ポレスター千葉中央 - OCN不動産

ポレスター千葉中央 物件詳細

ポレスター千葉中央

住所 千葉県千葉市中央区本千葉町3-4(地番)
交通 JR総武線/千葉 歩11分、京成千葉線/千葉中央 歩3分、千葉都市モノレール/葭川公園 歩3分
価格 3900万円台~5400万円台

JR「千葉」駅徒歩11分。充実の商業施設を使いこなせる利便性に優れた全56邸。物件エントリー受付中

外観完成予想図(※1)
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

販売開始予定 5月末
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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【GW営業日のお知らせ】
4月29日(火・祝)、5月6日(火・休)は営業、5月12日(月)~5月16日(金)は休業

このマンションのこだわり条件

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JR「千葉」駅徒歩11分、京成線「千葉中央」駅徒歩3分。ZEH-M Oriented採用の全56邸

JR総武線快速停車駅で始発駅でもある「千葉」駅徒歩11分、京成線「千葉中央」駅より徒歩3分の角地に<ポレスター千葉中央>は誕生します。いくつもの再開発が進行中の「千葉」駅周辺エリアの徒歩圏ながら、「葭川公園」(徒歩2分)などの公園も身近にする魅力的な立地。全邸にウォークインクロゼットを備えた収納豊富な2LDK・3LDK/45.32m2~66.37m2の地上15階建て全56邸。住まいの快適性と省エネ性能の向上を実現する「ZEH-M Oriented」を採用しています。

  • 【外観完成予想図(※1)】鍵の出し入れが不要な顔認証セキュリティ。京成線「千葉中央」駅徒歩3分、地上15階建・全56戸邸※2024年7月撮影の空撮に「ポレスター千葉中央」のおよその位置を示したもので、実際とは多少異なります。現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。
    【外観完成予想図(※1)】鍵の出し入れが不要な顔認証セキュリティ。京成線「千葉中央」駅徒歩3分、地上15階建・全56戸邸※2024年7月撮影の空撮に「ポレスター千葉中央」のおよその位置を示したもので、実際とは多少異なります。現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。
  • 【再開発マップ】進化を続ける「千葉」駅周辺が生活圏※(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業(2026年竣工予定)
    【再開発マップ】進化を続ける「千葉」駅周辺が生活圏※(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業(2026年竣工予定)
  • 【ZEH-M Oriented】同物件は脱炭素の取り組みとして、住まいの快適性と省エネ性能の向上を実現する「ZEH-M Oriented」を採用
    【ZEH-M Oriented】同物件は脱炭素の取り組みとして、住まいの快適性と省エネ性能の向上を実現する「ZEH-M Oriented」を採用

徒歩11分内!「そごう」など休日のショッピングがより愉しくなる大型商業施設が集結

JR「千葉」駅前の「そごう千葉店」や駅直結の「ペリエ千葉」をはじめ、再開発で誕生した「マインズ千葉」など、徒歩11分内に大型商業施設が集結。休日の家族のお出かけ先としてはもちろん、帰り道にショッピングを楽しめます。徒歩3分の京成線「千葉中央」駅直結の「Mio」にはシネマコンプレックス「京成ローザ」もあり、最新映画を気軽にチェックできそう。
また、徒歩3分には「千葉市中央区役所」、徒歩7分には「千葉県庁」と公共施設も身近にそろう利便性もポイントです。

  • 【ペリエ千葉(徒歩11分/約850m)】
    【ペリエ千葉(徒歩11分/約850m)】
  • 【ビックカメラ/マインズ千葉(徒歩9分/約700m)】
    【ビックカメラ/マインズ千葉(徒歩9分/約700m)】
  • 【Mio/京成線「千葉中央」駅直結(徒歩3分/約170m)】多くの専門店と千葉市街最大級(同社調べ)のシネマコンプレックスで構成
    【Mio/京成線「千葉中央」駅直結(徒歩3分/約170m)】多くの専門店と千葉市街最大級(同社調べ)のシネマコンプレックスで構成

徒歩5分内!多種多様なお店の揃う商店街や複数スーパー、公園もそろう

飲食店を中心に雑貨や美容など、多種多様なお店が立ち並ぶ「富士見商店街」へ徒歩4分。徒歩2分の業務スーパーや24時間営業の「グルメシティ千葉中央店」など、目的に合わせて使い分けができるほどの充実度。「千葉」駅から帰り道にもなる多くの店舗が並ぶ高架下商店街「C・o n e 」内にも24時間営業の「アコレ千葉」があり、天候を気にせず遅くなっても安心してお買い物ができて便利です。徒歩5分内に「中央公園」や「新宿公園」があり、徒歩8分には総合病院の「井上記念病院」もあり、子育て世代にも安心の環境です。

  • 【富士見商店街(徒歩4分)】
    【富士見商店街(徒歩4分)】
  • 【リブレ京成 千葉中央店(徒歩4分)】
    【リブレ京成 千葉中央店(徒歩4分)】
  • 【グルメシティ千葉中央店(徒歩3分)】※24時間営業
    【グルメシティ千葉中央店(徒歩3分)】※24時間営業

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地図千葉県千葉市中央区本千葉町3-4(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • アコレ千葉C-one(徒歩5分/約370m)
  • ビックカメラ(マインズ千葉)(徒歩9分/約700m)
  • C・one(徒歩5分/約370m)
  • そごう千葉店(徒歩10分/約800m)
  • 新宿公園(徒歩5分/約340m)
  • 亥鼻公園(徒歩9分/約720m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+シューズクローク+ウォークインクロゼット
      専有面積
      45.32m2
      バルコニー面積
      7.65m2
      価格
      3900万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+シューズクローク+ウォークインクロゼット×2
      専有面積
      50.16m2
      バルコニー面積
      7.5m2
      価格
      4300万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      66.37m2
      バルコニー面積
      9.86m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット×2
      専有面積
      62.36m2
      バルコニー面積
      9.31m2
      価格
      価格未定

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ポレスター千葉中央 第1期2次 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 5月末
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 3900万円台~5400万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 45.32m2~66.37m2
その他面積 バルコニー面積:7.65m2~9.31m2、サービスバルコニー面積:2.18m2
販売戸数 3戸 総戸数 56戸
完成時期 2026年12月末予定 引渡可能年月 2027年7月中旬予定
管理費 1万1110円~1万5280円/月 管理準備金 2万2220円~3万560円(一括払い)
修繕積立金 4540円~6240円/月 修繕積立基金 36万3200円~49万9200円(一括払い)
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

ポレスター千葉中央 第1期3次 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 8月末
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期3次の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期3次以降の全販売対象住戸(44戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 45.32m2~66.37m2
その他面積 バルコニー面積:7.5m2~9.86m2、サービスバルコニー面積:2.18m2
販売戸数 未定 総戸数 56戸
完成時期 2026年12月末予定 引渡可能年月 2027年7月中旬予定
管理費 1万1110円~1万6270円/月 管理準備金 2万2220円~3万2540円(一括払い)
修繕積立金 4540円~6640円/月 修繕積立基金 36万3200円~53万1200円(一括払い)
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 千葉県千葉市中央区本千葉町3-4(地番)
交通 JR総武線/千葉 歩11分
総戸数 56戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 402.74m2
建築面積 313.29m2 建築延面積 3728.66m2
駐車場 敷地内3台(料金2万3500円~2万7000円/月) 自転車置場 60台収容(料金100円~500円/月)
バイク置場 2台収容(料金2500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R06普及協会00125号(令和6年10月15日付)
問い合わせ先
「ポレスター千葉中央」
【通話料無料】TEL:0120-138-133
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火・水・木曜日※4月29日(火・祝)、5月6日(火・休)は営業、5月12日(月)~5月16日(金)は休業
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1-17-23
<事業主・売主>
国土交通大臣(16)第125 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
中央日本土地建物株式会社中央日本土地建物株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-0013 東京都千代田区霞が関一丁目4番1号 日土地ビル
施工会社 未定 管理会社 (株)GMアソシエ
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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QRコード
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ポレスター千葉新宿 第1期3次
【住所】千葉県千葉市中央区新宿1-3-1(地番)
【価格】未定
物件写真
ポレスター千葉新宿 第1期2次
【住所】千葉県千葉市中央区新宿1-3-1(地番)
【価格】4300万円台~5800万円台
物件写真
ポレスター千葉中央 第1期3次
【住所】千葉県千葉市中央区本千葉町3-4(地番)
【価格】未定
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千葉県千葉市(ちばし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内15

全国438

偏差値
49.57

項目別順位

安心度
県内36
全国788
利便度
県内15
全国397
快適度
県内7
全国110
富裕度
県内6
全国102

財政健全度ランキング

総合評価

県内26

全国464

偏差値
48.77

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
349施設県内1位全国10位
保育所等の状況
(利用児童数)
18,006人県内1位全国16位
保育所等の状況
(待機児童数)
0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数48施設県内1位全国17位
一般診療所数720施設県内1位全国18位
1万人当たり病床数98.5床県内19位全国540位
1万人当たり医師数31.8人県内5位全国125位
介護保険施設定員数6,216人県内1位全国15位
介護保険料6,300円県内33位全国559位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数6.06件県内36位全国746位
千人当たり交通事故件数2.21件県内25位全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 88,259円/月 101,724円/月 120,587円/月 148,897円/月 196,100円/月 290,534円/月
5万円 79,173円/月 92,748円/月 111,721円/月 140,138円/月 187,448円/月 281,989円/月
10万円 70,088円/月 83,773円/月 102,854円/月 131,380円/月 178,797円/月 273,444円/月
15万円 61,002円/月 74,797円/月 93,987円/月 122,621円/月 170,145円/月 264,899円/月
20万円 51,917円/月 65,821円/月 85,120円/月 113,862円/月 161,494円/月 256,354円/月
25万円 ローン不可 56,846円/月 76,254円/月 105,104円/月 152,842円/月 247,809円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 67,387円/月 96,345円/月 144,191円/月 239,263円/月
支払利息合計 3,083,270円~ 2,636,360円~ 2,191,800円~ 1,747,760円~ 1,307,330円~ 870,300円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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