グラディス富山碧ノ杜物件詳細

グラディス富山碧ノ杜

住所	富山県富山市奥田新町65-2（地番）
交通	北陸新幹線/富山　歩8分、富山地鉄富山港線/インテック本社前　歩4分
価格	4238万円～1億2500万円

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【立山連峰 VIEW・全邸南東向き】JR線・あいの風とやま鉄道「富山」駅徒歩8分。ゆとりあるワイドスパン設計など62m²超～ 135m²超の幅広いプランバリエーション。駅近の利便性に加え、豊かな自然と街並みが広がる暮らしやすいロケーションに、全88邸、誕生。 ZEH-M Oriented・顔認証システム採用。

: バルコニー完成予想図/Kタイプ(※1)

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／「グラディス富山碧ノ杜」マンションギャラリー ※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。ご予約優先にてご案内いたしますので、フリーダイヤルまたは来場予約フォームよりご予約ください。

このマンションのこだわり条件

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現地周辺航空写真※2024年11月撮影の富山市の空撮にCG加工を施したものであり、実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
エントランスアプローチ(西側)完成予想図
エントランスホール(東側)完成予想図

リビング・ダイニング

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室内・設備

【LIVING DINING】（以下掲載の室内写真はすべてモデルルームKタイプメニュープラン（無償・申込期限有）を撮影したもので、一部有償オプション装備（申込期限有）が含まれます。窓外は現地14階相当の眺望写真（2024年5月撮影）を合成したもので実際とは多少異なります）
【LIVING DINING】
【LIVING DINING】

【MASTER BEDROOM】
【PRIVATE ROOM】
【KITCHEN】

【DRESSING ROOM】
【BATHROOM】

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建物・施設

【外観】（完成予想図／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）
【エントランスアプローチ（西側）】（完成予想図）
【エントランスアプローチ（東側）】（完成予想図／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）

【エントランスホール（東側）】（完成予想図）
【ラウンジ】（完成予想図）
【ラウンジ】（完成予想図）

【駐車場を全邸分確保】都市型レジデンスでありながら、88台分（来客用1台含まず）の駐車場を敷地内にご用意しています。＜入庫時＞入庫する号機の前でリモコンから入稿操作。降雨・降雪時にも乗車したまま操作することが可能です。＜出庫時＞東側のエントランスホールに設置された操作盤からICカードでタッチして出庫操作ができるシステムです。
【顔認証システム採用】デバイスで顔を読み取るだけで共用部エントランスドアなどを解錠する顔認証システムを採用しています。

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地図富山県富山市奥田新町65-2（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

アーバンプレイス（徒歩7分／約500m）
きときと市場とやマルシェ（徒歩8分／約630m）
エスタ（徒歩11分／約820m）

マリエとやま（徒歩11分／約830m）
奥田保育園（徒歩1分／約50m）
藤園幼稚園（徒歩10分／約740m）

富山市立奥田小学校（徒歩5分／約400m）
富山市立奥田中学校（徒歩12分／約910m）
本江整形外科医院（徒歩4分／約320m）

八木小児科医院（徒歩5分／約390m）
政岡内科病院（徒歩6分／約430m）
富山赤十字病院（徒歩13分／約980m）

親水広場（徒歩3分／約200m）
富山市総合体育館（徒歩4分／約300m）
富山県美術館（徒歩13分／約1020m）

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案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図
※とやま都市MIRAI計画／平成12年7月完成済み、「グラディス富山碧ノ杜」は本計画エリアに含まれます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  2LDK+ウォークインクロゼット
  
  専有面積
  
  62.44m²
  
  バルコニー面積
  
  11.2m²
  
  価格
  
  4918万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  2LDK+ウォークインクロゼット
  
  専有面積
  
  62.44m²
  
  バルコニー面積
  
  11.2m²
  
  価格
  
  4238万円・4918万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークインクロゼット×2
  
  専有面積
  
  94.86m²
  
  バルコニー面積
  
  20.79m²
  
  価格
  
  7388万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークインクロゼット+納戸
  
  専有面積
  
  81.97m²
  
  バルコニー面積
  
  12.8m²
  
  価格
  
  5748万円

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークインクロゼット
  
  専有面積
  
  75.5m²
  
  バルコニー面積
  
  12.2m²
  
  価格
  
  5088万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークインクロゼット
  
  専有面積
  
  88.37m²
  
  バルコニー面積
  
  13.8m²
  
  価格
  
  6218万円
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークインクロゼット×2＋納戸
  
  専有面積
  
  96.11m²
  
  バルコニー面積
  
  21.19m²
  
  価格
  
  7568万円
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  3LDK+ユーティリティスペース+ウォークインクロゼット×2
  
  専有面積
  
  97.71m²
  
  バルコニー面積
  
  20.79m²
  
  価格
  
  7718万円・8078万円

- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  3LDK+ユーティリティスペース+ウォークインクロゼット+納戸
  
  専有面積
  
  86.97m²
  
  バルコニー面積
  
  7.8m²
  
  価格
  
  6408万円
- タイプ
  
  J
  
  間取り
  
  3LDK+ユーティリティスペース+ウォークインクロゼット
  
  専有面積
  
  93.37m²
  
  バルコニー面積
  
  8.8m²
  
  価格
  
  6518万円
- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  3LDK+ユーティリティスペース+ウォークインクロゼット×2+納戸
  
  専有面積
  
  98.96m²
  
  バルコニー面積
  
  21.19m²
  
  価格
  
  8318万円
- タイプ
  
  N
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークインクロゼット×2＋ファミリークロゼット+シューズクローク
  
  専有面積
  
  124.54m²
  
  バルコニー面積
  
  22.4m²
  
  価格
  
  1億2500万円

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グラディス富山碧ノ杜　第3期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／「グラディス富山碧ノ杜」マンションギャラリー ※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。
価格	4238万円～1億2500万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4900万円台（2戸）
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	62.44m²～124.54m²
その他面積	バルコニー面積：7.8m²～22.4m²
販売戸数	14戸	総戸数	88戸
完成時期	2027年2月下旬予定	引渡可能年月	2027年4月下旬予定
管理費	1万5300円～3万520円／月	管理準備金	3万600円～6万1040円（一括払い）
修繕積立金	6250円～1万2460円／月	修繕積立基金	62万5000円～124万6000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/08/15
その他諸費用	インターネット定額料金：1650円／月、ＣＡＴＶ定額料金：550円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	富山県富山市奥田新町65-2（地番）周辺地図ルート案内富山市周辺の家賃相場
交通	北陸新幹線/富山　歩8分乗り換え案内
総戸数	88戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	近隣商業	敷地面積	2573.27m²
建築面積	1090.14m²	建築延面積	10221.32m²
駐車場	敷地内89台（料金2000円～9000円／月、来客用1台含む）	自転車置場	120台収容（料金100円～300円／月）
バイク置場	11台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	無
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-25003687号（2025年（令和7年）3月4日付）

問い合わせ先	「グラディス富山碧ノ杜」販売事務所【通話料無料】TEL：0120-253-254 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～7:00PM 定休日：火・水・木曜日【夏季休業のお知らせ】8/4（月）～8/8（金）の期間は休業とさせていただきます。なお、休業中にいただきましたご連絡・お問い合わせについては、営業開始後に順次対応させていただきます。
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（6）第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る広島県広島市西区庚午北1-17-23 ＜販売提携(代理)＞東京都知事（3）第95749 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社プレシャスホームズ株式会社プレシャスホームズのその他のマンション情報を見る東京都港区芝4-2-11 アクティ21ビル5階
施工会社	日本海建興・タカノ建設グラディス富山碧ノ杜新築工事共同企業体	管理会社	(株)GMアソシエ
情報更新日	2025/08/02	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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富山市周辺エリアの物件

: クレアホームズ富山白銀町グランビュー　先着順; 【住所】富山県富山市白銀町9番4（地番）; 【価格】4680万円～5948万円

: サーパス富山桜橋　先着順; 【住所】富山県富山市新川原町2番2（地番）; 【価格】3968万円～5298万円

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: レーベン富山環水公園PEAK TERRACE　第2期; 【住所】富山県富山市牛島本町１字古屋敷割1466-2、字合見廻1549-3（地番）; 【価格】未定

: レーベン富山駅北VISIONISTA; 【住所】富山県富山市赤江町4-1（地番）; 【価格】3700万円台～7200万円台

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富山県富山市（とやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国55位

偏差値: 52.46

項目別順位

安心度: 県内10位
全国473位

利便度: 県内5位
全国213位

快適度: 県内3位
全国150位

富裕度: 県内1位
全国60位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国428位

偏差値: 49.28

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	119施設	県内1位	全国45位
保育所等の状況（利用児童数）	11,352人	県内1位	全国33位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	46施設	県内1位	全国18位
一般診療所数	345施設	県内1位	全国59位
1万人当たり病床数	170.5床	県内4位	全国223位
1万人当たり医師数	37.9人	県内1位	全国85位
介護保険施設定員数	4,261人	県内1位	全国23位
介護保険料	6,600円	県内10位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.58件	県内10位	全国576位
千人当たり交通事故件数	2.26件	県内8位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

富山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

富山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	97,033円/月	111,837円/月	132,575円/月	163,699円/月	215,594円/月	319,417円/月
5万円	87,947円/月	102,861円/月	123,708円/月	154,941円/月	206,943円/月	310,872円/月
10万円	78,862円/月	93,885円/月	114,842円/月	146,182円/月	198,291円/月	302,326円/月
15万円	69,776円/月	84,909円/月	105,975円/月	137,423円/月	189,640円/月	293,781円/月
20万円	60,691円/月	75,934円/月	97,108円/月	128,664円/月	180,988円/月	285,236円/月
25万円	51,605円/月	66,958円/月	88,241円/月	119,906円/月	172,337円/月	276,691円/月
30万円	ローン不可	57,982円/月	79,375円/月	111,147円/月	163,685円/月	268,146円/月
支払利息合計	3,391,780円～	2,899,680円～	2,408,200円～	1,920,240円～	1,436,250円～	956,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グラディス富山 碧ノ杜 物件詳細