ポレスター千葉中央 物件詳細
ポレスター千葉中央
| 住所 | 千葉県千葉市中央区本千葉町3-4（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線/千葉 歩11分、京成千葉線/千葉中央 歩3分、千葉都市モノレール/葭川公園 歩3分 |
| 価格 | 3900万円台～5400万円台 |
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JR「千葉」駅徒歩11分。充実の商業施設を使いこなせる利便性に優れた全56邸。物件エントリー受付中
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想図(※1)
| 販売スケジュール |
販売開始予定 5月末 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
このマンションのこだわり条件
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JR「千葉」駅徒歩11分、京成線「千葉中央」駅徒歩3分。ZEH-M Oriented採用の全56邸
JR総武線快速停車駅で始発駅でもある「千葉」駅徒歩11分、京成線「千葉中央」駅より徒歩3分の角地に＜ポレスター千葉中央＞は誕生します。いくつもの再開発が進行中の「千葉」駅周辺エリアの徒歩圏ながら、「葭川公園」(徒歩2分)などの公園も身近にする魅力的な立地。全邸にウォークインクロゼットを備えた収納豊富な2LDK・3LDK／45.32m2～66.37m2の地上15階建て全56邸。住まいの快適性と省エネ性能の向上を実現する「ZEH-M Oriented」を採用しています。
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- 【外観完成予想図(※1)】鍵の出し入れが不要な顔認証セキュリティ。京成線「千葉中央」駅徒歩3分、地上15階建・全56戸邸※2024年7月撮影の空撮に「ポレスター千葉中央」のおよその位置を示したもので、実際とは多少異なります。現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。
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- 【再開発マップ】進化を続ける「千葉」駅周辺が生活圏※(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業(2026年竣工予定)
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- 【ZEH-M Oriented】同物件は脱炭素の取り組みとして、住まいの快適性と省エネ性能の向上を実現する「ZEH-M Oriented」を採用
徒歩11分内！「そごう」など休日のショッピングがより愉しくなる大型商業施設が集結
JR「千葉」駅前の「そごう千葉店」や駅直結の「ペリエ千葉」をはじめ、再開発で誕生した「マインズ千葉」など、徒歩11分内に大型商業施設が集結。休日の家族のお出かけ先としてはもちろん、帰り道にショッピングを楽しめます。徒歩3分の京成線「千葉中央」駅直結の「Mio」にはシネマコンプレックス「京成ローザ」もあり、最新映画を気軽にチェックできそう。
また、徒歩3分には「千葉市中央区役所」、徒歩7分には「千葉県庁」と公共施設も身近にそろう利便性もポイントです。
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- 【ペリエ千葉(徒歩11分／約850ｍ)】
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- 【ビックカメラ／マインズ千葉(徒歩9分／約700ｍ)】
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- 【Mio／京成線「千葉中央」駅直結(徒歩3分／約170ｍ)】多くの専門店と千葉市街最大級(同社調べ)のシネマコンプレックスで構成
徒歩5分内！多種多様なお店の揃う商店街や複数スーパー、公園もそろう
飲食店を中心に雑貨や美容など、多種多様なお店が立ち並ぶ「富士見商店街」へ徒歩4分。徒歩2分の業務スーパーや24時間営業の「グルメシティ千葉中央店」など、目的に合わせて使い分けができるほどの充実度。「千葉」駅から帰り道にもなる多くの店舗が並ぶ高架下商店街「C・o n e 」内にも24時間営業の「アコレ千葉」があり、天候を気にせず遅くなっても安心してお買い物ができて便利です。徒歩5分内に「中央公園」や「新宿公園」があり、徒歩8分には総合病院の「井上記念病院」もあり、子育て世代にも安心の環境です。
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- 【富士見商店街(徒歩4分)】
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- 【リブレ京成 千葉中央店(徒歩4分)】
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- 【グルメシティ千葉中央店(徒歩3分)】※24時間営業
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地図千葉県千葉市中央区本千葉町3-4（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- アコレ千葉C-one（徒歩5分/約370m）
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- ビックカメラ(マインズ千葉)（徒歩9分/約700m）
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- C・one（徒歩5分/約370m）
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- そごう千葉店（徒歩10分/約800m）
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- 新宿公園（徒歩5分/約340m）
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- 亥鼻公園（徒歩9分/約720m）
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案内図
- 現地・マンションギャラリー案内図
- 交通アクセス図
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間取りタイプ一覧
-
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- タイプ
- B
- 間取り
- 2LDK+シューズクローク+ウォークインクロゼット
- 専有面積
- 45.32m2
- バルコニー面積
- 7.65m2
- 価格
- 3900万円台※100万円単位（予定）
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-
- タイプ
- C
- 間取り
- 2LDK+シューズクローク+ウォークインクロゼット×2
- 専有面積
- 50.16m2
- バルコニー面積
- 7.5m2
- 価格
- 4300万円台※100万円単位（予定）
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+ウォークインクロゼット
- 専有面積
- 66.37m2
- バルコニー面積
- 9.86m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+ウォークインクロゼット×2
- 専有面積
- 62.36m2
- バルコニー面積
- 9.31m2
- 価格
- 価格未定
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ポレスター千葉中央 第1期2次 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 5月末 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3900万円台～5400万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 45.32m2～66.37m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.65m2～9.31m2、サービスバルコニー面積：2.18m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2026年12月末予定 | 引渡可能年月 | 2027年7月中旬予定 |
| 管理費 | 1万1110円～1万5280円／月 | 管理準備金 | 2万2220円～3万560円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4540円～6240円／月 | 修繕積立基金 | 36万3200円～49万9200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
ポレスター千葉中央 第1期3次 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 8月末 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 45.32m2～66.37m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.5m2～9.86m2、サービスバルコニー面積：2.18m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2026年12月末予定 | 引渡可能年月 | 2027年7月中旬予定 |
| 管理費 | 1万1110円～1万6270円／月 | 管理準備金 | 2万2220円～3万2540円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4540円～6640円／月 | 修繕積立基金 | 36万3200円～53万1200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区本千葉町3-4（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ総武線/千葉 歩11分 | ||
| 総戸数 | 56戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 402.74m2 |
| 建築面積 | 313.29m2 | 建築延面積 | 3728.66m2 |
| 駐車場 | 敷地内3台（料金2万3500円～2万7000円／月） | 自転車置場 | 60台収容（料金100円～500円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金2500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会00125号（令和6年10月15日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 未定 | 管理会社 | (株)GMアソシエ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【住所】千葉県千葉市中央区新宿１-3-1（地番）
- 【価格】4300万円台～5800万円台
千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内15位
全国438位
- 偏差値
- 49.57
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 349施設 | 県内1位 | 全国10位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 18,006人 | 県内1位 | 全国16位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 48施設 | 県内1位 | 全国17位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 720施設 | 県内1位 | 全国18位 |
| 1万人当たり病床数 | 98.5床 | 県内19位 | 全国540位 |
| 1万人当たり医師数 | 31.8人 | 県内5位 | 全国125位 |
| 介護保険施設定員数 | 6,216人 | 県内1位 | 全国15位 |
| 介護保険料 | 6,300円 | 県内33位 | 全国559位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.06件 | 県内36位 | 全国746位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.21件 | 県内25位 | 全国504位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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