ヴィークコート蕨南町桜並木 - OCN不動産

ヴィークコート蕨南町桜並木 物件詳細

ヴィークコート蕨南町桜並木

住所 埼玉県蕨市南町2丁目6545番1(地番)
交通 JR京浜東北線/西川口 歩14分、JR京浜東北線/蕨 歩19分、JR埼京線/戸田公園 バス21分カリン通り停歩4分
価格 4348万円~4788万円

【新価格にて分譲中!南向き3LDK 月々9万円台(頭金8万円/ボーナス時加算額0円)】桜並木と公園に面した4方道路敷地。全戸南向きの全79邸が誕生。駅前再開発によりさらに便利に美しく進化する「蕨」駅(注1)。西川口・川口エリアも生活圏【実際のお部屋をご覧いただけます】

外観完成予想CG(※)
外観完成予想CG(※)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~17:00
場所/「ヴィークコート蕨南町桜並木」現地販売センター
※お申込の際は、ご印鑑(認印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票(写)・確定申告者の方は直近3年分の確定申告書(写))、ご本人確認書類(運転免許証、健康保険証など)をお持ちください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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桜並木と公園に面した4方道路敷地。全戸南向きの全79邸が誕生

■洗練と落ち着きをまとうデザインレジデンス
蕨・西川口・川口の3エリアを自在に使える「蕨市南町」アドレス。駅周辺の賑わいから少し奥まった穏やかな住宅街に<ヴィークコート蕨南町桜並木>が堂々完成しました。桜並木と公園に近接する恵まれたロケーションで、目の前に広がるのは総延長約1kmの桜並木遊歩道。バルコニーや窓から桜並木を眺めることができ、春は一面に染まる桜色の景色が、夏は涼やかな緑の木陰が、日々の暮らしを彩ります。

■桜並木と公園に面した4方道路敷地
現地は4方が道路に面した開放的な立地。プライバシーを守りやすく、桜並木の景色と陽光、爽やかな風に包まれて暮らすことができます。

  • 建物外観(2024年4月撮影)
    建物外観(2024年4月撮影)
  • バルコニー完成予想CG(※1)
    バルコニー完成予想CG(※1)
  • バルコニー完成予想CG(※1)
    バルコニー完成予想CG(※1)

賑わいから一歩入った、住むための場所。小学校近接、大小公園が点在する子育て環境

駅周辺の賑わいから一歩入った、落ち着いた風景が広がる「蕨市南町」。隣接する「しいのき公園」をはじめ、周囲には大小の公園が点在し、四季を身近に感じられる潤いに満ちたロケーション。「蕨市立南小学校」は通りを挟んだ向かいにあり、保育園や幼稚園、中学校など教育施設も身近に充実し、子育てファミリーに嬉しい条件が揃います。徒歩10分圏には6つのスーパーがあり、目的に合わせて行き先を選べる楽しさも。クリニックや、図書館、郵便局などあらゆる生活施設が身近に揃います。

  • 現地空撮(2022年6月に撮影した写真にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります)
    現地空撮(2022年6月に撮影した写真にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります)
  • 蕨市立南小学校(約290m/徒歩4分)
    蕨市立南小学校(約290m/徒歩4分)
  • 若葉公園(約120m/徒歩2分)
    若葉公園(約120m/徒歩2分)

駅前再開発によりさらに便利に美しく進化する「蕨」駅。西川口・川口エリアも生活圏

蕨・西川口・川口の3エリアが生活圏。西川口駅直結の「ビーンズ西川口」、川口駅前の「かわぐちキャスティ」など駅周辺には多彩な商業施設が並び、仕事帰りの買い物も便利です。さらに、「蕨」駅周辺では約1.9haにおよぶ再開発事業が進行中(※2)。商業施設や公共施設等が入る再開発ビルも2027年に竣工予定で、さらなる進化に期待が膨らみます。

■都心へ軽快アクセス
JR京浜東北線「西川口」駅から「赤羽」まで直通6分。赤羽駅乗換えで「池袋」19分、「新宿」24分、「東京」27分。JR山手線など各路線との接続も軽快で、通勤通学もスムーズです。

  • 蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業計画図(※2)
    蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業計画図(※2)
  • 蕨市民公園(約1070m/徒歩14分)
    蕨市民公園(約1070m/徒歩14分)
  • 蕨市立図書館(約590m/徒歩8分)
    蕨市立図書館(約590m/徒歩8分)

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室内・設備

  • 【食器洗い乾燥機】※以下掲載の写真は同仕様
  • 【ホーロートップ3口コンロ】
  • 【ホーロー整流板付レンジフード】
  • 【ホーローパネル】
  • 【ワイドシンク】
  • 【油はね防止ガラス】
  • 【浄水器一体型水栓】
  • 【シンク前フラップ包丁差し(キッズロック付)】
  • 【グリル】
  • 【ゆるリラ浴槽】 ※1317サイズはステップなし。
  • 【コンフォートウェーブシャワー】
  • 【ガス浴室暖房乾燥機】
  • 【ランドリーパイプ】
  • 【カラリ床】
  • 【ボウル一体型メラミン化粧板】
  • 【リネン庫】 ※一部住戸は固定棚。
  • 【2段スライド収納】
  • 【洗面台下スペース】

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建物・施設

  • 【敷地配置イラスト】
  • 【UCOM光レジデンス】 インターネット利用時の実速度は、お客様のご利用頻度や回線の混雑状況、伝送方式等によって低下する場合があります。全戸一括契約のため、入居者様毎の解約はできません。マンションまで1Gbpsの光ファイバーを引き込み、棟内はLAN配線により上り下りともに最大速度1Gbps※の通信が可能です。※ベストエフォートのため、通信品質や通信速度を保証するものではございません。
  • 【ペットと暮らせるマンション】※写真は飼えるペットの一例。※飼育できるペットの種類・大きさは管理規約をご確認ください。
  • 【リバーシブルディンプルキー】 約5兆5千億通りのキーパターンによって不正な複製を防ぎます。キーは裏表のないリバーシブルタイプ。(概念図)
  • 【防犯センサー】 全住戸の玄関扉、および1・2階の外部に面する窓には防犯センサーを設置しました。(同仕様)
  • 【ノンタッチキー】 ノンタッチキーをかざすだけで解除することができます。(同仕様)
  • 【Tebraキー(ハンズフリー)】 カバンなどにしまったまま、Tebraリーダに近づくことで、共有部オートロックが解除できます。(概念図)
  • 【オートロックシステム】 (同仕様)
  • 【防犯サムターン】 上下ボタンを押しながら回転させ開錠する構造により、工具を使った不正開錠を困難にします。(同仕様)
  • 【ダブルロックドア】 玄関扉は、上下2か所を施錠するダブルロック方式で、防犯性を高めています。(同仕様)
  • 【鎌式デッドボルト】 バール等での扉のこじ開け対策に、金具が受け部とかみ合い防犯性を発揮します。(同仕様)
  • 【セキュリティ】
  • 【埼玉県分譲マンション環境性能表示】 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照。

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地図埼玉県蕨市南町2丁目6545番1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • アコレわらび南町店(約270m/徒歩4分)
  • ヤオコー蕨南町店(約720m/徒歩9分)
  • ジェーソン 蕨南町店(約720m/徒歩9分)
  • ベルク 戸田中町店(約780m/徒歩10分)
  • アリオ川口(約2240m/徒歩28分)
  • 蕨市立第一中学校(約660m/徒歩9分)
  • 戸田中央総合病院(約1920m/徒歩24分)

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案内図

現地・現地販売センター案内図
※蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業/2022年工事着工・2027年秋竣工予定(第1工区(7番街区)2010年8月竣工済)
交通アクセス図(注2)
※掲載の交通アクセス所要時間は通勤時、()内の分数は日中時です。乗り換えに要する時間や待ち時間等を含みます。また、時間帯により異なります。(通勤時=目的駅に7:30~9:00着、日中時=目的駅11:00~16:00着にて調査)※所要時間算出サイト:「ジョルダン乗換案内」※2023年4月調べ
通勤・終電シミュレーション図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      64.66m2
      バルコニー面積
      11.49m2
      価格
      4698万円

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ヴィークコート蕨南町桜並木  物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~17:00
場所/「ヴィークコート蕨南町桜並木」現地販売センター
※お申込の際は、ご印鑑(認印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票(写)・確定申告者の方は直近3年分の確定申告書(写))、ご本人確認書類(運転免許証、健康保険証など)をお持ちください。

価格 4348万円~4788万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 55.89m2~64.66m2
その他面積 バルコニー面積:10.92m2~11.49m2、テラス:12.85m2~13.38m2(使用料無)、アルコーブ面積:3.04m2~7.01m2
販売戸数 9戸 総戸数 79戸
完成時期 2024年2月竣工済 引渡可能年月 即引渡可※諸手続き完了後
管理費 1万2200円~1万3500円/月 管理準備金 1万2200円~1万3500円(一括払い)
修繕積立金 5230円~5810円/月 修繕積立基金 62万7600円~69万7200円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/11/30
その他諸費用 インターネット料金:660円/月、給湯器リース料:2200円/月
その他制限事項 【売主変更のお知らせ】
当物件は旧売主から買い取って再販するものです。

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 埼玉県蕨市南町2丁目6545番1(地番)
交通 JR京浜東北線/西川口 歩14分
総戸数 79戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種中高 敷地面積 2551.78m2
建築面積 1602.53m2 建築延面積 5624.47m2
駐車場 敷地内19台(料金8500円~1万4500円/月、機械式18台(ハイルーフ18台)、平置き1台(身障者用1台)) 自転車置場 158台収容(料金100円~400円/月)(スライドラック式80台、2段ラック式78台)
バイク置場 4台収容(料金2500円/月)(平置き) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第TBTC22000468号(令和4年11月15日付)
問い合わせ先
「ヴィークコート蕨南町桜並木」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0120-079-373
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~17:00
定休日:火曜日・水曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8283 号(一社)全国住宅産業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東新住販株式会社東新住販株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都中央区日本橋1-2-19
<売主>
国土交通大臣(5)第6300 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ヤマウラ企画開発株式会社ヤマウラ企画開発株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都中央区日本橋3-8-2
<販売提携(媒介)>
国土交通大臣(11)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 清水総合開発(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】埼玉県草加市松原3-1638-1の一部(地番)
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アネシア練馬中村南 第2期
【住所】東京都練馬区中村南2-7-15(地番)
【価格】6970万円
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【住所】埼玉県和光市白子2-885-1、東京都板橋区成増2-54-1の一部(地番)
【価格】未定

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埼玉県蕨市(わらびし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内27

全国570

偏差値
48.86

項目別順位

安心度
県内38
全国803
利便度
県内11
全国325
快適度
県内20
全国180
富裕度
県内9
全国189

財政健全度ランキング

総合評価

県内4

全国54

偏差値
55.96

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(利用児童数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(待機児童数)
-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数3施設県内31位全国522位
一般診療所数50施設県内26位全国405位
1万人当たり病床数31.3床県内38位全国790位
1万人当たり医師数9.2人県内35位全国763位
介護保険施設定員数444人県内36位全国568位
介護保険料5,762円県内18位全国266位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数7.95件県内39位全国801位
千人当たり交通事故件数1.23件県内1位全国155位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 99,888円/月 115,128円/月 136,476円/月 168,516円/月 221,939円/月 328,816円/月
5万円 90,802円/月 106,152円/月 127,610円/月 159,758円/月 213,287円/月 320,271円/月
10万円 81,717円/月 97,176円/月 118,743円/月 150,999円/月 204,636円/月 311,726円/月
15万円 72,631円/月 88,201円/月 109,876円/月 142,240円/月 195,984円/月 303,181円/月
20万円 63,546円/月 79,225円/月 101,009円/月 133,482円/月 187,333円/月 294,636円/月
25万円 54,461円/月 70,249円/月 92,143円/月 124,723円/月 178,681円/月 286,091円/月
30万円 ローン不可 61,274円/月 83,276円/月 115,964円/月 170,030円/月 277,546円/月
支払利息合計 3,491,300円~ 2,984,800円~ 2,478,500円~ 1,976,320円~ 1,478,350円~ 984,260円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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