ヴェレーナ武蔵新城 物件詳細
ヴェレーナ武蔵新城
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下野毛１-1070-2他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ南武線/武蔵新城 歩20分、東急東横線/武蔵小杉 バス16分黄金塚停歩9分、東急田園都市線/溝の口 バス18分下野毛停歩8分 |
| 価格 | 未定 |
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【物件エントリー受付中】「武蔵小杉」駅直通5分、「武蔵溝ノ口」駅直通2分。開放感溢れる「多摩川」まで徒歩4分（約280m）。3LDK・70m2台中心。オープンエアデッキ＆オープンエアリビングなど多彩なプランバリエーション。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- エントランス完成予想CG ※1
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年9月 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
このマンションのこだわり条件
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- 外観完成予想CG ※1
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- エントランス完成予想CG ※1
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- 航空写真（2024年12月撮影） ※2
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- オープンエアリビング（GOLタイプ）完成予想CG ※5
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建物・施設
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- 【南西向き＆東向き、陽光溢れるゆとりの2棟構成】［1］緑に包まれた優雅な「エントランスアプローチ」［2］敷地南側に広がる、約200m2の「提供公園」［3］洗練された寛ぎが広がる「ラウンジ」空間［4］雨の日にも便利な、ホテルライクな「車寄せ」［5］上質な迎賓を演出する「エントランスホール」［6］安全性に配慮した「歩車分離」設計［7］平置き中心、駐車場設置率56％超［8］駐輪場は160％超。バイク置場も設置［9］1階住戸に広がる「オープンエアリビング」［10］24時間利用可能な「屋内ゴミ置場」（敷地配置図）
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- 【緑に包まれた優雅な「エントランスアプローチ」】アプローチは、四季の植栽が寄り添う優美な迎賓空間。暮らしの舞台へ、心を解きほぐすように誘います。（完成予想CG）
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- 【敷地南側に広がる、約200m2の「提供公園」】建物の南側には、約200m2の「提供公園」を設置。子どもたちの遊び場や家族のくつろぎの場として、潤いあふれる自然時間を演出します。（完成予想CG）
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- 【グレータイルが誘う、上質なる帰路】アプローチの床には、グレーを基調とした風格あるタイルを採用。緑の潤いと美しく響き合い、私邸へ帰宅に優雅な趣きを添えます。（エントランス完成予想CG）
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- 【静寂を纏う、石調の壁面】邸宅の内部には石調のタイルを壁面に採用。端正な陰影が空間に落ち着きと風格をもたらし、私邸としての静穏と上質さを静かに語ります。（エントランス完成予想CG）
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- 【ポスト一体型宅配ボックス】不在中に届いた荷物を非接触キーを使って取り出せるので、再配達の手間を減らします。（同仕様）
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- 【ペット足洗い場（ぺット飼育可）】お散歩からの帰りに、汚れた足や道具を洗うことができるペット足洗い場を設置。※飼育には管理規約・使用細則があります。※写真は飼えるペットの一例です。
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- 【24時間対応ゴミ置場】24時間対応のゴミ置場を屋内に設置しました。※粗大ゴミ除く
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- 【MIWA-Link's】エントランスのオートドアを開放する際に、登録されたノンタッチキーをかざして認証することで、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。
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- 【防災倉庫】敷地内に災害時に備えて、非常用備品類等を保管しておける防災倉庫を設けました。※写真は非常用備品類等の一例です。
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- 【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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- 【SUUMO AWARD 2025】首都圏 分譲マンションデベロッパーの部 創造性・先進性部門 優秀賞（大和地所レジデンス社が企業として受賞したものとなります）
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地図神奈川県川崎市高津区下野毛１-1070-2他（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 二子玉川ライズ（自転車約11分・約2600m）
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- 玉川高島屋S・C（自転車約11分・約2690m）
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- マルイファミリー溝口（自転車約11分・約2720m）
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- ノクティプラザ（自転車約11分・約2740m）
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- 武蔵小杉東急スクエア（自転車約15分・約3490m）
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- グランツリー武蔵小杉（自転車約15分・約3640m）
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- 多摩川（自転車約2分、徒歩4分・約280m）
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- 等々力緑地（自転車約6分、徒歩徒歩18分・約1440m）
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案内図
- 現地案内図
※川崎市制記念多摩川花火大会は今後、開催が変更・中止となる場合があります。 - 交通アクセス図
- エリア概念図
※1.直線距離
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その他周辺環境
- ■ファミリーマート 高津下野毛店(自転車約2分・徒歩4分・約260m)
- ■東高津小学校(自転車約7分・徒歩20分・約1580m)
- ■まいばすけっと 北見方3丁目店(自転車約3分・徒歩8分・約610m)
- ■東高津中学校(自転車約9分・徒歩27分・約2100m)
- ■サンドラッグ 川崎宮内店(自転車約4分・徒歩10分・約790m)
- ■エクセレント西宮内保育園(自転車約3分・徒歩8分・約640m)
- ■ノジマ 川崎中原店(自転車約4分・徒歩11分・約840m)
- ■宮内幼稚園(自転車約5分・徒歩14分・約1080m)
- ■川崎宮内郵便局(自転車約4分・徒歩13分・約980m)
- ■下野毛2丁目公園(自転車約1分・徒歩1分・約70m)
- ■みずほ銀行 西友武蔵新城店出張所(自転車約7分・約1670m)
- ■下野毛1丁目公園(自転車約1分・徒歩3分・約190m)
- ■ハートフル川崎病院(自転車約2分・徒歩6分・約430m)
- ■多摩川緑地（北見方地区）(自転車約4分・徒歩12分・約940m)
- ■ハウズクリニック渡辺内科(自転車約4分・徒歩10分・約770m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK+BW+W+N
- 専有面積
- 75.52m2
- バルコニー面積
- 12.6m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- EOL
- 間取り
- 3LDK+OL+T+PG+BW+W+N
- 専有面積
- 70.13m2
- バルコニー面積
- 3.8m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- GOD
- 間取り
- 3LDK+OD+BW+W+N
- 専有面積
- 75.42m2
- バルコニー面積
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- NOD
- 間取り
- 3LDK+OD+BW+W
- 専有面積
- 72.57m2
- バルコニー面積
- 価格
- 価格未定
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ヴェレーナ武蔵新城 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年9月 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.17m2～75.52m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.33m2～12.6m2、オープンエアリビング面積：9.86m2～12.96m2（使用料未定）、オープンエアデッキ面積：9.29m2～11.34m2、テラス：3.8m2～4.68m2（使用料無）、プライベートガーデン面積：3.8m2～4.68m2（使用料未定）、サービススペース面積：1.47m2～2.91m2、エスコートポーチ面積：3.79m2・4.93m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 87戸 |
| 完成時期 | 2027年3月予定 | 引渡可能年月 | 2027年4月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下野毛１-1070-2他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ南武線/武蔵新城 歩20分 | ||
| 総戸数 | 87戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 3186.93m2、（登記簿面積・実測・建築確認対象敷地面積）、3420.57m2（開発区域面積） |
| 建築面積 | 1388.4m2 | 建築延面積 | 6992.3m2 |
| 駐車場 | 敷地内49台（料金未定、身障者用1台、平置き22台、機械式26台） | 自転車置場 | 132台収容（料金未定）［2段ラック式（上段ラック式49台、下段スライドラック式83台）］ |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第HPA-24-11546-1［令和6年（2024年）11月15日］、サイクルポート：敷地内に8区画（料金未定） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【価格】未定
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- 【価格】未定
神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内9位
全国320位
- 偏差値
- 50.22
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 561施設 | 県内2位 | 全国4位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 34,968人 | 県内2位 | 全国5位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 39施設 | 県内2位 | 全国27位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,070施設 | 県内2位 | 全国9位 |
| 1万人当たり病床数 | 73.6床 | 県内14位 | 全国662位 |
| 1万人当たり医師数 | 25.0人 | 県内3位 | 全国234位 |
| 介護保険施設定員数 | 7,270人 | 県内2位 | 全国14位 |
| 介護保険料 | 6,591円 | 県内16位 | 全国688位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.84件 | 県内11位 | 全国424位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.74件 | 県内3位 | 全国338位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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