ブランズ巣鴨三丁目 物件詳細
ブランズ巣鴨三丁目
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨３-1130-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線/巣鴨 歩5分、都営三田線/巣鴨 歩3分 |
| 価格 | 未定 |
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都営三田線「巣鴨」駅徒歩3分。2駅2路線利用可能。JR山手線「池袋」駅へ5分、都営三田線「大手町」駅へ13分。スリープテック導入のやすらぎ空間。1フロア3邸(注1)と内廊下設計で叶える穏やかな日常
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG(※1)
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年10月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■2025年7月26日(土)～個別オンライン案内会開催／予約受付中■物件エントリー（資料請求）受付中 |
このマンションのこだわり条件
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2駅2路線利用可能。JR山手線「池袋」駅へ５分、都営三田線「大手町」駅へ13分
JR山手線「巣鴨」駅へ徒歩5分、都営三田線「巣鴨」駅へ徒歩3分という優れた交通利便を誇る地に＜ブランズ巣鴨三丁目＞が誕生します。2駅2路線を自在に使いこなせる立地は、都心主要エリアへの軽快なアクセスを実現。JR山手線利用で「池袋」駅へはわずか5分、都営三田線利用で「大手町」「新宿」駅へも直通13分と、通勤や通学はもちろん、ショッピングやレジャーにも快適です。
また、JR山手線利用で「上野」駅へも直通12分で、新幹線利用もスムーズ。都心の利便を享受しながら、駅から程よく離れた穏やかな住宅街で、静けさと心地よさに包まれる暮らしが広がります。
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- 空撮写真(※2)
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- 空撮写真(※2)
スリープテック導入。1フロア3邸の配棟計画と内廊下設計で叶える穏やかな日常
1フロア3邸(※4)の独立性に加え、視線を遮る内廊下設計を採用し、都市にありながら穏やかな時間が守られるプライベートレジデンス。
本物件では、“眠りの質”に着目したスリープテックを導入。主寝室には木のぬくもりを感じられるデザインを施し、リラックス効果による、良質な深い眠りを叶えます。エントランスや外構の緑化も、帰宅時から自然と気分を整え、静けさへと誘います。睡眠医学に基づいた知見と先進のテクノロジーを融合させ、脳と睡眠を科学するソリューションカンパニー、株式会社ブレインスリープが監修。
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- エントランスホール完成予想CG (計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。※3へ続く)
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- 眠りの質を高める『3つの睡眠環境』概念図
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- 脳と睡眠を科学する株式会社ブレインスリープが監修
徒歩1分にスーパーマーケット、駅前や商店街には、暮らしを潤す個性豊かなお店が充実
個性豊かな店舗が軒を連ね、活気にあふれる「巣鴨地蔵通り商店街」や、「巣鴨」駅直結で利便性の高い駅ビル「アトレヴィ巣鴨店」が徒歩6分圏内にあり、日々の暮らしに彩りを添えてくれます。徒歩1分の場所には「まいばすけっと 巣鴨3丁目店」、徒歩6分には24時間営業の「西友 巣鴨店」もあり、日常の買い物にも便利です。
さらに、自転車で少し足を延ばせば、四季折々の自然を楽しめる「飛鳥山公園」が広がり、気軽にリフレッシュできる環境があるのも魅力のひとつ。池袋エリアも生活圏内にあり「サンシャインシティ」（徒歩22分）といった大型商業施設も気軽に利用ができ、暮らしの利便性と楽しさが広がります。
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- アトレヴィ巣鴨店(徒歩6分・約410m)
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- 巣鴨地蔵通り商店街(徒歩3分・約230m)
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- 飛鳥山公園(自転車9分・約2130m)※「駐車場横出入口」付近で計測。
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建物・施設
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- 【エントランス】風格のあるエントランス。(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
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- 【坪庭】建物内に瑞々しい緑の美しさを取り入れる坪庭。(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
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- 【敷地】外部からの視線を遮る内廊下設計と独立性の高い1フロア3邸の配棟計画が、穏やかなプライベートタイムを演出します。※最上階は1フロア2邸(敷地配置図)
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- 【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都豊島区巣鴨３-1130-2（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- まいばすけっと 巣鴨3丁目店（約80m/徒歩1分）
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- 西友 巣鴨店（約460m/徒歩6分）
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- マルヨシベーカリー（約30m/徒歩1分）
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- グリーングルメ アトレヴィ巣鴨店（約410m/徒歩6分）
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案内図
- 現地案内図
- 路線図(注2)
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 53.76m2
- バルコニー面積
- 5.95m2
- 価格
- 価格未定
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ブランズ巣鴨三丁目 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年10月下旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 43.17m2～68.3m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.95m2～8.31m2、サービスバルコニー面積：1.75m2、ルーフバルコニー：3.15m2・3.34m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 29戸 |
| 完成時期 | 2026年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年7月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨３-1130-2（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山手線/巣鴨 歩5分 | ||
| 総戸数 | 29戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種住居 | 敷地面積 | 424.83m2 |
| 建築面積 | 232.03m2 | 建築延面積 | 2191.99m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金未定、平面駐車場：2台(うち身障者用1台、EVカーシェア用1台含む)） | 自転車置場 | 31台収容（料金未定） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：TBTC24000221号(令和6年8月30日付)、※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)大城組 | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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東京都豊島区（としまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内4位
全国20位
- 偏差値
- 53.43
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 118施設 | 都内13位 | 全国46位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,392人 | 都内15位 | 全国79位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 14施設 | 都内16位 | 全国116位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 508施設 | 都内10位 | 全国31位 |
| 1万人当たり病床数 | 61.4床 | 都内38位 | 全国718位 |
| 1万人当たり医師数 | 29.8人 | 都内18位 | 全国144位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,124人 | 都内23位 | 全国188位 |
| 介護保険料 | 6,200円 | 都内23位 | 全国500位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 10.63件 | 都内44位 | 全国809位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.05件 | 都内26位 | 全国450位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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