プレサンス グラン 京都河原町 物件詳細
プレサンス グラン 京都河原町
| 住所 | 京都府京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町249番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線/京都河原町 歩5分、地下鉄烏丸線/四条 歩8分 |
| 価格 | 未定 |
-
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
阪急京都線「京都河原町」駅徒歩5分 (現地より約350m)【京都・田の字地区】利便性の高い京都心【1LDK～2LDK+S 38m2台～62m2台】暮らしに合わせて選べる【角住戸率100％】高いプライバシー性を享受。華やかな都心にほど近く、しかし深きやすらぎに包まれる静域。四条河原町を暮らしの庭とする贅をここに＜資料請求受付開始＞
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 現地周辺空撮写真（※1）
| 販売スケジュール |
2024年9月下旬販売開始予定 |
|---|
このマンションのこだわり条件
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
阪急「京都河原町」駅徒歩5分。多彩な大型商業施設を徒歩利用可能【角住戸率100％】
阪急京都線の始発駅「京都河原町」駅徒歩5分。京都の中心に位置し、古都の美を継承する「田の字地区」に誕生。京都の今昔を謳歌する都心が
暮らしの舞台となります。地下鉄烏丸線「四条」駅も徒歩8分で利用可能、「京都」駅へ3分でアクセスできるため新幹線の利用にも便利です。
多彩な大型商業施設を徒歩利用できる点も魅力。「京都高島屋S.C.」へ徒歩6分、「藤井大丸」へ徒歩6分、「大丸京都店」へ徒歩8分、
「COCON KARASUMA」へ徒歩11分。春には桜、夏には納涼床など四季折々の風景を楽しめる「鴨川」へは徒歩10分です。
ライフスタイルに合わせて選べるプランは38m2台～62m2台。全戸がプライバシー性の高い角住戸となっています。
-
- 「京都高島屋S.C.」をはじめ、多くの商業施設が集まる阪急「京都河原町」駅前エリアを徒歩利用できる好立地（駅前）
-
- 鴨川（徒歩10分）
-
- 大丸京都店（徒歩8分）
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
地図京都府京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町249番（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
案内図
- 現地案内図
※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
プレサンス グラン 京都河原町 第1期 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年9月下旬販売開始予定 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～2LDK+S（納戸） (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)) | 専有面積 | 38.2m2～62.62m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.01m2～8.33m2、テラス：7.71m2・8.51m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 18戸 |
| 完成時期 | 2025年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年8月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景・近景デザイン保全地区、15m第4種高度地区、埋蔵文化財包蔵地、職住共存特別用途地区、駐車場整備地区 | ||
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町249番（地番） | ||
| 交通 | 阪急京都線/京都河原町 歩5分 | ||
| 総戸数 | 18戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 323.33m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、322.91m2 (建築確認対象面積) ※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積(約0.42m2)を除いた面積となります。 |
| 建築面積 | 259.36m2 | 建築延面積 | 1173.87m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | 29台収容（料金未定）屋内上段ラック式 10台・屋内下段スライドラック式 16台・屋内下段3人乗等対応スライドラック式 3台 | |
| バイク置場 | 1台収容（料金未定）屋内平面式 | ミニバイク置場 | 3台収容（料金未定）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23028047号 (令和5年9月29日) | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)メルディアDC | 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
|
||
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
京都市下京区周辺エリアの物件
-
- イニシア京都五条 先着順
- 【住所】京都府京都市下京区油小路通五条上る上金仏町245番（地番）
- 【価格】4698万円
-
- シエリアシティ大津におの浜 先着順
- 【住所】滋賀県大津市におの浜２丁目1-14（地番）
- 【価格】3589万円～6389万円
-
- メイツ京都西大路 第4期5次再登録
- 【住所】京都府京都市南区唐橋平垣町24番4（地番）
- 【価格】3998万円・4498万円
-
- パークホームズ四条河原町 先着順／一般定期借地権
- 【住所】京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町585-1、585-2（地番）
- 【価格】7390万円～8620万円
阪急京都線の物件
-
- ザ・パークハウス 京都河原町 先着順
- 【住所】京都府京都市下京区西木屋町通松原下る難波町416番、寺町通松原下る植松町734番（地番）
- 【価格】5498万円・6958万円
-
- パークホームズ四条河原町 先着順／一般定期借地権
- 【住所】京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町585-1、585-2（地番）
- 【価格】7390万円～8620万円
-
- シーンズ京都鴨川河原町 先着順
- 【住所】京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町293番1（地番）
- 【価格】2億1500万円
-
- ブランズ京都河原町通
- 【住所】京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1他(計8筆)（地番）
- 【価格】未定
京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内2位
全国82位
- 偏差値
- 52.12
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 419施設 | 府内1位 | 全国9位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,299人 | 府内1位 | 全国8位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.4床 | 府内6位 | 全国318位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.5人 | 府内1位 | 全国41位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,378人 | 府内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 7,160円 | 府内15位 | 全国798位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.06件 | 府内15位 | 全国646位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内12位 | 全国334位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
近隣の市区から探す
阪急京都線の駅から探す
関西の新着マンションから探す
- 掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
- Copyright:(C) 2024 Recruit Co., Ltd.
