「桜橋」電停徒歩3分。富山駅・桜橋通り・富山城・総曲輪の利便性を享受できる地

富山地方鉄道市内電車「桜橋」電停から徒歩3分、「富山駅」から徒歩14分。
富山駅・桜橋通り・富山城・総曲輪の4拠点を生活圏とする利便性あふれる地に〈サーパス富山桜橋〉が誕生します。
いたち川と松川の合流点、有形文化財「桜橋」を身近に雪月花を愛でる、全邸南東向きの全44邸です。
消雪装置付き平置き駐車場を100％確保し、快適なカーライフをサポート。
鍵やカードを使わない顔認証セキュリティーサービスや「サーパスSOS24」など、マンションならではのセキュリティーシステムも装備。
雪見橋、月見橋、花見橋に囲まれ「雪月花」の情緒が豊かな環境で、人生を楽しむ暮らしが始まります。

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  外観完成予想CG

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  立地エリア概念図

全邸南東向きの心地良い陽光を招く2LDK・3LDK。居室に開放感をもたらす収納も充実

壮大な立山連峰の景色を臨みながらも、陽当りの良い全邸南東向きの住戸。
心地良い陽光を招くワイドサッシを採用した2LDK・3LDK住戸をプランニングしました。

Cタイプは2つのウォークインクローゼットと、ワイドな横長リビング・ダイニングの3LDKです。
柱を外側に配置し、居室内はスッキリと使いやすい設計。ウォークインクローゼットなど収納も充実。
夏涼しく、冬暖かい環境・家計・健康に配慮した省エネ・高断熱ZEH-M Oriented〈BELS取得予定〉仕様です。

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  現地12階からの眺望※眺望パノラマ写真は現地12階相当の高さより撮影（2024年4月）したもので、実際とは多少異なる場合があります。また眺望は階数・住戸によって異なり、将来にわたり保証されるものではありません。あらかじめご了承ください。

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  Cタイプ・3LDK+2WIC　専有面積／71.25m²　バルコニー面積／12.63m²
  ※WIC＝ウォークインクローゼット

豊かな自然・歴史の風情と街ナカ4拠点を生活圏に、利便性を享受できるロケーション

「桜橋」電停※2に近く、四季を愛でる自然の住環境でありながら
「富山駅」「桜橋通り」「富山城」「総曲輪」のエリアで街ナカの利便性を享受できます。
アクセス拠点「富山駅エリア」は、富山マルートをはじめ、ホテルや飲食店が集まり都市機能が進化し続けています。
富山の中心ビジネス街「桜橋通りエリア」は、富山のビジネスの中心拠点です。
また「富山城エリア」は、富山県庁・富山市役所・富山県警察本部・国際会議場などが集積する富山県・富山市を動かす官庁街。
富山の中心繁華街「総曲輪エリア」は、歴史の長い総曲輪通り商店街、SOGAWA BASEや富山大和、江戸時代から続く老舗店などが集まる
楽しみが尽きない街です。

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  静穏な住環境で、街ナカの利便に寄り添う地／空撮※1
  

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  富山駅周辺／徒歩14分（約1060m）

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  登録有形文化財「桜橋」／徒歩4分（約270m）
  

建物・施設

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  【ドアスコープ（シャッター付き）】ドア内側には外部からののぞき防止にシャッターを設置。（同仕様）

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  【ドアガード】不審者の侵入防止や来訪者を安全に視認することができます。（同仕様）

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  【鎌付デッドボルト】デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上します。（同仕様）

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  【不正解錠防止サムターン】スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。（同仕様）

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  【ハイセキュリティーシリンダーキー】不正解錠が困難な構造のハイセキュリティーシリンダーキーを採用。（概念図）

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  【共用入口のセキュリティーを顔認証で解除】鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや1階エレベーターのセキュリティーが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。※顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。（概念図）

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  【“24時間”暮らしをサポート「サーパスSOS24」】警備会社と連携したセキュリティーシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常（火災警報や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行なうと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立入る場合もあり、管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。（概念図）

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  【エレベーター安全装置】エレベーター運転中に、マンション内の受信機が緊急地震速報を受信、もしくは地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（P波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。（概念図）

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  【対震ドア枠】万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。（概念図）

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  【防災備蓄倉庫】大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄倉庫に用意されています。※写真は備蓄される工具等の一例。

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  【コンクリート設計基準強度】主要な構造部のコンクリートは1m²あたり約2400～3900tの圧縮に耐える強度を確保しています。※外構の塀、花壇の基礎、土間など建物本体以外の部位は除く。（概念図）

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  【杭基礎構造】地質調査の結果をもとに、その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。杭の先端を支持地盤となる強固な地層まで届かせ、杭周辺の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物を支えます。（概念図）

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  【コンクリートのかぶり厚さ】柱・梁など主要構造部については、かぶり厚さを建築基準法より10～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。※増し打ちの一部に打ち継ぎ目地などが来る場合がございます。（概念図）

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  【外壁・戸境壁】同社の設計・施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。各戸境壁コンクリート厚約200～300mm、床コンクリート厚約200～220mm（1F及び屋上は除く）を採用。 冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。（概念図）

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  【断熱補強】外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。（概念図）

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  【二重床・二重天井】メンテナンス性が向上するだけでなく、将来のリフォームにも配慮し、二重床・二重天井構造を採用しています。（概念図）

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  【Low-E複層ガラス】室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。（概念図）

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  【アンボンド工法】お部屋の小梁をなくしました。アンボンド工法とは、天井や床を支えるコンクリートの中にPC鋼線を通し、引っ張る力によって床スラブのたわみを防ぐ工法です。それにより天井に小梁のでっぱりがない、フラットですっきりとした住空間を実現しています。（左：同社従来工法概念図、右：アンボンド工法概念図）

地図富山県富山市新川原町2番2（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  マリエとやま（徒歩12分／約900m）
  
  

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  富山マルート（徒歩14分／約1090m）

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  きときと市場とやマルシェ（徒歩13分／約1040m）

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  富山電気ビルデイング（徒歩5分／約370m）

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  富山中央郵便局（徒歩8分／約610m）

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  富山城址公園（徒歩8分／約600m）

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  富山県庁（徒歩9分／約710m）

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  富山市役所（徒歩7分／約530m）

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  富山国際会議場（徒歩11分／約810m）

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  SOGAWA BASE（徒歩10分／約730m）

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  富山市立図書館・富山市ガラス美術館（徒歩12分／約940m）

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  ユウタウン総曲輪（徒歩14分／約1110m）

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  市立芝園小学校・市立芝園中学校（徒歩22分／約1710m）

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  大阪屋ショップ北新町店（徒歩4分／約320m）

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  ファミリーマート富山本町店（徒歩6分／約440m）

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  北陸労働金庫富山支店（徒歩4分／約250m）

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  みずほ銀行富山支店（徒歩6分／約450m）

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  寺田皮ふ科ひ尿器科医院（徒歩6分／約430m）

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  谷野医院（徒歩10分／約800m）

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  白銀町公園（徒歩5分／約400m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    2LDK+WIC

    専有面積

    61.2m²

    バルコニー面積

    11.97m²

    価格

    3968万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    71.25m²

    バルコニー面積

    12.63m²

    価格

    4848万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    73.87m²

    バルコニー面積

    13.11m²

    価格

    4598万円