プレサンスロジェ新大宮物件詳細

プレサンスロジェ新大宮

住所	奈良県奈良市大宮町６丁目5番7（地番）
交通	近鉄奈良線/新大宮　歩6分、ＪＲ奈良線/奈良　歩18分、ＪＲ関西本線/奈良　歩18分
価格	未定

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【快速急行停車駅】近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩6分。JR「奈良」駅徒歩圏。生活に必要なものが揃う観光型複合商業施設「ミ・ナーラ」徒歩7分(現地より約560m)をはじめ、生活利便施設が徒歩圏に。季節の移ろいを感じられる佐保川や、緑豊かな公園も。変わりゆく新市街地に総45邸にて誕生＜物件エントリー受付開始＞

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 現地周辺空撮写真（※1）

販売スケジュール	2025年2月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸(45戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

販売スケジュール

2025年2月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸(45戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

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近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩6分、変わりゆく新市街地に誕生。複合商業施設へ徒歩7分

近鉄奈良線の快速急行停車駅「新大宮」駅徒歩6分、駅近立地を得て誕生する「プレサンスロジェ新大宮」。「鶴橋」駅へ34分、「大阪難波」駅へ40分で直結。JR奈良線・大和路線・万葉まほろば線「奈良」駅も徒歩利用可能、奈良中心部だけでなく大阪都心へのアクセスも軽快です。
生活に必要なものが揃う観光型複合商業施設「ミ・ナーラ」へ徒歩7分で便利。「新大宮」駅周辺では、2020年に「奈良県コンベンションセンター」や「奈良蔦屋書店」、「JWマリオット・ホテル奈良」が開業。2024年には「ノボテル奈良」が開業するなど、新施設が続々と整備された新市街地が暮らしの舞台となります。

古都に新風を吹きこむように新施設の誕生で進化を続ける、「新大宮」駅周辺がライフステージとなる（現地周辺空撮写真※1）
「BOOK ＆ CAFE」を通じて地域コミュニティの拠点を目指す「奈良蔦屋書店」へ徒歩7分
佐保川の桜は江戸時代に植樹されたのが始まり。桜のトンネルも見応えがあり、春には桜祭りも開催される（徒歩2分）

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地図奈良県奈良市大宮町６丁目5番7（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 現地案内図
※掲載されている地図は略地図のため、省略されている道路等・施設等があります。周辺施設はすべて表示しておりません。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK+S(納戸)
  
  専有面積
  
  60.03m²
  
  バルコニー面積
  
  10.03m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+SIC
  
  専有面積
  
  65.04m²
  
  バルコニー面積
  
  8.47m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  70.3m²
  
  バルコニー面積
  
  9.01m²
  
  価格
  
  価格未定

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プレサンスロジェ新大宮第1期　物件概要

販売スケジュール	2025年2月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸(45戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)間取り・価格	専有面積	53.58m²～70.3m²
その他面積	バルコニー面積：8.47m²～10.99m²、サービスバルコニー面積：1.4m²・3.95m²、アルコーブ面積：1.76m²～7.21m²
販売戸数	未定	総戸数	45戸
完成時期	2026年6月中旬予定	引渡可能年月	2026年7月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	防火地域、31m高度地区・都心景観区域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	奈良県奈良市大宮町６丁目5番7（地番）周辺地図ルート案内奈良市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線/新大宮　歩6分乗り換え案内
総戸数	45戸	構造・階建て	RC10階建
用途地域	商業	敷地面積	770m²、(登記簿面積)、770.71m²(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)　※雑種地の面積は小数点以下を切り捨てて表示されているため、宅地への地目変更後に登記面積が変更になります。
建築面積	459.07m²	建築延面積	3590.62m²
駐車場	敷地内20台（料金未定、屋外平面式[内2台は電気自動車専用充電コンセント付]）	自転車置場	90台収容（料金未定）屋外スライドラック式屋根付40台・屋外上段ラック式18台・屋内3人乗等スライドラック式14台・屋内スライドラック式12台・屋内上段ラック式6台
バイク置場	2台収容（料金未定）屋外平面式屋根付	ミニバイク置場	4台収容（料金未定）屋外平面式屋根付
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-2406089号

問い合わせ先	「プレサンスロジェ新大宮」プロジェクト準備室【通話料無料】TEL：0120-312-346 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日AM11：00～PM8：00 土・日・祝AM10：00～PM8：00 定休日：毎週火曜・水曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（4）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（3）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F ＜販売提携(復代理)＞国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンスホームデザイン株式会社プレサンスホームデザインのその他のマンション情報を見る〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
施工会社	(株)イチケン関西支店	管理会社	未定
情報更新日	2025/01/22	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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: グランアッシュ小阪第3期; 【住所】大阪府東大阪市菱屋西６丁目50番1（地番）; 【価格】3800万円台～5400万円台

: グランアッシュ小阪第2期; 【住所】大阪府東大阪市菱屋西６丁目50番1（地番）; 【価格】4090万円～5450万円

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奈良県奈良市（ならし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国302位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内10位
全国490位

利便度: 県内6位
全国616位

快適度: 県内2位
全国143位

富裕度: 県内2位
全国220位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国590位

偏差値: 47.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	76施設	県内1位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	6,603人	県内1位	全国73位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内10位	全国593位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	393施設	県内1位	全国52位
1万人当たり病床数	123.6床	県内4位	全国422位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国147位
介護保険施設定員数	2,902人	県内1位	全国47位
介護保険料	6,216円	県内6位	全国528位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	県内8位	全国530位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内6位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

奈良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プレサンス ロジェ 新大宮 物件詳細