イーグルコート京都烏丸御池物件詳細

イーグルコート京都烏丸御池

住所	京都府京都市中京区車屋町通押小路下る塗師屋町345（地番）
交通	地下鉄烏丸線/烏丸御池　歩1分、地下鉄東西線/烏丸御池　歩1分
価格	6490万円～2億9870万円

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地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩1分。京都都心の賑わいや躍動を感じながら大通りから一歩奥まった、安らぎに包まれた立地。【全邸角住戸】45m²台～127m²台、ホテルライクな内廊下設計を採用。総38邸のプライべートレジデンス誕生【2DK 6400万円台～、3LDK 8500万円台～、プレミアム住戸127m²超 2億9000万円台～】

: 現地周辺空撮※2

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／イーグルコートマンションサロン ※申込の際は印鑑(認印)と2024年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)および本人確認記録(運転免許証・健康保険証等)を持参ください。 ※先着順のため、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／イーグルコートマンションサロン
※申込の際は印鑑(認印)と2024年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)および本人確認記録(運転免許証・健康保険証等)を持参ください。
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このマンションのこだわり条件

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エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
御池通（祇園祭）写真に外観完成予想図をCG合成※実際とは多少異なります。

京都御苑（徒歩11分）

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地図京都府京都市中京区車屋町通押小路下る塗師屋町345（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

御所南小学校(徒歩12分・約940m)
京都御池中学校(徒歩6分・約450m)
大丸京都店(徒歩11分・約860m)

錦市場(徒歩12分・約920m)
新風館(徒歩3分・約240m)
京都文化博物館(徒歩5分・約370m)

京都国際マンガミュージアム(徒歩3分・約200m)
京都市立中京もえぎ幼稚園(徒歩7分・約520m)
あだちほいくえん(徒歩5分・約340m)

YMCA三条保育園(徒歩9分・約670m)
御射山公園(徒歩8分・約620m)
京都八百一本館(徒歩7分・約500m)

京都東洞院押小路郵便局(徒歩3分・約170m)
京都第二赤十字病院(徒歩15分・約1170m)
元離宮二条城(徒歩14分・約1070m)

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案内図

: 現地案内図

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その他周辺環境

■コトチカ御池(徒歩1分・約70m)
■和田歯科医院(徒歩2分・約160m)
■ココカラファインコトチカ御池店(徒歩1分・約70m)
■烏丸おいけ歯科クリニック(徒歩2分・約160m)
■ローソン御池笹屋町店(徒歩2分・約160m)
■医療法人万波整形外科(徒歩3分・約200m)
■フレスコプチ新町御池店(徒歩5分・約400m)
■足立病院(徒歩3分・約220m)
■ゼスト御池(徒歩8分・約590m)
■竹間公園(徒歩8分・約570m)
■寺町京極商店街(徒歩12分・約930m)
■富小路殿公園(徒歩9分・約650m)
■池田泉州銀行京都支店(徒歩3分・約170m)
■鴨川(徒歩14分・約1090m)
■京都銀行三条支店(徒歩5分・約400m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D(3～11階)
  
  間取り
  
  2DK
  
  専有面積
  
  45.06m²
  
  バルコニー面積
  
  3.52m²
  
  価格
  
  6490万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  57.64m²
  
  バルコニー面積
  
  4.24m²
  
  価格
  
  8570万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  127.62m²
  
  バルコニー面積
  
  12.48m²
  
  価格
  
  2億9870万円

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イーグルコート京都烏丸御池第1期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／イーグルコートマンションサロン ※申込の際は印鑑(認印)と2024年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)および本人確認記録(運転免許証・健康保険証等)を持参ください。 ※先着順のため、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
価格	6490万円～2億9870万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2DK～3LDK間取り・価格	専有面積	45.06m²～127.62m²
その他面積	バルコニー面積：3.52m²～12.48m²、サービスバルコニー面積：0.78m²～2.45m²
販売戸数	6戸	総戸数	38戸
完成時期	2026年12月下旬予定	引渡可能年月	2027年3月下旬予定～4月上旬予定
管理費	2万1400円～6万500円／月	管理準備金	1万5000円（一括払い）
修繕積立金	5400円～1万5300円／月	修繕積立基金	45万1000円～127万6000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/03/31
その他諸費用	インターネット利用料(プロバイダ料金込)：1870円／月、テブラコネクト利用料：550円／月
その他制限事項	準防火地域、31m第1種高度地区、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財地区

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	京都府京都市中京区車屋町通押小路下る塗師屋町345（地番）周辺地図ルート案内京都市中京区周辺の家賃相場
交通	地下鉄烏丸線/烏丸御池　歩1分乗り換え案内
総戸数	38戸	構造・階建て	RC11階建
用途地域	商業	敷地面積	435.07m²
建築面積	306.05m²	建築延面積	2960.74m²
駐車場	敷地内2台（福祉用1台、サービス用1台）	自転車置場	44台収容（料金500円～800円／月）(スライドラック式41台、平面式3台)
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R06確認建築IPEC00785号(2025年3月14日付)

問い合わせ先	イーグルコートマンションサロン【通話料無料】TEL：0120-219-555 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：水曜日
会社情報	＜事業主・売主＞京都府知事（15）第1771 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社ダイマルヤ株式会社ダイマルヤのその他のマンション情報を見る〒600-8412 京都市下京区烏丸通綾小路下る二帖半敷町646番地＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（4）第7589 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(公社)京都府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟シアーズ株式会社シアーズ株式会社のその他のマンション情報を見る〒604-8171 京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566番地1 井門明治安田生命ビル3F
施工会社	(株)メルディアDC	管理会社	(株)合人社計画研究所
情報更新日	2025/04/18	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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京都市中京区周辺エリアの物件

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: ファインレジデンス京都五条通第1期・第3期先着順; 【住所】京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番（地番）; 【価格】4578万円～7798万円

: レジデンスザ京都東山大和大路先着順; 【住所】京都府京都市東山区大和大路通正面下る大和大路１丁目530番他（地番）; 【価格】6490万円～1億7390万円

: プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ先着順; 【住所】滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2（地番）; 【価格】2980万円～5980万円

地下鉄烏丸線の物件

: ソルティア京都宝ヶ池先着順; 【住所】京都府京都市左京区上高野仲町2-1（地番）; 【価格】3598万円～7198万円

: ジオ京都北大路先着順; 【住所】京都府京都市北区小山西大野町33番、小山北大野町4番（地番）; 【価格】6980万円・1億2980万円

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: パラドール京都御所北室町邸第2期; 【住所】京都府京都市上京区室町通上立売下る裏築地町69番（地番）、京都市上京区上立売通室町東入上立売東町30番（地番）; 【価格】7430万円～8800万円

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市中京区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,491円/月	179,214円/月	212,447円/月	262,322円/月	345,482円/月	511,853円/月
5万円	146,406円/月	170,238円/月	203,580円/月	253,563円/月	336,830円/月	503,308円/月
10万円	137,320円/月	161,263円/月	194,713円/月	244,805円/月	328,179円/月	494,763円/月
15万円	128,235円/月	152,287円/月	185,847円/月	236,046円/月	319,527円/月	486,218円/月
20万円	119,149円/月	143,311円/月	176,980円/月	227,287円/月	310,876円/月	477,673円/月
25万円	110,064円/月	134,336円/月	168,113円/月	218,529円/月	302,224円/月	469,128円/月
30万円	100,978円/月	125,360円/月	159,246円/月	209,770円/月	293,573円/月	460,582円/月
支払利息合計	5,427,990円～	4,635,760円～	3,849,500円～	3,069,760円～	2,296,090円～	1,528,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

イーグルコート京都烏丸御池 物件詳細