ランカ川越通町 物件詳細
ランカ川越通町
| 住所 | 埼玉県川越市通町18-5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線/本川越 歩5分、東武東上線/川越市 歩10分、ＪＲ川越線/川越 歩13分 |
| 価格 | 未定 |
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2月22日(土)より「モデルルーム事前案内会」開催。来場予約受付中。東武東上線「川越市」駅10分、西武新宿線「本川越」駅5分。3路線の始発駅が利用可能。南面は歩道の広い「東照宮中院通り」。全邸65m2超、角住戸率約50％。徒歩2分の「クレアモール商店街」から一歩奥まった住環境の整う「川越市通町」アドレスに誕生。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年3月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
2月22日(土)より「モデルルーム事前案内会」開催（来場予約受付中）◆物件エントリー受付中 |
このマンションのこだわり条件
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「本川越」駅徒歩5分、全邸65m2超のファミリーレジデンスが約23年ぶりに誕生
「本川越」駅より徒歩5分、３路線の始発駅が利用できる利便性あふれるポジションに〈ランカ川越通町〉は誕生します（※1）。電柱の地中化など計画的に住環境が整備された歴史的風致重点地区にありながら、周辺には普段使いできるスーパーなどの商業施設が充実しているため、いつでも気軽にお買い物ができるのも本物件の魅力です。約23年ぶりに誕生する全邸65m2超のファミリーレジデンスにふさわしく、プライバシーに配慮した配棟計画により角住戸率約50％を実現（※2/3）。南面と西面の2方向が大きく開けた心地よいランドスケープは、日々の生活に彩りを与えてくれます。
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- エントランス完成予想CG
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- エントランスラウンジ完成予想CG
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- 敷地配置イラスト
【100m2超のプレミアム邸宅も用意】専有面積65m2台～103m2台・角住戸率約50％
専有面積65m2台～103m2台の豊富なプランを用意している本物件。ゆとりあるプランニングを基に、大型ウォークインクローゼットや使い勝手の良いファミリークローゼットなどの充実した収納計画、開放感あふれるワイドスパンやハイサッシを採用しています。また、柱が室内の内側にでないアウトフレーム工法により、理想の家具レイアウトを実現できるのも注目のポイントです。その他にも、自由な開閉でリビング・ダイニングと洋室を一体の空間へアレンジできるウォールドアや、フィオレストーンの天板が目を引くカウンターキッチン、マルチに活用できるワーク＆ドレススペースの採用など、多方面からのアプローチで暮らしの快適性を追求しています。
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- Cタイプ 2LDK+S+FC+2WIC 専有面積70.18m2 バルコニー面積10.01m2 サービスバルコニー面積2.55m2 S=サービスルーム FC=ファミリークローゼット WIC=ウォークインクローゼット
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- Eタイプ 2LDK+S+WIC 専有面積66.58m2 バルコニー面積16.70m2 S=サービスルーム WIC=ウォークインクローゼット
【3路線始発駅利用可】商業施設をはじめ、多彩な利便性が身近に揃う穏やかな住環境
小江戸・川越の情緒が薫る穏やかな東照宮中院通り沿いが暮らしの舞台になる本物件は、西武新宿線「本川越」駅、JR川越線「川越」駅や東武東上線「川越市」駅の3駅3路線の全線で始発の利用が可能。周辺には「時の鐘」や「川越氷川神社」などのスポットが充実し、歴史と文化を身近に感じることができます。そのほかにも、川越を代表する商店街としての賑わいを見せる「クレアモール」や「西武本川越ペペ」も徒歩圏内に。さらに、155年の歴史を誇る「市立中央小学校」をはじめ、教育施設が充実した環境は子育て世代にとっても嬉しいロケーションといえるでしょう（※4）。
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- 現地周辺航空写真
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- 西武本川越ペペ（約250m・徒歩4分）
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- クレアモール（約130m・徒歩2分）
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地図埼玉県川越市通町18-5（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 丸広百貨店川越店[B1F明治屋川越ストアー]（約340m・徒歩5分）
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- 市立中央小学校（約380m・徒歩5分）
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- 中院（約640m・徒歩8分）
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- 小江戸[時の鐘]（約1010m・徒歩13分）
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- マルエツ連雀町店（約340m・徒歩5分）
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- アトレ川越（約880m・徒歩11分）
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- ルミネ川越（約1030m・徒歩13分）
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- ウニクス川越（約1510m・徒歩19分）
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- U_PLACE（約1290m・徒歩17分）
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- ファミリーマート川越通町店（約90m・徒歩2分）
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- 私立川越幼稚園（約220m・徒歩3分）
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- ちゅうりっぷ保育園（約340m・徒歩5分）
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- 市立川越第一中学校（約660m・徒歩9分
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- 中央学童保育室（約380m・徒歩5分）
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- 川越市中央図書館（約900m・徒歩12分）
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- 川越市役所（約1110m・徒歩14分）
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- ウエスタ川越（約1480m・徒歩19分）
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- 通町公園（約180m・徒歩3分）
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- クレアパーク（約650m・徒歩9分）
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- 初雁公園（約1360m・徒歩17分）
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- 埼玉病院（約390m・徒歩5分）
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- 三井病院（約380m・徒歩5分）
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- 川越氷川神社（約1640m・徒歩21分）
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- 川越大師 喜多院（約500m・徒歩7分）
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- キッズユーエスランド埼玉川越店（約250m・徒歩4分）
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- chocoZAP本川越（約200m・徒歩3分）
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
※図内の分数は通勤時のものです。通勤時（7:30～9:00）、平日日中（11:00～16:00）到着で最短の所要時間を表示しています。（2024年6月調べ）
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C
- 間取り
- 2LDK+S(サービスルーム[納戸])+FC+2WIC
- 専有面積
- 70.18m2
- バルコニー面積
- 10.01m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- E
- 間取り
- 2LDK+S(サービスルーム[納戸])+WIC
- 専有面積
- 66.58m2
- バルコニー面積
- 6.7m2
- 価格
- 価格未定
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ランカ川越通町 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年3月中旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK（2LDK+2WIC～4LDK+WIP+4WIC+EC）間取り・価格 | 専有面積 | 65.88m2～103.12m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.7m2～15.5m2、サービスバルコニー面積：2.32m2～2.65m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 53戸 |
| 完成時期 | 2025年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年12月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市通町18-5（地番） | ||
| 交通 | 西武新宿線/本川越 歩5分 | ||
| 総戸数 | 53戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 930.34m2 |
| 建築面積 | 580.96m2 | 建築延面積 | 4800.5m2 |
| 駐車場 | 敷地内16台（料金未定） | 自転車置場 | 77台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 4台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認23第01149号（令和6年2月29日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 埼玉建興(株) | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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埼玉県川越市（かわごえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内10位
全国408位
- 偏差値
- 49.72
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 98施設 | 県内4位 | 全国63位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 5,781人 | 県内4位 | 全国90位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 8人 | 県内19位 | 全国456位 | |
| 病院数 | 24施設 | 県内2位 | 全国56位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 216施設 | 県内4位 | 全国109位 |
| 1万人当たり病床数 | 126.1床 | 県内11位 | 全国413位 |
| 1万人当たり医師数 | 26.7人 | 県内3位 | 全国193位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,078人 | 県内3位 | 全国82位 |
| 介護保険料 | 5,830円 | 県内22位 | 全国309位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.09件 | 県内28位 | 全国747位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.76件 | 県内35位 | 全国631位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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