アービング岸里玉出大阪サウス物件詳細

アービング岸里玉出大阪サウス

住所	大阪府大阪市西成区岸里３丁目9番3（地番）
交通	地下鉄四つ橋線/岸里　歩4分、南海本線/岸里玉出　歩3分、地下鉄堺筋線/天下茶屋　歩9分
価格	4048万円～5148万円

販売スケジュール	-

地図大阪府大阪市西成区岸里３丁目9番3（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

アービング岸里玉出大阪サウス第1期2次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「アービング岸里玉出大阪サウス」マンションサロン ※申込の際には印鑑(認印)と2024年分の収入証明、身分証明書(健康保険証・運転免許証等)、申込証拠金8万円(手付金に充当)が必要です。 ※先着順につき、ご希望住戸が売約済となる場合があります。予めご了承ください。 ※詳しくは係員にお尋ねください。
価格	4048万円～5148万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK	専有面積	55.27m²～70.12m²
その他面積	バルコニー面積：12.06m²～14.31m²、ポーチ：7.69m²・8.69m²、アルコーブ面積：2.34m²
販売戸数	9戸	総戸数	36戸
完成時期	2025年11月中旬予定	引渡可能年月	2025年11月下旬予定
管理費	6400円～8100円／月	管理準備金	2万7600円～3万5100円（一括払い）
修繕積立金	6600円～8400円／月	修繕積立基金	55万2700円～70万1200円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/03/31
その他諸費用	-
その他制限事項	防火地域、準防火地域

物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大阪府大阪市西成区岸里３丁目9番3（地番）周辺地図ルート案内大阪市西成区周辺の家賃相場
交通	地下鉄四つ橋線/岸里　歩4分乗り換え案内
総戸数	36戸	構造・階建て	RC13階建
用途地域	商業　1種住居	敷地面積	621.28m²
建築面積	335.48m²	建築延面積	2737.26m²
駐車場	敷地内12台（料金1万5000円～2万2000円／月、平面　※小型車3台含む）	自転車置場	65台収容（料金300円／月） ※スライドラック式
バイク置場	4台収容（料金3000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(巡回)
その他概要	建築確認番号：第ERI-24006560号(2024年4月24日)

問い合わせ先	「アービング岸里玉出大阪サウス」マンションサロン【通話料無料】TEL：0120-517-046 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：水曜日、木曜日
会社情報	＜事業主・売主＞大阪府知事（6）第45488 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社アービング株式会社アービングのその他のマンション情報を見る〒541-0041 大阪市中央区北浜2-3-6 北浜山本ビル2F
施工会社	(株)榎並工務店	管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日	2025/03/26	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市西成区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,100円/月	106,152円/月	125,836円/月	155,378円/月	204,636円/月	303,181円/月
5万円	83,015円/月	97,176円/月	116,970円/月	146,620円/月	195,984円/月	294,636円/月
10万円	73,929円/月	88,201円/月	108,103円/月	137,861円/月	187,333円/月	286,091円/月
15万円	64,844円/月	79,225円/月	99,236円/月	129,102円/月	178,681円/月	277,546円/月
20万円	55,758円/月	70,249円/月	90,369円/月	120,344円/月	170,030円/月	269,000円/月
25万円	46,673円/月	61,274円/月	81,503円/月	111,585円/月	161,378円/月	260,455円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	72,636円/月	102,826円/月	152,727円/月	251,910円/月
支払利息合計	3,220,340円～	2,750,440円～	2,286,500円～	1,823,200円～	1,363,810円～	907,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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