イノバス大濠公園 - OCN不動産

イノバス大濠公園 物件詳細

イノバス大濠公園

住所 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目253番(地番)
交通 地下鉄空港線/唐人町 歩8分、地下鉄空港線/大濠公園 歩12分
価格 未定

地下鉄「唐人町」駅徒歩8分・地下鉄「大濠公園」駅徒歩12分の利便性の良い地に「イノバス大濠公園」誕生!1フロア3邸・全戸角住戸のプライベート空間。

航空写真(※1)
航空写真(※1)
販売スケジュール

販売開始予定 2025年3月中旬
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(25戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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「大濠公園」近隣。都市と自然が調和した住環境に「イノバス大濠公園」が誕生

地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩8分。利便性を享受しながら穏やかな暮らしを叶える理想的な地に<イノバス大濠公園>が誕生。「天神」駅へは直通5分、「博多」駅へは直通12分でアクセス可能。通勤や旅行などの移動がスムーズに行えます。そして「大濠公園」をはじめ、公園も徒歩圏内に3か所あり、緑を身近に感じられるのも魅力。建物は全角住戸で、心地よい風と光が広がる居住空間を実現。さらに、北側には平置き駐車場が設置されているので、視界が遮られることなく、採光性に恵まれ、開放感のある眺望が広がります。オープンレジテンシアがこの度、新ブランド「INOVAS(イノバス)」に。新ブランドとなる今回のプロジェクトにご注目ください。

  • 航空写真(※1)
    航空写真(※1)
  • 眺望概念図(※2)
    眺望概念図(※2)
  • 現地10階相当からの眺望写真(※3)
    現地10階相当からの眺望写真(※3)

【1フロア3邸】全角住戸で多彩なライフスタイルに応えるプランをご用意

高いプライベート性を確保した、1フロア3邸の全角住戸が当物件の特徴。住空間は、フローリングや収納の色調をインテリアコーディネーターがトータルにご提案し、4つのカラースタイルから選択できたり、コンセント・照明の位置、キッチンワークトップ・洗面台の高さを無償で変更できるオーダーシステムを採用。また、さらに自由度の高い「プレミアムコース(有償)」では、リビング・ダイニングの形状、居室や収納スペースの広さ、廊下形状や扉の方向などの変更も可能(※4)。ご自身のライフスタイルや家族構成に合わせて自由にデザインできる点も魅力。日々の暮らしを快適にし、上質なプライベート空間を演出できます。

  • 3~8階フロア概念図
    3~8階フロア概念図
  • 無償でオーダーできる「ベーシックコース」の4つのカラースタイル。フローリングや収納の色調を自身の生活スタイルに合わせて選択できる
    無償でオーダーできる「ベーシックコース」の4つのカラースタイル。フローリングや収納の色調を自身の生活スタイルに合わせて選択できる

豊かな自然と触れ合えるスポットが勢ぞろい。快適でゆとりのある生活が叶う住環境

周辺には、水と緑に癒される「大濠公園」や季節のイベントなどが開催される「舞鶴公園」、桜の名所として賑わう「西公園」と福岡を代表する3つの公園が身近に揃っています(※5)。また、教育施設も点在(※6)しており、安心と落ち着きのある、ファミリーの暮らしに寄り添う住環境に包まれています。そして、「大濠公園」近くの荒戸エリアには、福岡で人気のパスタ店「らるきい」など魅力的なお店が軒を連ね、お気に入りを見つける楽しさも広がります(※7)。それから、日常を支える多彩なお店が入っている大型商業施設「MARK IS 福岡ももち」をはじめとした生活利便施設も充実。目的に合わせて使い分けできる高い利便性も備えています。

  • 大濠公園(徒歩10分/約750m)
    大濠公園(徒歩10分/約750m)
  • らるきい(徒歩9分/約670m)
    らるきい(徒歩9分/約670m)
  • MARK IS 福岡ももち(徒歩12分/約920m)
    MARK IS 福岡ももち(徒歩12分/約920m)

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建物・施設

  • 本ラベルは、住棟全体(複数棟の場合は代表棟)の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

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地図福岡県福岡市中央区荒戸3丁目253番(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

現地案内図
交通アクセス図
※電車・バスの所要時間は通勤時(カッコ内は日中平常時)のものであり乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30~9:00、日中平常時は9:30~16:30に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      55.07m2
      バルコニー面積
      10.44m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WTC
      専有面積
      73.22m2
      バルコニー面積
      8.4m2
      価格
      価格未定

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イノバス大濠公園 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2025年3月中旬
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(25戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 55.07m2~73.22m2
その他面積 バルコニー面積:8.4m2~10.44m2
販売戸数 未定 総戸数 25戸
完成時期 2026年5月下旬予定 引渡可能年月 2026年6月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット使用料:金額未定
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目253番(地番)
交通 地下鉄空港線/唐人町 歩8分
総戸数 25戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 1種住居 2種住居 敷地面積 866.4m2
建築面積 302.42m2 建築延面積 2118.12m2
駐車場 敷地内15台(料金未定、平置14台、カーシェア専用平置駐車場1台) 自転車置場 50台収容(料金未定)(2段ラック式:上段9台、下段スライドラック22台、スライドラック式:19台)屋根付き
バイク置場 3台収容(料金未定)(平置)屋根付き ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第ERI-24030702号(令和6年11月29日)、シェアサイクルスペース:4台分スペース設置
問い合わせ先
「イノバス大濠公園」インフォメーションセンター
【通話料無料】TEL:0120-555-105
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~19:00
定休日:火曜・水曜定休
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第8112 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社オープンハウス・ディベロップメント株式会社オープンハウス・ディベロップメントのその他のマンション情報を見る
東京都千代田区丸の内二丁目7番2号
施工会社 広成建設(株) 管理会社 (株)オープンハウス合人社コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【価格】5600万円台~1億7200万円台
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【住所】福岡県福岡市博多区空港前3丁目43番18(地番)
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福岡県福岡市(ふくおかし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内1

全国104

偏差値
51.93

項目別順位

安心度
県内28
全国785
利便度
県内3
全国31
快適度
県内2
全国145
富裕度
県内1
全国35

財政健全度ランキング

総合評価

県内3

全国112

偏差値
53.86

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
471施設県内1位全国7位
保育所等の状況
(利用児童数)
40,798人県内1位全国4位
保育所等の状況
(待機児童数)
7人県内15位全国447位
病院数・介護保険料
病院数115施設県内1位全国5位
一般診療所数1,662施設県内1位全国4位
1万人当たり病床数145.1床県内19位全国319位
1万人当たり医師数40.9人県内4位全国71位
介護保険施設定員数8,935人県内1位全国9位
介護保険料6,899円県内27位全国764位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数7.32件県内28位全国788位
千人当たり交通事故件数3.75件県内15位全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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