「藤枝」駅徒歩2分×進化を続ける再開発エリア。全132邸・免震タワーレジデンス誕生

JR東海道本線「藤枝」駅まで徒歩2分。「藤枝駅前一丁目9街区第一種市街地再開発事業（※1）」が進行中の「藤枝」駅北口に、地上21階建て・全132邸（※2）＜アルファ藤枝駅前ザ・タワー＞が誕生します。未来に向けて発展を続ける「藤枝市」の美しきランドマークとなることでしょう。また、”ZEH-M Oriented”×”免震構造タワーレジデンス”の本物件は、24時間セキュリティや先進のハンズフリーキ「Tebra」システムなどの設備も備わり、省エネと環境に配慮しながら快適な暮らしと、安心・安全を纏う心地よさを実現します。

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  現地周辺写真

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  航空写真

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  エリア概念図（※1）

暮らしを豊かに彩る駅前生活と心やすらぐ自然の潤いが両立する住環境

周辺には「藤枝」駅直結の「オーレ藤枝」をはじめ、「FUJIEDA mikine」や「BiVi藤枝（徒歩9分）」など、仕事やお出かけ帰りにも気軽に利用できる、多彩な生活利便施設が集積。駅前の圧倒的な利便性を自在に使いこなすことができます。そして駅前でありながら、徒歩4分の「駅前公園」など、緑豊かな自然も身近で、少し足を伸ばせば、広場や遊具が揃う「蓮華寺池公園」もあり、四季折々の草花や水辺の潤いを感じることができます。日々の暮らしを快適にする利便性と心やすらぐ自然の潤い、どちらも享受する、そんな理想の暮らしが叶います。

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  FUJIEDA mikine（徒歩2分・約120m）

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  オーレ藤枝（徒歩7分・約500m）

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  駅前公園（徒歩4分・約300m）

室内・設備

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  【ディスポーザ】生ゴミの処理を簡単にするディスポーザ。シンク下で破砕するため、生ゴミ処理の手間を軽減できます。
  ※生ゴミの種類によっては、ご使用いただけません。※以下掲載の設備写真は全てモデルルームGタイプ（設計変更プラン）を2025年3月に撮影したもので、一部オプション・設計変更（有償・申込期限有）等が含まれています。

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  【スライドキャビネット】調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。ダンパーユニット機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。
  
  

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  【3口ガラストップコンロ】ダブル高火力&ダブルトロ火・すっきりフェイスデザイン・温度調節機能・水なし片面焼グリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。
  
  

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  【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。（同仕様）
  
  
  

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  【人造大理石カウンター】キッチンカウンターには、耐久性にすぐれた人造大理石天板を採用。機能美あふれるデザインです。
  
  

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  【ホーロー整流板付レンジフード】油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすいホーロー整流板仕様となっています。
  
  

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  【ワイドカウンター】キッチンカウンターは奥行97cmのワイドタイプを採用。キッチン全体に開放的な空間が生まれます。（同仕様）
  
  

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  【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。
  
  

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  【サーモバスS】保温効果を高める浴槽と専用組フタにより、お湯をさめにくくしたサーモバスS。（概念図）
  
  

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  【サーモ水栓】お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。
  
  

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  【キレイドア】カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ型で配置して、汚れにくいドアを実現しました。（同仕様・概念図）
  
  

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  【パッとくるりんポイ排水口】浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミを“くるりん”とひとまとめにします。
  
  

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  【浴室暖房換気乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を暖めておくことも可能です。（同仕様）
  

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  【ミナモ浴槽】浴槽の上縁を極限まで広げて、ゆったりとくつろぎながら、心地よい全身入浴ができます。
  
  

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  【スクエアボウルカウンター】一体成形による継ぎ目の無い美しい仕上がりに、スクエアボウルを組み合わせたカウンタートップです。
  

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  【三面鏡裏収納】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。

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  【洗髪シャワータイプ水栓】水栓は引き出して使うことができるシャワータイプを採用。洗髪や洗面のお手入れに便利です。
  
  

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  【パワフルなガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備】パワフルなガスの温風によるスピード乾燥を実現。洗濯機から取り出して「乾太くん」に入れるだけで、約5kgの洗濯物を約52分でフル乾燥。ガスならではの、やわらかな仕上がりです。※実用衣類5kgの洗濯物を乾燥（綿50%、化繊50%）/脱水度70% RDT-54S-SV・標準コースで算出。ガス種：LPGの場合で約52分（リンナイ調べ）（同仕様）
  
  

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  【Toilet】（同仕様）

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  【汚れがつきにくく、落ちやすい】「菌」すら入り込めない、ナノレベルのなめらかさのセフィオンテクト。陶器表面に水がなじむので汚れを浮かせて落とします。（同仕様）
  

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  【クリーン便座(つぎ目なし)
  クリーンノズル】便座につぎ目がないので、お掃除ラクラク。ノズルには、防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。（同仕様）
  
  

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  【バリアフリー設計】

建物・施設

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  【眺望】※掲載の眺望は、航空写真(2024年10月、21階相当から撮影)を加工処理し、外観完成予想CGを合成したもので、実際とは多少異なります。また、設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

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  【エントランス完成予想CG】

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  【免震構造（概念図）】

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  【エントランスホール完成予想CG】
  

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  【集会室完成予想CG】
  

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  【ペット飼育可】※飼育には条件があります。※写真は飼えるペットの一例。

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  【インターネット常時接続】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれます。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。※写真はイメージ
  
  
  
  
  

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  【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社と提携し、建物のセキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（同仕様・概念図）

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  【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）

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  【ハンズフリーテレビモニター付きインターホン・カメラ付きドアホン】風除室や玄関前の来訪者を目と声で確認できるインターホン。タッチパネル式のワイド画面仕様です。（同仕様）
  

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  【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。（同仕様）
  
  
  

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  【Clavis キー・シリンダー】これまでのディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。（概念図）
  
  

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  【柱構造】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（概念図）
  
  

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  【床構造】PC鋼材の入った、リブ付きプレキャストコンクリート板を配置し、その上にコンクリートを打設したハーフプレキャスト合成床です。フローリングは耐久性に優れ、上下階の日常生活から発生する音にも配慮しています。（概念図）
  

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  【Low-Eガラス】熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（概念図）
  
  

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  【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。（概念図）
  
  

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  【二重天井構造】天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。（一部除く）（概念図）
  
  

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  【設計住宅性能評価書を取得】国に登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。
  
  

地図静岡県藤枝市駅前１丁目9-1～9-15（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  BiVi藤枝(徒歩9分・約720m)

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  青木中央公園(徒歩8分・約630m)

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  しずてつストア藤枝駅南店（徒歩7分／約560m）
  
  

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  ASTY藤枝（徒歩8分／約590m）
  
  

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  MI PLAZA isetan 藤枝（徒歩9分／約660m）
  
  
  

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  藤枝市立青島東小学校（徒歩19分／約1460m）
  
  

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  藤枝市立青島中学校（徒歩17分／約1320m）
  
  

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  ミキネ おひさまの森保育園
  （徒歩2分／約140m）

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  ノジマ 藤枝駅前店（徒歩8分／約640m）
  
  
  

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  西友 南新屋店（徒歩12分／約960m）
  
  

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  ニトリ 藤枝店（徒歩19分／約1520m）
  
  

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  杏林堂ドラッグストア藤枝駅北店（徒歩9分／約710m）
  
  
  

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  V-drug藤枝駅前店（徒歩7分／約560m）
  
  
  

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  ユニクロ藤枝店（徒歩9分／約710m）
  
  

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  駅西公園（徒歩7分／約500m）
  
  

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  エスパルスドリームフィールド藤枝（徒歩11分／約880m）
  
  
  

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  chocoZAP藤枝（徒歩8分／約640m）
  
  

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  エニタイムフィットネス藤枝小石川店（徒歩11分／約850m）
  
  
  

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  プティ保育園（徒歩8分／約620m）
  
  

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  大雄学園 青島こども園（徒歩10分／約730m）
  
  
  

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    E

    間取り

    2LDK＋ミタスモクロゼット

    専有面積

    64.77m²

    バルコニー面積

    12.9m²・16.12m²

    価格

    4160万円

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  • タイプ

    F

    間取り

    2LDK+シューズクローク

    専有面積

    70.14m²

    バルコニー面積

    13.85m²・17.02m²

    価格

    4160万円～5820万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK

    専有面積

    80.51m²

    バルコニー面積

    27.76m²

    価格

    4780万円～5260万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK

    専有面積

    76.68m²

    バルコニー面積

    15.3m²・19.12m²

    価格

    4720万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK

    専有面積

    68.6m²

    バルコニー面積

    13.7m²・16.83m²

    価格

    3980万円・4400万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+ウォークインクロゼット

    専有面積

    77.69m²

    バルコニー面積

    15.5m²・19.08m²

    価格

    4720万円・4920万円

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  • タイプ

    G

    間取り

    3LDK

    専有面積

    90.66m²

    バルコニー面積

    30.55m²・35.15m²

    価格

    5480万円・5960万円