ヴェルディ舟入南弐番館物件詳細

ヴェルディ舟入南弐番館

住所	広島県広島市中区舟入南４-40-1（地番）
交通	広電バス/舟入南　歩3分
価格	3298万円～4788万円

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広電「舟入南」電停徒歩4分。マックスバリュエクスプレス舟入南店徒歩2分（約150m）など多彩に揃う生活利便。全戸分敷地内平面駐車場・全戸南向き。奥行最大約2.1mのワイドバルコニーやリビング学習に使えるヴェルディオリジナルファミリーカウンターなど充実設備。「ヴェルディ舟入南弐番館」誕生。

: 外観完成予想図※1

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／ヴェルディマンションギャラリー(観音) ※申込の際には、印鑑、源泉徴収票、身分証明書をご持参ください。
モデルルーム情報	資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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掲載の現地周辺イラスト・外観イラストは現地周辺写真および設計図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります（2024年10月作成）。予めご了承ください
【車の出入りがしやすい三方角地を活かしたランドプラン】（敷地配置図）
【敷地内に全戸分平面式駐車場】（写真は駐車できる車の一例）

マックスバリュエクスプレス舟入南店（徒歩2分／約150ｍ）

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建物・施設

【車の出入りがしやすい三方角地を活かしたランドプラン】（敷地配置図）
【敷地内に全戸分平面式駐車場】（写真は駐車できる車の一例）
【フレッツ光全戸一括プラン採用】各住戸まで直接光ファイバーを引き込む先進の光配線方式を採用。※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。

【高圧一括受電システム導入】マンション全体で電力を一括契約することにより、電気料金を引き下げることができます。

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地図広島県広島市中区舟入南４-40-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

エディオン舟入店（徒歩2分／約120m）
DCM舟入南店（徒歩6分／約460m）
舟入第六公園（徒歩3分／約220m）

舟入東公園（徒歩4分／約270m）

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案内図

: 現地案内図

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その他周辺環境

■広島電鉄江波線「舟入南」電停(徒歩4分／約260m)

ヴェルディ舟入南弐番館　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／ヴェルディマンションギャラリー(観音) ※申込の際には、印鑑、源泉徴収票、身分証明書をご持参ください。
価格	3298万円～4788万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4500万円台（12戸）
間取り	3LDK	専有面積	70.84m²・72.62m²
その他面積	バルコニー面積：12.6m²～27.99m²、サービスバルコニー面積：10.50m²、テラス：19.69m²・19.96m²（使用料無）
販売戸数	44戸	総戸数	44戸
完成時期	2026年12月上旬予定	引渡可能年月	2027年1月下旬予定
管理費	1万6100円・1万6500円／月（インターネット料金含む）	管理準備金	3万2200円・3万3000円（一括払い）
修繕積立金	4960円・5080円／月	修繕積立基金	59万5200円・60万9600円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/12/30
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域、一般区域（景観計画関係）、都市機能誘導区（一般地域型）、居住誘導区域、汚水供用開始区域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	広島県広島市中区舟入南４-40-1（地番）周辺地図ルート案内広島市中区周辺の家賃相場
交通	広電バス/舟入南　歩3分
総戸数	44戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	2種住居	敷地面積	1628.8m²
建築面積	389.28m²	建築延面積	3653.35m²
駐車場	敷地内47台（料金0円～1万3000円／月、平面式　※1台目料金0円、2台目料金1万3000円／月※2台目以降については係員にお尋ねください。）	自転車置場	90台収容（料金無）（平置式46台、スライドラック式44台）
バイク置場	無	ミニバイク置場	無
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-24026381号（2024年9月27日付）

問い合わせ先	ヴェルディマンションギャラリー（観音）【通話料無料】TEL：0120-596-600 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～7:00PM 定休日：火・水曜日
会社情報	＜事業主・売主＞広島県知事（10）第5931 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟株式会社信和不動産株式会社信和不動産のその他のマンション情報を見る広島県広島市西区横川町3-8-6 ＜事業主・売主＞広島県知事（9）第6669 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟株式会社信和ホーム株式会社信和ホームのその他のマンション情報を見る広島県広島市西区横川町3-8-6 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（8）第4315 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟トータテ住宅販売株式会社トータテ住宅販売株式会社のその他のマンション情報を見る広島県広島市中区国泰寺町2-4-7
施工会社	(株)栗本	管理会社	(株)穴吹コミュニティ
情報更新日	2025/01/22	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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広島市中区周辺エリアの物件

: ウエリス皆実町; 【住所】広島県広島市南区皆実町１-188-5（地番）; 【価格】未定

: ソシオ宇品御幸; 【住所】広島県広島市南区宇品御幸１-87-1（地番）; 【価格】未定

: パークホームズ段原　第1期1次; 【住所】広島県広島市南区段原山崎２-9-4（地番）; 【価格】未定

: グラン・ヴェルディ牛田本町; 【住所】広島県広島市東区牛田本町２-1235-9（地番）; 【価格】5398万円～6818万円

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,631円/月	83,713円/月	99,236円/月	122,533円/月	161,378円/月	239,092円/月
5万円	63,546円/月	74,737円/月	90,369円/月	113,775円/月	152,727円/月	230,547円/月
10万円	54,461円/月	65,761円/月	81,503円/月	105,016円/月	144,075円/月	222,002円/月
15万円	45,375円/月	56,786円/月	72,636円/月	96,257円/月	135,424円/月	213,457円/月
20万円	ローン不可	47,810円/月	63,769円/月	87,499円/月	126,772円/月	204,912円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,902円/月	78,740円/月	118,121円/月	196,367円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,981円/月	109,469円/月	187,822円/月
支払利息合計	2,536,080円～	2,169,040円～	1,803,700円～	1,440,400円～	1,077,370円～	717,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ヴェルディ舟入南弐番館 物件詳細