ポレスター高崎テラス - OCN不動産

ポレスター高崎テラス 物件詳細

ポレスター高崎テラス

住所 群馬県高崎市高関町字北沖317-4,318-1、326-1、327-1、328-1、329-1、329-5(従前地番)
交通 JR高崎線/高崎 歩20分
価格 3748万円~5298万円

平面駐車場120%超/使用料0円~!見晴らしのい南面開放&奥行約2.5mのバルコニーを採用!南側に低層の住宅地が広がる見晴らしのよい開放感。地上15階建て・全84邸南向きの「ポレスター高崎テラス」誕生!

ポレスター高崎テラス 第1期
外観完成予想図
販売スケジュール

登録受付期間/5月25日(土)~ 5月31日(金)
登録受付時間/10:00AM~7:00PM※最終日は6:00PMまで
抽選日時/6月1日(土)10:00AM
登録受付・抽選場所/ポレスター高崎テラス マンションギャラリー
※登録の際は、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。

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平面駐車場120%超/使用料0円~!見晴らしのよい南面開放&奥行約2.5mのバルコニー

JR「高崎」駅を最寄りに、土地区画整理事業街区に地上15階建て・全84邸南向きの<ポレスター高崎テラス>は誕生します。南側に低層の住宅地が広がる見晴らしのよい開放感あふれる好立地。その開放感をより堪能できるよう設計された奥行約2.5mのバルコニーは、まさに大空と街を見晴らすオープンエアリビング!敷地北側に1世帯あたり1台以上の平面駐車場を設置。駐車場の出入口もエントランスから離れており、歩行者の安全にも配慮されています。また、全室にLED仕様の照明器具・遮光等級1級のカーテンを標準装備。「お引越無料サービス」もあり、入居時の経済的負担も軽減できるのも大きな魅力です。

  • 【敷地配置図】南側には低層の住宅地で明るく開放的な立地。ゆとりある敷地を活かし敷地北側は1世帯1台以上の平面駐車場に。隣接住戸から適度な距離を保ち、心地よい開放感も創出※駐車場120%超:総戸数84戸に対して103台の駐車場を設置
  • 【オーナーズラウンジ完成予想図】木調の天井やナチュラルな色調のインテリアで統一され、窓辺を植栽が彩るオーナーズラウンジ。テレワークにも活用できるコワーキングスペースが併設され、多様な暮らしのスタイルを叶える共用スペース
  • 【奥行約2.5mのバルコニー完成予想図/モデルルームAタイプ】※掲載写真のバルコニー外は現地15階相当の眺望写真(2024年2月撮影)を合成したもので、実際とは多少異なります。眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。

向いに「ヤオコー」など買い物施設へ徒歩3分圏内。内科・小児科のクリニックも身近

道路を挟んで向かいにスーパー「ヤオコー」、ドラッグストア「ココカラファインセイジョー」、100円ショップ「Watts(ワッツ)」、地域密着型スーパー「CLBE(クルベ)」など、日常の買い物など暮らしを彩るショップが徒歩3分圏内に集まっています。また徒歩3分の「うえはらクリニック」や小児科のある「上大類病院」(徒歩13分)と、医療施設も充実。生活利便施設が身近に揃う安心して暮らせる住環境です。

  • 【現地周辺概念図】向かいのスーパー「ヤオコー」をはじめ、ドラッグストアや生活雑貨店、リサイクルショップなど、暮らしを豊かに彩るショップが徒歩3分圏内に集積。生活利便に恵まれた暮らしやすいエリア※掲載施設は現地から約240m内
  • 【ヤオコー 高崎高関店(徒歩2分/約150m)】豊富な品揃えでリーズナブル、日替わりの特売も人気のスーパーマーケット※営業時間/9:00~21:30 駐車台数/246台
  • 【CLBE(クルベ)(徒歩3分/約210m)】2023年7月にオープンした新しいスーパー。地域密着型で低価格も魅力

喧噪から離れ教育から文化的施設まで徒歩圏に集結。車利用で休日も満喫

北陸・上越新幹線も停車する「高崎」駅界隈の喧噪から離れた穏やかな住環境の現地周辺。徒歩11分には「城東小学校」や「いず海保育園」など、保育・教育施設も点在し、「城東児童公園」(徒歩4分)など、小さいお子さんも安心して遊べる公園も充実。落ち着いて子育てできる環境とともに、「高崎芸術劇場」をはじめ、音楽・芸術ホールも徒歩圏と、“芸術の街”ならではの公共施設も身近にそろっています。
休日のカーライフも快適。関越自動車道「高崎I.C.」へ約3.8km、上信越自動車道「藤岡I.C.」へ約9.8kmで、高尾山や軽井沢、河口湖など人気の観光スポットへのお出かけも快適です。

  • 【高崎市立城東小学校(徒歩11分/約820m)】
  • 【城東児童公園(徒歩4分/約270m)】現地の北側にあり、広々とした開放感あふれる公園。お子さんが元気に走り回れる
  • 【高崎芸術劇場(徒歩15分/約1200m)※提供写真】上信越・北関東最大級(同社調べ)の複合的な劇場。音楽や演劇のほか、舞踊、能など多彩な舞台芸術を楽しめる

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室内・設備

  • 【3口ガラストップコンロ】
    以下掲載の写真は同仕様
  • 【人造大理石天板】
  • 【マグネット式小物掛け】
  • 【大型静音シンク】
  • 【浄水機能付シャワー水栓】
  • 【引き出し式のキッチンキャビネット】
  • 【包丁収納スペース】
  • 【バスルーム】
  • 【タッチ水栓】
  • 【コンフォートウェーブシャワー】
  • 【浴室暖房換気乾燥機】
  • 【魔法びん浴槽】
    (概念図)
  • 【マルチシングルレバー水栓】
  • 【ミラー上部にはLEDダウンライトを設置】
  • 【洗面化粧台】
    (概念図)
  • 【収納内コンセント】

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建物・施設

  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
    長いアプローチの両側には、豊かな植栽がルーバーフェンスやデザインウォールと調和し、印象的な景観を描く。奥行約2.5mのバルコニーのダークグレーのガラス手摺もアクセントに
  • 【風除室・エントランスホール完成予想図】
  • 【地盤調査に基づく設計】
    (概念図)
  • 【スクエア型の建物形状】
    (概念図)
  • 【柱構造】
    (概念図)
  • 【床・壁構造】
    (概念図)
  • 【コンクリートかぶり厚】
    (概念図)
  • 【強度の高いコンクリート】
    (概念図)
  • 【弾性接着剤貼り工法】
    (概念図)
  • 【戸境壁】
    (概念図)
  • 【防犯カメラ】
    ※エントランス
    (同仕様)
  • 【カラーモニター付インターホン】
    (同仕様)
  • 【セキュリティシステム】
    (概念図)
  • 【24時間遠隔監視システム】
    (概念図)
  • 【宅配ロッカー】
    (同仕様)
  • 【Amazon置き配サービス】
    (イメージ写真)

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地図群馬県高崎市高関町字北沖317-4,318-1、326-1、327-1、328-1、329-1、329-5(従前地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 【高崎オーパ(徒歩23分/約1790m)※JR高崎駅西口デッキ直結】
    北関東エリア最大級(同社調べ)のファッションビル。ショッピングからグルメまでたっぷり楽しめる
  • 【ヤマダデンキ LABI1 LIFE SELECT 高崎(徒歩18分/約1400m)】

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
【高速道路概念図】
関越自動車道「高崎I.C.」約3.8km、上信越自動車道「藤岡I.C.」約9.8km

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      70.32m2
      バルコニー面積
      15m2
      価格
      4398万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      60.95m2
      バルコニー面積
      13.25m2
      価格
      3748万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      74.95m2
      バルコニー面積
      17.94m2
      価格
      4868万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      73.6m2
      バルコニー面積
      16m2
      価格
      4608万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      71.3m2
      バルコニー面積
      15.5m2
      価格
      4538万円
    • タイプ
      F
      間取り
      4LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      83.84m2
      バルコニー面積
      20.21m2
      価格
      5048万円

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ポレスター高崎テラス 第1期 物件概要

販売スケジュール

登録受付期間/5月25日(土)~ 5月31日(金)
登録受付時間/10:00AM~7:00PM※最終日は6:00PMまで
抽選日時/6月1日(土)10:00AM
登録受付・抽選場所/ポレスター高崎テラス マンションギャラリー
※登録の際は、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。

価格 3748万円~5298万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4500万円台・4600万円台・4900万円台(各3戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 60.95m2~83.84m2
その他面積 バルコニー面積:13.25m2~20.21m2
販売戸数 25戸 総戸数 84戸
完成時期 2025年12月末予定 引渡可能年月 2026年2月末予定
管理費 8660円~1万1910円/月 管理準備金 1万7320円~2万3820円(一括払い)
修繕積立金 5490円~7550円/月 修繕積立基金 46万6650円~64万1750円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/05/31
その他諸費用 インターネット定額料金:880円/月、CATV無料(有料チャンネルを除く)、GMアソシエライフアップサービス料金:275円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 群馬県高崎市高関町字北沖317-4,318-1、326-1、327-1、328-1、329-1、329-5(従前地番)
交通 JR高崎線/高崎 歩20分
総戸数 84戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 近隣商業 2種住居 敷地面積 3364.66m2
建築面積 706.59m2 建築延面積 7343.59m2
駐車場 敷地内103台(料金0円~7000円/月) 自転車置場 93台収容(料金100円・200円/月)
バイク置場 12台収容(料金800円・1500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-23037637号(2023年(令和5年)12月20日付)
問い合わせ先
「ポレスター高崎テラス」
【通話料無料】TEL:0120-276-275
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1-17-23
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(1)第9899 号(公社)全日本不動産協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
バージョンes株式会社バージョンes株式会社のその他のマンション情報を見る
〒810-0011 福岡県福岡市中央区高砂1-11-1福岡ゼネラルビル603号
施工会社 塚本建設(株) 管理会社 (株)GMアソシエ
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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高崎市周辺エリアの物件

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ファインレジデンス高崎鞘町 第2期3次
【住所】群馬県高崎市鞘町49他(地番)
【価格】3400万円台~6800万円台
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ポレスター高崎ザ・ステーションイースト 第2期1次
【住所】群馬県高崎市東町70-9、70-10、70-12、70-14、134-20(従前地番)
【価格】3398万円
物件写真
ポレスター高崎ザ・ステーションイースト 第3期2次
【住所】群馬県高崎市東町70-9、70-10、70-12、70-14、134-20(従前地番)
【価格】4228万円
物件写真
ポレスター高崎ザ・ステーションイースト 第3期1次
【住所】群馬県高崎市東町70-9、70-10、70-12、70-14、134-20(従前地番)
【価格】4008万円~5098万円

JR高崎線の物件

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ブランシエラ高崎 先着順
【住所】群馬県高崎市嘉多町47-1、柳川町90-1(地番)
【価格】3900万円~4440万円
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COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト) 先着順
【住所】埼玉県鴻巣市本町5丁目2758番1(地番)
【価格】3988万円~6298万円
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ポレスター高崎ザ・ステーションイースト 第3期2次
【住所】群馬県高崎市東町70-9、70-10、70-12、70-14、134-20(従前地番)
【価格】4228万円
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アルファステイツ深谷駅 先着順
【住所】埼玉県深谷市西島町1丁目626-1(本体敷地)、埼玉県深谷市西島町1丁目628-1(規約敷地)(地番)
【価格】2880万円~4380万円
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群馬県高崎市(たかさきし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内1

全国125

偏差値
51.73

項目別順位

安心度
県内7
全国595
利便度
県内5
全国227
快適度
県内1
全国87
富裕度
県内1
全国94

財政健全度ランキング

総合評価

県内2

全国159

偏差値
53.10

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
105施設県内1位全国55位
保育所等の状況
(利用児童数)
9,218人県内1位全国40位
保育所等の状況
(待機児童数)
-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数26施設県内1位全国49位
一般診療所数352施設県内1位全国57位
1万人当たり病床数115.2床県内9位全国463位
1万人当たり医師数23.0人県内6位全国273位
介護老人施設定員数3,234人県内1位全国29位
介護保険料6,475円県内11位全国684位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.33件県内7位全国579位
千人当たり交通事故件数6.23件県内11位全国812位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 84,313円/月 97,176円/月 115,196円/月 142,240円/月 187,333円/月 277,546円/月
5万円 75,227円/月 88,201円/月 106,330円/月 133,482円/月 178,681円/月 269,000円/月
10万円 66,142円/月 79,225円/月 97,463円/月 124,723円/月 170,030円/月 260,455円/月
15万円 57,056円/月 70,249円/月 88,596円/月 115,964円/月 161,378円/月 251,910円/月
20万円 47,971円/月 61,274円/月 79,729円/月 107,206円/月 152,727円/月 243,365円/月
25万円 ローン不可 52,298円/月 70,863円/月 98,447円/月 144,075円/月 234,820円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 61,996円/月 89,688円/月 135,424円/月 226,275円/月
支払利息合計 2,945,950円~ 2,519,080円~ 2,094,500円~ 1,670,080円~ 1,249,270円~ 831,740円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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