イノバス名駅 物件詳細
イノバス名駅
| 住所 | 愛知県名古屋市西区名駅２-903-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄東山線/名古屋 歩7分 |
| 価格 | 2900万円台～5400万円台 |
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名古屋駅徒歩7分！3LDK5400万円台/2LDK3900万円台/1LDK2900万円台(予定・第1期)。イオンモール徒歩8分！都心の潤い「ノリタケの森」徒歩5分！全邸角住戸×前面開放の1LDK～3LDK。SUUMOから予約＆来場で2000円分ギフト券プレゼント実施中。ご案内会開催中！
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 航空写真(※1)
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年6月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
ご案内会開催中！＜資料請求受付中＞ |
このマンションのこだわり条件
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「名古屋」駅徒歩7分。利便性に優れた立地に誕生するプライベートレジデンス
9路線が利用可能なターミナル駅、「名古屋」駅から徒歩7分(※2)。＜イノバス名駅＞は利便性に優れた駅近ポジションでありながら、落ち着いた街並みに誕生する、地上14階建て・全52邸のプライベートレジデンスです。全邸角住戸と独立性が高く、プライバシーとセキュリティに配慮した上質な暮らしを実感していただけます。リニア中央新幹線開業により、発展を続ける「名古屋」駅(※3)。今後さらに便利で住みやすく・居心地のよい街へと進化していく“名駅エリア”の魅力を謳歌する、新しい暮らしが始まります。
航空写真(※1)
暮らし心地を向上させる全邸角住戸。多彩な暮らしに合わせた1LDK～3LDKの幅広いプラン
本物件は多彩なライフスタイルに応える1LDK～3LDKの幅広いプランを用意。例えば、Aタイプは洋室(2)にウォールドアを採用しており、自由に間取りを変更できて便利です。キッチンには料理をしながら家族との会話が楽しめる対面式キッチンを採用し、バスルームには換気に便利な小窓を設置しました。日当たりがよい南向き住戸のBタイプは、家族間のコミュニケーションが取りやすいリビングイン設計。また、2つのウォークインクローゼットやクローゼット、シューズインクロークを設置し、収納スペースも充実しています。全邸角住戸のため生活音が伝わりにくく、快適で安心感のある暮らしが実現します。
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- 【Aタイプ】2LDK+SIC 専有面積:49.94m2 バルコニー面積:8.96m2 ※SIC=シューズインクローク
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- 【Bタイプ】3LDK+2WIC+SIC 専有面積:63.61m2 バルコニー面積:13.05m2 ※WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローク
利便施設が揃う商業エリアもスケールの大きな自然も、徒歩圏内に揃う住環境
大型商業施設「イオンモール Nagoya Noritake Garden」や、「名古屋」駅直結の「ジェイアール名古屋タカシマヤ」などの多彩なショッピングスポットが＜イノバス名駅＞から徒歩10分圏内に充実。これらの商業施設を普段使いでき、オシャレなショッピングやグルメがいつでも気軽に叶います。また、公園・美術館・博物館などがある「ノリタケの森」が徒歩5分の場所にあるのも魅力。豊かな自然を感じながら散歩を楽しんだり、博物館で文化を学んだりと様々な過ごし方が可能です。都市ならではの洗練された日常と、美しい自然をそばに心癒される日常、どちらも謳歌することができます。
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- イオンモール Nagoya Noritake Garden(約580m・徒歩8分)
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- ジェイアール名古屋タカシマヤ(約760m・徒歩10分)
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- ノリタケの森(約360m・徒歩5分)
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室内・設備
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- 【ガス温水床暖房】
リビングにはホコリやチリを巻き上げることなく足元からお部屋を暖める、ガス温水床暖房を採用しました。※設備写真はすべて同仕様（A・Bタイプに設置）
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- 【ディスポーザ】
生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕し、ゴミ出しの量と手間を軽減します。（A・Bタイプに設置）
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- 【食器洗い乾燥機】
家事の手間を省き、手洗いに比べ節水効果のある、食器洗い乾燥機を採用しました。（A・Bタイプに設置）
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- 【浄水機能付水栓】
お米や野菜を浄水で洗えば、ビタミンの分解を軽減できます。また、シングルレバー混合水栓と比較して省エネ効果もあります。
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- 【ガラストップコンロ】
見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップの3口コンロを採用しました。（A・Bタイプに設置）
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- 【整流板付レンジフード】
料理の際の煙に対する吸引力を高めた整流板付レンジフード。整流板には、汚れが付きにくいホーローを使用しています。
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- 【スライドストッカー】
たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。
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- 【ホーローパネル】
キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。
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- 【グリル横小引出】
調理の際に使用するスパイスや調味料など小物の収納に便利な小引出を取り出しやすいグリル横に採用しました。
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- 【浴室暖房乾燥機】
雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。
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- 【セミスクエア浴槽】
背もたれ面に丸みを持たせ、ゆったりとした肩まわりでリラックスできます。
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- 【高断熱浴槽+断熱組合せ風呂フタ】
風呂フタと浴槽にも保温材を装備し、お湯の温かさを維持。光熱費もお得です。（概念図）
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- 【FRPフロア】
溝の幅が広く滑りにくいFRPフロア。水ハケに優れ乾きやすく、スポンジでもしっかりと汚れが落とせます。
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- 【スクエアボウル一体型カウンター】
継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。
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- 【鏡裏収納付き三面鏡】
洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。
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- 【洗浄水量4.8リットル節水トイレ】
洗浄の水量を減らすことで、従来品に比べ約63％の節水を実現します。※同社比（A・Bタイプに設置）
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建物・施設
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- 【外観完成予想図】
（掲載の外観完成予想図は外観CGパースと現地14階相当から名古屋駅方向を撮影した眺望写真(2024年9月撮影)を加工・合成したもので実際とは多少異なります。また、周辺環境や眺望は将来に渡り保証されるものではありません）
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- 【エントランス完成予想図】
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- 【エントランスホール完成予想図】
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- 【外観完成予想図】
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- 【恵まれた、二方接道。心地良い暮らしを描くランドプラン】
開放的な二方接道の敷地を活かし、歩車分離動線など快適・安全性に配慮した敷地計画としました。
1：歩車分離設計、2：13台分の駐車場、3：屋内駐輪場、4：ペット足洗い場、5：宅配ボックス、6：ハンズフリーキーシステム、7：防災倉庫、8：電動レンタサイクル(2台)（敷地配置図）
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- 【置き配対応システム「Pabbit」】
すべての宅配物がもつ伝票番号でオートロックを解錠。人ではなく荷物そのものを認証することで、誰を通し、誰を通さないかを的確に判断。「届けられない状況」や「荷物を待つ時間」をとびこえ、宅配物が玄関先まで確実に届く仕組みを叶えます。※条件により置き配対応出来ない場合があります。
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- 【ダストシューターサービス】
可燃ゴミの収集日に、玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理スタッフが回収し、ゴミ置場まで搬出します。※可燃ゴミのみです。※回収日時の指定があります。（イメージ写真）
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- 【セキュリティを高め、ハンズフリーで解錠できるラクセスキー】
ラクセスキーを携帯するだけで、リーダより最大2mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。※センサーの範囲に制限があります。（概念図）
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- 【ペット飼育可能】
日々の暮らしに癒しをもたらし、大切な家族の一員であるペットと快適に暮らせます。1階にペット足洗い場も設置しています。※飼育できるペットの種類、大きさ、頭数等は管理規約による制約があります。（写真は飼育できるペットの一例です）
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- 【24時間対応宅配ボックス】
不在時でも、荷物の受け取りや一時保管できます。着荷はエントランスの集合玄関機で確認することができるので、帰宅した際に取り出せます。（同仕様）
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- 【インターホンアプリ連携】
お手持ちのスマートフォン・タブレットに専用アプリをインストールすることで外出先でも来訪者の映像確認や通話ができ、共用エントランスの解錠も可。各警報（非常・火災・防犯）や宅配着荷通知も受信できます。（イメージ写真）
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- 【省エネ性能ラベル】
本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
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地図愛知県名古屋市西区名駅２-903-2（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- JRゲートタワー／徒歩8分（約580m）
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- 大名古屋ビルヂング／徒歩9分（約680m）
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- 名古屋ルーセントタワー／徒歩8分（約590m）
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- JPタワー名古屋／徒歩7分（約550m）
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- ミッドランドスクエア／徒歩11分（約860m）
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- 名鉄百貨店／徒歩12分（約920m）
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- ユニモール／徒歩11分（約810m）
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案内図
- 現地案内図
- ◆「名古屋」駅より
丸の内駅／直通3分（地下鉄桜通線利用）、栄駅／直通5分（地下鉄東山線利用）、金山駅／直通4分（JR東海道本線利用）、大府駅／直通17分（JR東海道本線利用）、刈谷駅／直通22分（JR東海道本線利用）、中部国際空港／直通33分（名鉄ミュースカイ利用[特急料金必要]）
（所要時間は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間を含みます／交通アクセス図）
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その他周辺環境
- ■ローソンストア100名古屋名駅二丁目店(徒歩1分・約70m)
- ■円頓寺本町商店街(徒歩4分・約250m)
- ■丸一ストアー円頓寺店(徒歩6分・約420m)
- ■薬マツモトキヨシ名古屋中央郵便局前店(徒歩7分・約520m)
- ■なごや小学校(徒歩12分・約960m)
- ■菊井中学校(徒歩13分・約1000m)
- ■ことみのり園(徒歩2分・約120m)
- ■永信保育園(徒歩5分・約350m)
- ■名古屋西幼稚園(徒歩5分・約360m)
- ■託児所はないと(徒歩6分・約430m)
- ■名古屋中央郵便局(徒歩5分・約340m)
- ■早苗公園(徒歩3分・約240m)
- ■江西公園(徒歩4分・約270m)
- ■大名古屋ビルヂング医療モール(徒歩9分・約680m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 2LDK+SIC
- 専有面積
- 49.94m2
- バルコニー面積
- 8.96m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK+2WIC+SIC
- 専有面積
- 63.61m2
- バルコニー面積
- 13.05m2
- 価格
- 価格未定
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イノバス名駅 第1期 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年6月上旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2900万円台～5400万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 32.51m2～63.61m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.36m2～13.05m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 町内会費：金額未定、インターネット定額料金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市西区名駅２-903-2（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄東山線/名古屋 歩7分 | ||
| 総戸数 | 52戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 499.56m2 |
| 建築面積 | 257.22m2 | 建築延面積 | 2874.32m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-NAG24-10-0484号(令和6年8月23日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 丸彦渡辺建設(株)名古屋支社 | 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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名古屋市西区周辺エリアの物件
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- デュオヒルズ千種 先着順
- 【住所】愛知県名古屋市千種区内山１-2001-2（地番）
- 【価格】4698万円～6998万円
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- オープンレジデンシア瑞穂ヒルズ・瑞穂公園前 瑞穂公園前第2期
- 【住所】愛知県名古屋市瑞穂区神前町１-56[ヒルズ]、愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3-35・内方町2-7[公園前]（地番）
- 【価格】2900万円台～4400万円台
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- モアグレース新瑞橋アクシス
- 【住所】愛知県名古屋市瑞穂区彌富通２丁目29番、片坂町2丁目4番（地番）
- 【価格】未定
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- イノバス新瑞橋フロント・クロス フロント第1期
- 【住所】愛知県名古屋市瑞穂区妙音通４-39[フロント]、愛知県名古屋市瑞穂区土市町2-19-1[クロス]（地番）
- 【価格】2400万円台～5900万円台
地下鉄東山線の物件
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- バンベール高畑 先着順
- 【住所】愛知県名古屋市中川区高畑５-34番2（地番）
- 【価格】4498万円～5098万円
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- パルティール高畑アネックス
- 【住所】愛知県名古屋市中川区高畑１丁目29、30（地番）
- 【価格】3290万円～3560万円
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- ファミリアーレ八田 第1期
- 【住所】愛知県名古屋市中川区万町2005（地番）
- 【価格】3700万円台～6100万円台
愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内3位
全国33位
- 偏差値
- 52.98
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 761施設 | 県内1位 | 全国3位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 51,919人 | 県内1位 | 全国3位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 121施設 | 県内1位 | 全国4位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 2,219施設 | 県内1位 | 全国3位 |
| 1万人当たり病床数 | 108.5床 | 県内8位 | 全国488位 |
| 1万人当たり医師数 | 34.9人 | 県内4位 | 全国105位 |
| 介護保険施設定員数 | 15,199人 | 県内1位 | 全国3位 |
| 介護保険料 | 6,950円 | 県内38位 | 全国778位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.47件 | 県内38位 | 全国791位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.59件 | 県内32位 | 全国725位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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