強部屋としても

階段下の収納は奥行きがあり、大収納、照明もついていますので夜も安心。階段の左側には本棚もあります

ＬＤＫ全体を見渡せ開放的に魅せるペニンシュラキッチン、食洗機、人工大理石天板、タッチセンサー水栓付き

大容量収納のパントリーは　食料品や調味料、食器、消耗品、日用品などがストックできます。

広い空間が気持ちいい広々お風呂です。大人の男性でも足を伸ばせるほどのバスタブです。

タッチセンサー付きのおしゃれな洗面化粧台、右隣には奥様の見方ガス乾燥機乾太くんがついています。

ウッドデッキは物干し場としても、ご家族の憩いの場としても活躍する。便利なスペースです

お庭の延長としてガーデニングを楽めるウッドデッキ。隣にも続いているため使用用途はたくさんあります。

並列駐車３台可能、外構工事もきれいに仕上がっています。敷地はすべて芝生、四季折々楽しめる樹木も植栽

１階のリビングからの眺望です。歩いてすぐのきれいな公園、まるで自分のお庭みたいに感じます。

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基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4100万円

返済シミュレーション

住所

静岡県島田市向島町

交通

東海道本線島田駅徒歩20分
東海道本線六合駅徒歩21分

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間取り

4LDK

建物面積

104.12m²

土地面積

221.35m²(公簿)

私道面積

接道状況

北6.0ｍ公道

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60.00%/200.00%

地目

宅地

築年月

2023年1月(築1年5ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有無料

都市計画

非線引区域

現況

完成済

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: エアコン・給湯・収納スペース・追焚機能・プロパンガス・フローリング・照明器具・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・庭・クローゼット・トイレ２ヶ所・浄水器・床暖房・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・ディンプルキー・電気・上水道・本下水・浄化槽・省エネ給湯器・3口以上コンロ・ウッドデッキ
備考: ◆名称／しまだみそらＧＡＲＤＥＮ　ＰＬＡＣＥ（ガーデンプレイス）◆所在地／島田市向島町・若松町◆交通／ＪＲ島田駅より徒歩２１分◆学区／島田第二小学校（約８９０ｍ）、島田第一中学校（約９５０ｍ）◆開発区域面積／９５８８．２５㎡◆販売価格／１２００万円～１３８０万円　◆土地面積／１６５．３０㎡（５０．００坪）～３４６．８７㎡（１０４．９２坪）◆建売分譲３５区画◆道路／幅員６ｍ　◆開発許可番号／島建都第３５１号（令和２年１２月１７日）◆開発工事／大河原建設（株）◆完成日／令和４年１月予定◆地目／宅地　◆用途地域／第一種住居地域　◆建ぺい率６０％、容積率２００％◆水道／島田市上水道　◆雑排水・汚水／下水道、雨水／道路側溝　◆電気／中部電力　◆ガス／プロパンガス◆幹線道路（幅員６ｍ：１２８７．５６㎡）　歩線道（幅員：４９２．９７㎡）調整池　緑地ポケットパーク（３９０．８７㎡）≪島田市へ移管≫◆管理費／１区画１カ月１，０００円◆景観協定、景観重点地区、地区計画／あり・私道負担：なし・全室エアコン設置（全４台）全窓ブラインドカーテン設置、全室ダウンライト照明設置。脱衣室ガス乾燥機乾太くん設置、門柱型ポスト設置のフルスペック、しかも並列駐車３台、子育て環境に最適な物件です。・【オープンハウス／モデルハウス】２０２３／７／１～２０２４／１０／３０（１７：００～２１：００）夜間見学会開催（平日要予約）毎週土曜日１７：００～２１：００・未入居物件・仲介手数料：不要／南
特記事項: 閑静な住宅街・バリアフリー・24時間換気システム・浴室1坪以上・駐車場3台分・長期優良住宅・整形地

島田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内18位
全国594位

偏差値: 48.60

項目別順位

安心度: 県内4位
全国467位

利便度: 県内21位
全国674位

快適度: 県内18位
全国469位

富裕度: 県内19位
全国403位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内19位
全国346位

偏差値: 50.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	31施設	県内6位	全国202位
保育所等の状況（利用児童数）	2,184人	県内5位	全国214位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内8位	全国355位

病院数・介護保険料

病院数	1施設	県内19位	全国748位
一般診療所数	65施設	県内11位	全国317位
1万人当たり病床数	56.7床	県内19位	全国733位
1万人当たり医師数	16.9人	県内11位	全国489位
介護老人施設定員数	914人	県内10位	全国235位
介護保険料	4,960円	県内2位	全国48位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.51件	県内3位	全国184位
千人当たり交通事故件数	4.46件	県内12位	全国780位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

島田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

アピールポイント

◆名称／しまだみそらＧＡＲＤＥＮ　ＰＬＡＣＥ（ガーデンプレイス）◆所在地／島田市向島町・若松町◆交通／ＪＲ島田駅より徒歩２１分◆学区／島田第二小学校（約８９０ｍ）、島田第一中学校（約９５０ｍ）◆開発区域面積／９５８８．２５㎡◆販売価格／１２００万円～１３８０万円　◆土地面積／１６５．３０㎡（５０．００坪）～３４６．８７㎡（１０４．９２坪）◆建売分譲３５区画◆道路／幅員６ｍ　◆開発許可番号／島建都第３５１号（令和２年１２月１７日）◆開発工事／大河原建設（株）◆完成日／令和４年１月◆地目／宅地　◆用途地域／第一種住居地域　◆建ぺい率６０％、容積率２００％◆水道／島田市上水道　◆雑排水・汚水／下水道、雨水／道路側溝　◆電気／中部電力　◆ガス／プロパンガス◆幹線道路（幅員６ｍ：１２８７．５６㎡）　歩線道（幅員：４９２．９７㎡）調整池　緑地ポケットパーク（３９０．８７㎡）≪島田市へ移管≫◆管理費／１区画１カ月１，０００円◆景観協定、景観重点地区、地区計画／あり

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大河原建設(株)
免許番号：静岡県知事免許（１３）第３４７２号
所在地：島田市向島町４５３２
TEL：0547-36-2766
取引態様：売主
所属協会など：(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: アットホーム [6978338518]
情報公開日: 2024年05月03日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4100万円
静岡県島田市向島町
東海道本線島田駅徒歩20分
4LDK　104.12m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円