プレサンスロジェ姫路パークフロント物件詳細

プレサンスロジェ姫路パークフロント

住所	兵庫県姫路市三左衛門堀西の町218（地番）
交通	ＪＲ山陽本線/姫路　歩8分、山陽電鉄本線/山陽姫路　歩11分、山陽電鉄本線/手柄　歩14分
価格	未定

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JR山陽本線・播但線・姫新線／JR山陽新幹線「姫路」駅徒歩8分｜進化する駅前エリアが、ライフステージに。多彩な駅前商業施設が暮らしを彩る。24時間営業マックスバリュをはじめ日常を支える生活利便施設も徒歩圏に。公園隣接の住環境身近な自然で豊かな暮らしを｜駐車場設置率85％(40戸中34戸)＜物件エントリー受付開始＞

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 現地周辺空撮写真（※1）

販売スケジュール	2025年1月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸(40戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

販売スケジュール

2025年1月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸(40戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

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多彩な商業施設が集まるJR「姫路」駅周辺エリアが徒歩圏。洗練された暮らしを謳歌できそう（JR「姫路」駅前）
鍛冶屋公園（徒歩1分）

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地図兵庫県姫路市三左衛門堀西の町218（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 現地案内図
※掲載されている地図は略地図のため、省略されている道路等・施設等があります。周辺施設はすべて表示しておりません。

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プレサンスロジェ姫路パークフロント第1期　物件概要

販売スケジュール	2025年1月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸(40戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	1LDK～4LDK (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)	専有面積	33.46m²～86.73m²
その他面積	バルコニー面積：5.31m²～20.88m²、サービスバルコニー面積：1.7m²、ルーフバルコニー：30.64m²・33.12m²、アルコーブ面積：1.19m²～7.39m²
販売戸数	未定	総戸数	40戸
完成時期	2026年3月下旬予定	引渡可能年月	2026年4月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	自治会費：金額未定
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	兵庫県姫路市三左衛門堀西の町218（地番）周辺地図ルート案内姫路市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線/姫路　歩8分乗り換え案内
総戸数	40戸	構造・階建て	RC13階建
用途地域	2種住居	敷地面積	1245.6m²、 (登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、1245.56m² (建築確認対象面積)
建築面積	460.2m²	建築延面積	2473.23m²
駐車場	敷地内34台（料金未定、屋外平面式7台、屋外機械式27台 [内2台は電気自動車専用充電コンセント付]）	自転車置場	68台収容（料金未定）※屋外ラック式15台屋根付・屋外スライドラック式23台屋根付・屋外スライドラック式15台屋根なし・屋外3人乗等対応スライドラック式12台屋根付・屋外専用自転車置場3台屋根なし
バイク置場	2台収容（料金未定）※屋外平面式屋根付	ミニバイク置場	5台収容（料金未定）※屋外平面式屋根付
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第KKK02306294号

問い合わせ先	プレサンス「夙川」スタイルギャラリー【通話料無料】TEL：0120-699-906 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日AM11：00～PM8：00 土日AM10：00～PM8：00 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（4）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（3）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F ＜販売提携(復代理)＞国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンスホームデザイン株式会社プレサンスホームデザインのその他のマンション情報を見る〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階＜販売提携(復代理)＞兵庫県知事（5）第10859 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プロパティーズ株式会社プロパティーズのその他のマンション情報を見る〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地シップ神戸海岸ビル5階
施工会社	(株)ノバック	管理会社	未定
情報更新日	2025/01/18	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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兵庫県姫路市（ひめじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国681位

偏差値: 48.13

項目別順位

安心度: 県内29位
全国812位

利便度: 県内8位
全国356位

快適度: 県内15位
全国281位

富裕度: 県内5位
全国115位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国166位

偏差値: 53.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	142施設	県内3位	全国36位
保育所等の状況（利用児童数）	12,096人	県内1位	全国29位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内16位	全国492位

病院数・介護保険料
病院数	34施設	県内2位	全国35位
一般診療所数	415施設	県内4位	全国46位
1万人当たり病床数	118.6床	県内17位	全国446位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	3,340人	県内2位	全国30位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.10件	県内28位	全国784位
千人当たり交通事故件数	4.40件	県内29位	全国783位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

姫路市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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