デュオヒルズ御器所 - OCN不動産

デュオヒルズ御器所 物件詳細

デュオヒルズ御器所

住所 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5-11-1(地番)
交通 地下鉄鶴舞線/御器所 歩5分、地下鉄桜通線/御器所 歩5分、地下鉄桜通線/桜山 歩8分
価格 未定
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【資料請求受付中】地下鉄鶴舞線・桜通線「御器所」駅徒歩5分の地に、プライベートエレベーター×オーナーズエントランス(注1)・全邸角住戸など一邸ごとのプライベート性と快適性を高めた新築分譲マンション誕生。個邸という理想を求めてつくり上げた全36邸

「リビング・ダイニング完成予想図(※1)」(Eタイプ)
「リビング・ダイニング完成予想図(※1)」(Eタイプ)
販売スケジュール

販売開始予定時期/2025年2月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(36戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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プライベートエレベーター×オーナーズエントランス×全邸角住戸。理想の個邸を求めて

全邸角住戸の本物件は、6~15階は1フロア2邸のみ、2~5階は1フロア4邸のプライベート性を高めたフロアプランです。
6階から15階までは、1階から居住階へ直通後、お住まい側の扉が開閉する仕様(※2)のフロアセキュリティを備えたプライベートエレベーターを採用。
自邸への専用エレベーター感覚で利用でき、さらに住戸の玄関前には専用ポーチ感覚で利用できる「オーナーズエントランス」が防犯性とプライバシー性を高めてくれます。
2階から5階は、居住階へ直通運転のエレベーターと、ホテルライクな内廊下を採用し、快適さとプライバシー性を確保しています。

「プライベートエレベーター」概念図 「プライベートエレベーター」概念図

ゆとりある72m2超の3LDK~1LDKの多彩なプラン×オリジナル商品の「Fitキッチン」採用

多彩なプランが揃うなかで特に注目していただきたいのは、キッチン・ダイニングを家族の空間と捉え、作業効率に徹底的にこだわったオリジナルの「Fitキッチン」(B・Eタイプ標準採用)です。Ⅱ型(2列型)セパレートキッチンで、キッチン幅をコンパクトにし、料理のしやすさと作業動線の効率化を実現してくれます。
リビング・ダイニングと隣り合う洋室は、フレキシブルドアを採用(※4)し、ライフスタイルに合わせて間取りを変更できるのも大きな魅力です。
また収納力も豊富でSICやWIC(※5)に加え、ハウスワークベースを設け、収納内に可動棚の採用や2口コンセントを設置するなど、暮らし心地を追求したこだわりが随所に見られます。

  • 「Fitキッチン」(Eタイプ同仕様)
    「Fitキッチン」(Eタイプ同仕様)
  • 「眺望写真(※3)」15階相当の高さから西方向を撮影(2024年8月撮影)
    「眺望写真(※3)」15階相当の高さから西方向を撮影(2024年8月撮影)
  • 「フレキシブルドア(※4)」(Eタイプ同仕様)
    「フレキシブルドア(※4)」(Eタイプ同仕様)

駅徒歩5分。「商業・医療・教育施設」全てがバランスよく揃う住環境

地下鉄鶴舞線「御器所」駅徒歩5分の利便と自然がバランスよく整った環境にあり、「マックスバリュ御器所店」や「スギ薬局 御器所店」(徒歩3分)、車で約4分(約2380m)に「イオンタウン千種」、車で約5分(約2800m)に「iiNE マルシェ」など大型商業施設も充実です。また「名古屋市立大学病院」などの頼れる医療機関が身近に揃うことも嬉しいポイントです。さらに美しい桜で人気の「鶴舞公園」をはじめ、「台町ふれあい公園」(徒歩3分)や、「御器所公園」(徒歩11分)など大小の公園も点在し、また教育施設は「市立松栄小学校」、「市立桜山中学校」(徒歩7分)、「まつかぜ保育園」(徒歩2分)など子育てファミリーにも暮らしやすい環境が整っています。

  • 周辺環境マップ
    周辺環境マップ
  • 「マックスバリュ御器所店」徒歩6分(約470m)
    「マックスバリュ御器所店」徒歩6分(約470m)
  • 「市立松栄小学校」徒歩8分(約630m)
    「市立松栄小学校」徒歩8分(約630m)

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建物・施設

  • 【立地概念イラスト】※掲載の立地概念イラストは計画段階の図面と地図を基に作成した簡易イラストで、周辺建物位置・形状・高さ・距離・縮尺等は実際とは多少異なります。また周辺の建物・道路を一部省略しております。周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
  • 【3~5階平面図】※掲載の平面図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。なお、建物形状の細部・各種機器・配管等は、省略または簡略化しております。行政指導や改良等のため、変更となる場合があります。
  • 【7~15階平面図】※掲載の平面図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。なお、建物形状の細部・各種機器・配管等は、省略または簡略化しております。行政指導や改良等のため、変更となる場合があります。

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地図愛知県名古屋市昭和区阿由知通5-11-1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 【Mikawaya御器所松風店】(徒歩10分・約750m)
  • 【スギ薬局 御器所店】(徒歩3分・約210m)医薬品から食品・日用品まで幅広い品揃え。駅までのアプローチ上にあり、ちょっとしたお買い物に便利。
  • 【イオンタウン千種】(車約4分・約2380m)
  • 【iiNE MARCHE】(車約5分・約2800m)
  • 【名古屋国際中学校・高等学校】(徒歩11分・約810m)
  • 【市立桜山中学校】(徒歩7分・約540m)
  • 【まつかぜ保育園】(徒歩2分・約100m)
  • 【希望幼稚園】徒歩8分・約620m
  • 【だいまちクリニック】徒歩3分・約240m
  • 【長坂眼科クリニック】徒歩5分・約350m
  • 【台町ふれあい公園】徒歩3分・約210m
  • 【御器所公園】徒歩11分・約850m
  • 【吹上公園】自転車 約7分・約1510m
  • 【昭和スポーツセンター】自転車 約7分・約1530m
  • 【テラスポ鶴舞】自転車 約8分・約1870m
  • 【鶴舞中央図書館】自転車 約10分・約2310m
  • 【瀬戸信用金庫 恵方支店】徒歩4分・約310m
  • 【名古屋銀行 桜山支店】徒歩6分・約470m
  • 【阿由知交番】徒歩1分・約80m
  • 【昭和区役所】徒歩6分・約460m

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案内図

【現地案内図】
【アクセス図】

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A2
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+FC
      専有面積
      66.08m2
      バルコニー面積
      9.1m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+2WIC+FC
      専有面積
      72.88m2
      バルコニー面積
      10.1m2
      価格
      価格未定

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デュオヒルズ御器所 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定時期/2025年2月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(36戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 31.65m2~72.88m2
その他面積 バルコニー面積:8.1m2~10.7m2
販売戸数 未定 総戸数 36戸
完成時期 2026年2月下旬予定 引渡可能年月 2026年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5-11-1(地番)
交通 地下鉄鶴舞線/御器所 歩5分
総戸数 36戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 近隣商業 1種住居 敷地面積 652.88m2
建築面積 317.73m2 建築延面積 2816.08m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-NAG24-10-0282号(令和6年5月29日付)
問い合わせ先
「デュオヒルズ御器所」販売準備室
【通話料無料】TEL:0120-700-352
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~6:00PM 土日祝10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第6050 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社フージャースコーポレーション株式会社フージャースコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-2-3
施工会社 岩部建設(株) 管理会社 (株)フージャースリビングサービス
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】愛知県名古屋市中区丸の内2丁目216番1(地番)
【価格】未定
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【住所】愛知県名古屋市中区上前津2-703(地番)
【価格】未定
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愛知県名古屋市(なごやし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内3

全国33

偏差値
52.98

項目別順位

安心度
県内37
全国777
利便度
県内2
全国30
快適度
県内10
全国141
富裕度
県内3
全国5

財政健全度ランキング

総合評価

県内32

全国197

偏差値
52.58

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
761施設県内1位全国3位
保育所等の状況
(利用児童数)
51,919人県内1位全国3位
保育所等の状況
(待機児童数)
0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数121施設県内1位全国4位
一般診療所数2,219施設県内1位全国3位
1万人当たり病床数108.5床県内8位全国488位
1万人当たり医師数34.9人県内4位全国105位
介護保険施設定員数15,199人県内1位全国3位
介護保険料6,950円県内38位全国778位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数7.47件県内38位全国791位
千人当たり交通事故件数3.59件県内32位全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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