アルファ藤枝駅前ザ・タワー物件詳細

アルファ藤枝駅前ザ・タワー

住所	静岡県藤枝市駅前１丁目9-1～9-15（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/藤枝　歩2分
価格	未定

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JR東海道本線「藤枝」駅徒歩2分の快適アクセス。「藤枝」駅周辺には、複合商業施設、緑豊かな公園など生活利便施設が集積。地上21階建て、省エネ性能「ZEH-M Oriented」免震構造タワーレジデンス。全132邸（注）の大規模プロジェクト「アルファ藤枝駅前ザ・タワー」誕生。物件エントリー受付中。

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想CG

販売スケジュール	2025年4月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（120戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

2025年4月下旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（120戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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モデルルーム情報

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「藤枝」駅徒歩2分×進化を続ける再開発エリア。全132邸・免震タワーレジデンス誕生

JR東海道本線「藤枝」駅まで徒歩2分。「藤枝駅前一丁目9街区第一種市街地再開発事業（※1）」が進行中の「藤枝」駅北口に、地上21階建て・全132邸（※2）＜アルファ藤枝駅前ザ・タワー＞が誕生します。未来に向けて発展を続ける「藤枝市」の美しきランドマークとなることでしょう。また、”ZEH-M Oriented”×”免震構造タワーレジデンス”の本物件は、24時間セキュリティや先進のハンズフリーキ「Tebra」システムなどの設備も備わり、省エネと環境に配慮しながら快適な暮らしと、安心・安全を纏う心地よさを実現します。

現地周辺写真
航空写真
エリア概念図（※1）

暮らしを豊かに彩る駅前生活と心やすらぐ自然の潤いが両立する住環境

周辺には「藤枝」駅直結の「オーレ藤枝」をはじめ、「FUJIEDA mikine」や「BiVi藤枝（徒歩9分）」など、仕事やお出かけ帰りにも気軽に利用できる、多彩な生活利便施設が集積。駅前の圧倒的な利便性を自在に使いこなすことができます。そして駅前でありながら、徒歩4分の「駅前公園」など、緑豊かな自然も身近で、少し足を伸ばせば、広場や遊具が揃う「蓮華寺池公園」もあり、四季折々の草花や水辺の潤いを感じることができます。日々の暮らしを快適にする利便性と心やすらぐ自然の潤い、どちらも享受する、そんな理想の暮らしが叶います。

FUJIEDA mikine（徒歩2分・約120m）
オーレ藤枝（徒歩7分・約500m）
駅前公園（徒歩4分・約300m）

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建物・施設

【眺望】※掲載の眺望は、航空写真(2024年10月、21階相当から撮影)を加工処理し、外観完成予想CGを合成したもので、実際とは多少異なります。また、設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
【エントランス完成予想CG】
【免震構造（概念図）】

【エントランスホール完成予想CG】
【集会室完成予想CG】

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地図静岡県藤枝市駅前１丁目9-1～9-15（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

BiVi藤枝(徒歩9分・約720m)
青木中央公園(徒歩8分・約630m)

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案内図

: 現地案内図

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アルファ藤枝駅前ザ・タワー　物件概要

販売スケジュール	2025年4月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（120戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	64.77m²～90.66m²
その他面積	バルコニー面積：12.9m²～35.15m²、アルコーブ面積：2.04m²～4.2m²
販売戸数	未定	総戸数	132戸
完成時期	2027年6月下旬予定	引渡可能年月	2027年8月上旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	-
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	静岡県藤枝市駅前１丁目9-1～9-15（地番）周辺地図ルート案内藤枝市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/藤枝　歩2分乗り換え案内
総戸数	132戸	構造・階建て	RC21階建
用途地域	商業	敷地面積	2159.77m²、(確認申請時)
建築面積	1276.47m²	建築延面積	16240.15m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	6台収容（料金未定）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23046665号(2024年(令和6年)9月19日付)

問い合わせ先	アルファ藤枝駅前ザ・タワーマンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-115-222 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火曜日・水曜日・第2木曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟穴吹興産株式会社穴吹興産株式会社のその他のマンション情報を見る〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12
施工会社	鉄建建設(株)（名古屋支店）	管理会社	(株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日	2025/03/26	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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静岡県藤枝市（ふじえだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内20位

全国624位

偏差値: 48.56

項目別順位

安心度: 県内13位
全国638位

利便度: 県内17位
全国631位

快適度: 県内16位
全国425位

富裕度: 県内16位
全国279位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国132位

偏差値: 53.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	58施設	県内3位	全国123位
保育所等の状況（利用児童数）	2,624人	県内6位	全国203位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内9位	全国352位
一般診療所数	106施設	県内6位	全国193位
1万人当たり病床数	93.0床	県内13位	全国575位
1万人当たり医師数	23.5人	県内5位	全国269位
介護保険施設定員数	1,048人	県内8位	全国211位
介護保険料	5,680円	県内16位	全国219位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.95件	県内7位	全国253位
千人当たり交通事故件数	4.20件	県内10位	全国773位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

藤枝市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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