プレサンスロジェ博多STATION NORTH 物件詳細

プレサンスロジェ博多STATION NORTH

住所	福岡県福岡市博多区堅粕３丁目6番（地番）
交通	地下鉄空港線/博多　歩12分、山陽新幹線/博多　歩13分、ＪＲ鹿児島本線/吉塚　歩14分
価格	未定

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「プレサンスロジェ博多STATION NORTH」総143邸・始動！全邸南東向き。駐車場100％確保。48m²超～73m²超。

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 現地周辺の空撮（2024年9月撮影）にCG加工を施しており、実際とは多少異なります※1

販売スケジュール	販売開始予定　2025年2月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（143戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	2月1日（土）～事前案内会受付開始

販売スケジュール

販売開始予定　2025年2月上旬
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（143戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

2月1日（土）～事前案内会受付開始

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JR「博多」駅（徒歩13分・約1km）
アミュプラザ博多（徒歩13分・約1km）

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地図福岡県福岡市博多区堅粕３丁目6番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 現地案内図

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プレサンスロジェ博多STATION NORTH　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2025年2月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（143戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	48.13m²～73.2m²
その他面積	バルコニー面積：7.83m²～11.03m²、サービスバルコニー面積：1.82m²・1.94m²、アルコーブ面積：2.76m²～3.78m²
販売戸数	未定	総戸数	143戸
完成時期	2026年5月下旬予定	引渡可能年月	2026年7月中旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	自治会費：金額未定
その他制限事項	準防火地域、景観計画区域（一般市街地ゾーン）

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	福岡県福岡市博多区堅粕３丁目6番（地番）周辺地図ルート案内福岡市博多区周辺の家賃相場
交通	地下鉄空港線/博多　歩12分乗り換え案内
総戸数	143戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	準工業	敷地面積	4412.61m²、（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、4412.25m²（建築確認対象面積）
建築面積	1018.09m²	建築延面積	10373.55m²
駐車場	敷地内145台（料金未定、屋外平面式83台（内6台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外来客用平面式2台、屋外機械式60台）	自転車置場	286台収容（料金未定）（屋内3人乗等対応スライドラック式 50台・屋内スライドラック式 163台・屋内平面式 13台・屋外スライドラック式屋根付 60台）
バイク置場	7台収容（料金未定）（屋内平面式）	ミニバイク置場	21台収容（料金未定）（屋内平面式）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R06SHC-H61021号

問い合わせ先	プレサンス博多スタイルギャラリー【通話料無料】TEL：0120-123-996 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日 AM11:00～PM8:00　土・日・祝 AM10:00～PM8:00 定休日：毎週火曜日・水曜日（定休日が祝日の場合は、翌木曜が振替定休となります）
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（4）第7042 号（公社）全日本不動産協会会員　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（3）第8061 号（公社）全日本不動産協会会員　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー＜販売提携(復代理)＞国土交通大臣（1）第10501 号（公社）全日本不動産協会会員　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンスホームデザイン株式会社プレサンスホームデザインのその他のマンション情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
施工会社	(株)福田組九州支店	管理会社	(株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日	2025/02/05	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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