ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園 物件詳細
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
| 住所 | 東京都足立区梅島２-17-3、17-4（地番） |
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| 交通 | 東武伊勢崎線/梅島 歩5分、東武伊勢崎線/西新井 歩13分 |
| 価格 | 未定 |
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【近日、プロジェクト発表会開催！（予定）】東武スカイツリーライン「梅島」駅徒歩5分。急行停車「西新井」駅徒歩13分。「大手町」駅直通32分など都心へスムーズアクセス。「ベルモント公園」目の前徒歩1分。スーパー徒歩5分。小・中学校徒歩10分圏内。全邸WIC・スロップシンク付き・3LDK。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年9月下旬 |
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| モデルルーム情報 |
近日、プロジェクト発表会開催！（予定）【物件エントリー受付中】 |
このマンションのこだわり条件
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「梅島」駅徒歩5分。「ベルモント公園」を目の前に誕生する3LDK・全邸WIC付の78邸
東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「梅島」駅からインターロッキング舗装が施されたバラの小道を歩くこと5分。電線が地中化され、目の前の「ベルモント公園」の緑に包まれたまさに“公園街区”に＜ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園＞は誕生します。「梅島」駅～「西新井」駅徒歩5分圏内の新築分譲マンション供給としては約9年ぶり(※1)となる、全邸ウォークインクローゼットとスロップシンク付きの3LDK。目の前の美しい公園を家族の庭にする地上8階建て全78邸です。
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- 【駅徒歩5分×公園近接×閑静な住宅街】（エントランス完成予想CG）
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- 【エントランスアプローチ完成予想CG】
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- 【ベルモント公園概念図】(1)ベルモントパークギャラリー (2)バラの小道 (3)芝生の広場 (4)幼児コーナー (5)池＆噴水 (6)オブジェ＆東屋 (7)児童遊園
安心して子育てできる！徒歩10分圏内にスーパー・教育施設・医療施設が集積
「梅島」駅前の「ライフ」や高架下の「東武ストア」へ徒歩5分。「ニトリ」や「MEGAドン・キホーテ」へも徒歩10分以内と、気軽に買い物ができるロケーション。目の前の「ベルモント公園」隣には「ニチイキッズあだち梅島保育園」、「梅島第一小学校」や「第十中学校」にもフラットアプローチで徒歩10分以内。児童館もある「梅島住区センター」、「足立区役所」、さらに救急もある「足立東部病院」へは徒歩8分以内とあらゆる生活利便施設が徒歩10分以内に集結する好立地。加えて、待機児童0を実現するなど足立区は子育て支援も充実し、子育て・共働き世帯におすすめの住環境です。
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- 【ライフ梅島駅前店(徒歩5分／約360ｍ)】深夜24時まで営業
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- 【ニチイキッズあだち梅島保育園(徒歩3分／約170ｍ)】
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- 【区立梅島第一小学校(徒歩8分／約610ｍ)】
再開発で便利になった大型商業施設が集積する「西新井」駅周辺も生活圏
徒歩13分の「西新井」駅周辺は、駅前再開発によって、新しい都市機能が整備された沿線の拠点として発展目覚ましいエリア。映画館のある「アリオ西新井」や「イオン西新井店」、子どもに人気の体験型複合施設「ギャラクシティ」などもあり、休日のレジャースポットとしても注目を集めています。フラットアプローチだから自転車でも楽々なのもポイント。
急行停車駅「西新井」駅から半蔵門線乗り入れにより、「大手町」や「表参道」「渋谷」へ直通アクセス。また、「梅島」駅からは日比谷線乗り入れで、「秋葉原」や「銀座」へダイレクト。都心直結の2路線利用でスマートアクセスを実現します。
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- 【アリオ西新井(徒歩19分／約1470ｍ)】「TOHOシネマズ」のほか、ファッション・グルメ・ライフスタイル・サービスなど多彩な100超の専門店が揃う。21時まで営業
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- 【イオン西新井店(徒歩12分／約940ｍ)】1階に食料品と日用雑貨、2階に衣類、3階には家電の「ノジマ」や「ダイソー」、書店、子ども向け商品、4階には「コナミスポーツクラブ」などが揃う。1階食料品売り場は23時まで営業
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- 【ギャラクシティ(徒歩16分／約1250ｍ)】クライミングウォールやネット遊具、プラネタリウム「まるちたいけんドーム」などのある体験型複合施設。子供の知的好奇心をくすぐるワークショップなども毎日開催
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室内・設備
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- 【食器洗い乾燥機】約5人分40点もの食器類の洗浄が可能な食器洗い乾燥機を標準装備しました。手洗いより少ない水量で効率よく洗い物ができ、家事の時短にも繋がるため、負担を軽減します。（同仕様）
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- 【Siセンサー付パールクリスタルトップコンロ】使いやすさとデザイン性を追求するとともに、全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付きガスコンロを採用しました。キー操作ひとつで温度設定やタイマー調節も可能です。（同仕様）
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- 【新W節水シャワー（ワンストップ付）】手元のボタン操作で簡単に吐止水が可能なシャワーヘッドを採用しました。eモード・ハードモード・ささっとワイドモードの3WAY水流が切替可能で、環境に優しい節水タイプです。（同仕様）
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- 【24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機】衣類乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能が備わった浴室暖房乾燥機を設置。24時間、住戸内の換気も小風量で行えます。（同仕様）
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- 【TES床暖房】リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めます。※セーブモードの入/切は、リモコンのセーブスイッチを長押しして切替ができます。（同仕様）
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- 【LOW-E複層ガラス】高い遮熱・断熱性を備えた「Low-E（ロウイー）複層ガラス」を採用しました。特殊金属膜によって室内への紫外線も軽減します。※共用廊下側およびその他一部の窓に採用（概念図）
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- 【スロップシンク】バルコニー・テラスにはガーデニングなどへの水やりに便利なスロップシンクを設置しました。ガーデニング用品やスニーカーを洗う際にも便利です。（同仕様）
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- 【ペット飼育可】ご家族の大切な一員であるペットと一緒に暮らせる、ペット飼育可能マンションです。※ペットの大きさ等、一部管理規約の制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。
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建物・施設
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- 【眺望合成外観】（完成予想CG※計画段階の図面を基に描き起こしたものに現地周辺7階相当の眺望写真（2024年6月撮影）をCG合成したものであり、実際とは多少異なります。眺望・景観は各階・各住戸により異なり、全ての住戸からの眺望を保証するものではありません。また、今後周辺環境の変化に伴い現在の眺望・景観等は将来に亘って保証されるものではありません）
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- 【エントランスホール】（完成予想CG）
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- 【テラス・専用庭】（C2gタイプ完成予想CG）
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- 【ランドプラン】［1］便利な平置駐車場［2］歩車分離の動線［3］周囲に開かれた眺望［4］安心の防災倉庫［5］ペット足洗い場［6］24時間ゴミ出し可能［7］宅配ボックス・メールボックス（敷地配置図）
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地図東京都足立区梅島２-17-3、17-4（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 東武ストア 梅島店（徒歩5分／約390m）
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- セブンイレブン足立梅島駅北店（徒歩3分／約220m）
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- ミニストップ足立梅島１丁目店（徒歩4分／約300m）
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- ニトリ 環七梅島店（徒歩7分／約560m）
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- MEGAドン・キホーテ 環七梅島店（徒歩10分／約800m）
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- 西松屋 足立梅島店（徒歩7分／約550m）
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- ウエルシア足立島根店（徒歩10分／約770m）
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- 西友 足立島根店（徒歩10分／約790m）
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- 区立梅島さかえ公園（徒歩3分／約190m）
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- 区立梅島東公園（徒歩4分／約300m）
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- 区立中央公園（徒歩7分／約500m）
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- 区立梅島西公園（徒歩7分／約560m）
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- 梅島幼稚園（徒歩4分／約310m）
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- 福寿会病院（徒歩9分／約690m）
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- 足立東部病院＜救急＞（徒歩7分／約560m）
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- 苑風会病院（徒歩7分／約530m）
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- 足立区役所（徒歩6分／約480m）
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- 足立梅島郵便局（徒歩6分／約470m）
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- Bistro 和（徒歩6分／約410m）
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- 虹屋（徒歩3分／約190m）
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
※通勤時は目的駅に7:30AM～9:00AM着、日中平常時は11:00AM～4:00PM着の中で表記の電車を利用した場合の乗り換え時間を含めた最短時間を表記。 - 交通アクセス図
※通勤時は目的駅に7:30AM～9:00AM着、日中平常時は11:00AM～4:00PM着の中で表記の電車を利用した場合の乗り換え時間を含めた最短時間を表記。
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その他周辺環境
- ■ライフ 梅島駅前店(約390m／徒歩5分)
- ■ニチイキッズあだち梅島保育園(約170m／徒歩3分)
- ■ドラッグストア マツモトキヨシ 梅島駅前店(約420m／徒歩6分)
- ■こだま幼稚園(約800m／徒歩10分)
- ■クリエイトSD 足立中央本町店(約440m／徒歩6分)
- ■区立梅島第一小学校(約610m／徒歩8分)
- ■ココスナカムラ 梅島店(約580m／徒歩8分)
- ■区立第十中学校(約730m／徒歩10分)
- ■梅島ハートクリニック(約320m／徒歩4分)
- ■区立梅島二丁目公園(約260m／徒歩4分)
- ■爽寿堂クリニック(約440m／徒歩6分)
- ■区立西新井公園(約670m／徒歩9分)
- ■あすか信用組合 足立支店(約330m／徒歩5分)
- ■区立中央本町ちびっこ公園(約780m／徒歩10分)
- ■りそな銀行 西新井支店(約450m／徒歩6分)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B2r
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 61.6m2
- バルコニー面積
- 9.86m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- B3
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 61.6m2
- バルコニー面積
- 9.86m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- C1g
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 60.42m2
- バルコニー面積
- 9.69m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- G
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 62.01m2
- バルコニー面積
- 10.08m2
- 価格
- 価格未定
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ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年9月下旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.92m2～63.18m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.69m2～10.08m2、サービスバルコニー面積：1.2m2～1.64m2、ルーフバルコニー：25.6m2・33.32m2（使用料未定）、専用庭：20.65m2～26.17m2（使用料未定）、テラス：9.69m2～12.1m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 78戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年2月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット施設利用料：金額未定、オンライン防犯警備料：金額未定 ※一部住戸のみ | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅島２-17-3、17-4（地番） | ||
| 交通 | 東武伊勢崎線/梅島 歩5分 | ||
| 総戸数 | 78戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 2398.44m2（実測）、2434.48m2（登記簿） |
| 建築面積 | 1069.98m2 | 建築延面積 | 5238.2m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金未定、平置22台（内身障者用1台、緊急車両スペース1台）※保証料／未定） | 自転車置場 | 157台収容（料金未定）［登録料（登録時一括）／未定］ |
| バイク置場 | 5台収容（料金未定）［登録料（登録時一括）／未定］ | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会00039号（令和6年5月23日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)田中建設 | 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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足立区周辺エリアの物件
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- パークコート ザ・三番町ハウス 第3期1次（一般定期借地権）
- 【住所】東京都千代田区三番町28-3ほか（地番）
- 【価格】未定
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- プレディア小岩
- 【住所】東京都江戸川区西小岩２丁目1717-1他（地番）
- 【価格】6400万円台～9600万円台
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- ルジェンテ小石川播磨坂 先着順
- 【住所】東京都文京区小石川４-215-4（地番）
- 【価格】1億2080万円
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- アルファスマート高野 第2期10次
- 【住所】東京都足立区興野２-968番1、968番2、968番5、969番、971番1、971番2、972番1、973番1、973番2、975番1（地番）
- 【価格】3800万円台～5500万円台
東武伊勢崎線の物件
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- ローレルアイ浅草レジデンス 先着順
- 【住所】東京都台東区東浅草１-21-2（地番）
- 【価格】3980万円～5180万円
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- ブリシア浅草V 先着順
- 【住所】東京都台東区橋場１丁目311番1、11（地番）
- 【価格】3998万円～5498万円
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- サンクレイドル浅草III 先着順
- 【住所】東京都台東区橋場１丁目302番4他（地番）
- 【価格】5538万円～7298万円
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- ARKMARK(アークマーク)五反野
- 【住所】東京都足立区梅田２-1778-1、1778-11（地番）
- 【価格】5820万円
東京都足立区（あだちく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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都内38位
全国450位
- 偏差値
- 49.51
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 289施設 | 都内2位 | 全国13位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 13,802人 | 都内7位 | 全国24位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 50人 | 都内39位 | 全国574位 | |
| 病院数 | 56施設 | 都内1位 | 全国13位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 446施設 | 都内14位 | 全国38位 |
| 1万人当たり病床数 | 108.1床 | 都内19位 | 全国492位 |
| 1万人当たり医師数 | 17.5人 | 都内34位 | 全国484位 |
| 介護保険施設定員数 | 4,733人 | 都内1位 | 全国19位 |
| 介護保険料 | 6,750円 | 都内46位 | 全国741位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.32件 | 都内34位 | 全国679位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.73件 | 都内40位 | 全国627位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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