THE RESOCIA 下鴨 - OCN不動産

THE RESOCIA 下鴨 物件詳細

THE RESOCIA 下鴨

住所 京都府京都市左京区下鴨東本町17番1、下鴨高木町24番1（地番）
交通 地下鉄烏丸線/松ケ崎　歩13分、地下鉄烏丸線/北大路　歩18分
価格 未定

下鴨神社にほど近い、北大路通に面した利便を享受する住環境に誕生。「リソシエ」シリーズ最高級ブランド「THE RESOCIA」の設備グレードを全住戸に標準装備。[ゆとりの天井高 LD約2.4m～3.4m][角住戸率80％超][ホテルライクな内廊下設計][ワイドスパン設計]など、こだわり尽くした総22邸の私邸を創造

鴨川（約1800m※1）
鴨川（約1800m※1）
販売スケジュール

2024年10月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(22戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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世界遺産 下鴨神社にほど近い総22邸。角住戸率80％超、ホテルライクな内廊下設計採用

永らく上賀茂・下鴨神社の社領であったため、近代に至るまで仏教寺院が少なかった下鴨エリア。
現在のような住宅地として大きく変貌を遂げるのは、1934年に京都市電の北大路線が高野まで開通してからです。
生活利便性が向上するとともに、落ち着いた暮らしに人気が集まる閑静な住環境が育まれてきました。

本物件の共用部は、高いプライベート性と安心感のあるホテルライクな内廊下設計を採用。
内廊下を中心とした住戸配置プランにより、角住戸率80％超を確保。
独立性と開放感、通風や採光を高めた総22邸の私邸が誕生します。

2024年3月に撮影した航空写真を一部CG加工したもので、実際とは多少異なります※2 2024年3月に撮影した航空写真を一部CG加工したもので、実際とは多少異なります※2

シリーズ最高級ブランド｢THE RESOCIA｣設備を全住戸標準装備。LD天井高2.4ｍ～3.4ｍ

「リソシエ」シリーズ最高級ブランドである「THE RESOCIA」は、
外観・共用部のデザインはもとより、インナースペースの美しさや機能性においても重視しています。
建物が京都に溶け込むなら、そこで営まれる暮らしもこの街に馴染むよう、ゆとりや通風・採光性などの基本性能はもちろん、
随所のマテリアルや意匠性、質感など大きな部分から細部に至るまでこだわりを尽くしています。
リビング・ダイニングの天井高は約2.4ｍ～約3.4ｍを確保。
各住戸内の設備・仕様には国内外の銘品を厳選。
その一つひとつが洗練されたデザインと高い機能性を有し、マイスターマインドの優れた技術が活かされています。

  • 高級感あふれる御影石ワークトップに、食器洗い乾燥機等の先進設備を備えたキッチン（同仕様）
    高級感あふれる御影石ワークトップに、食器洗い乾燥機等の先進設備を備えたキッチン（同仕様）
  • ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機を装備。御影石カウンター、床タイル仕上げのホテルライクな浴室（同仕様）
    ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機を装備。御影石カウンター、床タイル仕上げのホテルライクな浴室（同仕様）

日々の利便を東西に結ぶ｢北大路通｣沿い。下鴨神社の静寂の杜を望むパノラマも実現

現地は北大路通に面し、そのすぐ南側は10ｍの高さ制限のある戸建て住宅街「第一種低層住居専用地域」です。
落ち着きのある住環境が広がり、上層階からは、大文字の送り火や下鴨神社の杜を一望できます。
北側の北大路通はゆったりとした歩道が確保されており、秋にはトウカエデやケヤキが通りを美しく彩ります。
デイリーカナートイズミヤをはじめ、多彩な専門店や飲食店が集結する｢洛北阪急スクエア｣まで徒歩8分。
ほか日常の買い物は、｢コープ下鴨店｣(徒歩3分)や「スギドラッグ下鴨店｣(徒歩4分)が便利です。
また市立葵小学校へ徒歩5分、市立下鴨中学校へ徒歩8分と、子育てファミリーに安心な環境が整っています。

  • 洛北阪急スクエア（約600ｍ）
    洛北阪急スクエア（約600ｍ）
  • 高野川（約650ｍ）
    高野川（約650ｍ）
  • 現地より約30ｍ
    現地より約30ｍ

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地図京都府京都市左京区下鴨東本町17番1、下鴨高木町24番1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • イオンモール北大路(徒歩20分・約1570m)
  • コープ下鴨(徒歩3分・約210m)
  • 市立葵小学校(徒歩5分・約340m)

  • 市立下鴨中学校(徒歩8分・約600m)

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      71.3m2
      バルコニー面積
      10.29m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      58.13m2
      バルコニー面積
      4.76m2
      価格
      価格未定

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THE RESOCIA 下鴨　物件概要

販売スケジュール

2024年10月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(22戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 54.77m2～79.15m2
その他面積 バルコニー面積：4.76m2～10.43m2、サービスバルコニー面積：1.08m2、テラス：21.39m2～40.47m2
販売戸数 未定 総戸数 22戸
完成時期 2025年11月下旬予定 引渡可能年月 2025年12月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、15m第4種高度地区、沿道型美観形成地区、屋外広告物沿道型第2種地域、近景・遠景デザイン保全区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 京都府京都市左京区下鴨東本町17番1、下鴨高木町24番1（地番）
交通 地下鉄烏丸線/松ケ崎　歩13分
総戸数 22戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 484.28m2、(建築確認対象敷地面積)
建築面積 405.12m2 建築延面積 1812.28m2
駐車場 敷地内2台（料金未定、平面1台、来客用兼サービス駐車場1台） 自転車置場 33台収容（料金未定）(スライドラック式)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第2024確認建築京機構市00375号(2024年6月21日)
問い合わせ先
「THE RESOCIA 下鴨」販売準備室
【通話料無料】TEL：0120-555-738
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水曜日・木曜日※祝日は除く
会社情報
＜事業主・売主＞
京都府知事（11）第6596 号
田丸産業株式会社田丸産業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒604-0875 京都市中京区車屋町通竹屋町上る砂金町403番地
＜販売提携(代理)＞
京都府知事（6）第10862 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　(公社)不動産保証協会会員
株式会社日経不動産販売株式会社日経不動産販売のその他のマンション情報を見る
〒604-0071 京都市中京区油小路通丸太町下ル大文字町41番地10
施工会社 (株)かねわ工務店 管理会社 田丸産業(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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【価格】未定
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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値
52.12

項目別順位

安心度
府内15位
全国689位
利便度
府内1位
全国55位
快適度
府内6位
全国316位
富裕度
府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値
49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		419施設府内1位全国9位
保育所等の状況
（利用児童数）		29,299人府内1位全国8位
保育所等の状況
（待機児童数）		0人府内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数95施設府内1位全国7位
一般診療所数1,621施設府内1位全国6位
1万人当たり病床数145.4床府内6位全国318位
1万人当たり医師数48.5人府内1位全国41位
介護保険施設定員数12,378人府内1位全国4位
介護保険料7,160円府内15位全国798位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.06件府内15位全国646位
千人当たり交通事故件数1.73件府内12位全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

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※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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