プレシス立川パークフロント物件詳細

プレシス立川パークフロント

住所	東京都立川市錦町３丁目3番1他（地番）
交通	ＪＲ中央線/立川　歩9分、ＪＲ南武線/西国立　歩8分、多摩都市モノレール/立川南　歩9分
価格	4100万円台～9100万円台

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【3LDK 7100万円台（予定）より】全45邸南東向きパークビュー！JR中央線特快停車「立川」駅徒歩9分。全邸南東向き・3LDK中心。全邸パークビューの開放的な立地。商業施設が身近に充実。「旧庁舎周辺地域グランドデザイン」が策定され、さらに暮らしやすいまちに進化する錦町3丁目エリア。来場予約受付中！

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想図（※1）

販売スケジュール	2025年7月下旬販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	モデルルームグランドオープン！

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JR中央線「立川」駅徒歩9分。全邸パークサイドビューの開放的な立地に誕生

JR中央線特快停車「立川」駅より徒歩9分、旧・立川市役所跡地に誕生する〈プレシス立川パークフロント〉。公園に隣接した敷地を活用した配棟計画により、住戸はすべて公園の眺望が広がる2階以上に設定し、開放感のあるプライベート空間を確保。建物は印象的な縦のラインを中心とした風格あるシンメトリーなデザインながら、緑豊かな落ち着いた街並みに調和する美しい立ち姿を実現しています。また、車の出し入れがしやすい平置き駐車場や、歩行者・自動車・自転車の動線を分けた歩車分離設計をはじめ、気品のある佇まいの門構え、アートの趣を感じさせるエントランスホールなど、魅力あふれるランドスケープも注目のポイントです。

航空写真

【全邸南東向き・3LDK中心】公園隣接の心地良い眺望を満喫するこだわりのプラン

本物件は全邸南東向き・パークサイドビューの開放感あふれるプランが大きな魅力。柔らかな日差しと風をたっぷり取り込む窓の先には、「赤い公園」の広場と木々が広がり、日常の中に癒しと寛ぎの時間を演出します。また、室内の各所に収納スペースが用意されているのも、本物件の魅力のひとつ。ウォークインクローゼット、ファミリークローゼット、物入、リネン庫など、旅行用のカバンといった大きな荷物から、季節ごとの衣類、雑貨や日用品までスッキリと収納することができます。そのほかにも、キッチンやバスルームをはじめ、住戸のいたる箇所に快適性を追求した設備仕様を採用しています。

Aタイプ　3LDK+FC+2WIC　専有面積70.94m²　バルコニー面積10.39m²　※FC＝ファミリークローゼット、WIC＝ウォークインクローゼット（第2期）
Bタイプ　3LDK+WIC　専有面積56.47m²　バルコニー面積9.72m²　※WIC＝ウォークインクローゼット（第2期）

多彩な大型商業施設が身近に充実。都心の利便と自然の癒しが共存する立川エリア

「立川」駅周辺には、幅広い品揃えが魅力の「伊勢丹立川店」や、駅直結で気軽に利用できる「グランデュオ立川」、260店舗が立ち並ぶ「ルミネ立川」をはじめとした多数の大型ショッピング施設が集結します（※2）。食料品・日用雑貨・ファッション・グルメ・家電・ホビーなど、用途に合わせ使い分けることで、毎日の買い物から休日のお出かけまで、駅周辺で理想のライフスタイルを実現できる環境です。また、大小さまざまな公園が点在し、四季折々の自然を身近に感じることができる住環境は、育ち盛りのお子さんにとってはもちろん、大人にとっても心安らぐロケーションといえるでしょう。

「立川」駅（徒歩10分・約780ｍ）
子育てファミリーを中心に人が集まる拠点「子ども未来センター」（徒歩2分・約140ｍ）
子ども未来センターの前に広がる「赤い公園」（徒歩1分・約50m）

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建物・施設

【エントランス完成予想図】
【エントランス完成予想図】
【バルコニー完成予想図（Aタイプ）】
※現地10階相当より2024年9月に撮影した眺望写真にバルコニー完成予想図をCG合成したもので実際とは多少異なります。

【眺望写真】
※現地10階相当の高さから南東方向を撮影（2024年9月）した写真です。
【敷地配置イラスト】
【眺望立地概念図】
※図は一部の特定施設を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。

【立川都市計画地区計画　西国立駅西地区地区計画概念図】
一建設の基準は、国の定める「建築基準法」＋「品確法」の検査基準を上回る、同社独自の厳しい品質基準で、お客様の「安全」「安心」な暮らしを守ります。（概念図）
プレシス独自のトリプルセキュリティは、ご家族の「安全」や「安心」を守るために厳重に設計しました。プレシスシリーズは、小さいお子さまがいるご家庭にも「安全」「安心」に暮らしていただけるマンションです。（概念図）

住まいに関するあらゆるご相談を、24時間365日丁寧にお受けいたします。また、ガス給湯器・トイレ・バス・給湯器・洗面化粧台などに、万が一、トラブルが起きても、DAILY SUPPORTSコールセンターへのお電話1本でメーカー等の対応を手配できます。（概念図）
【東京都マンション環境性能表示】 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【省エネ性能ラベル】
本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

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地図東京都立川市錦町３丁目3番1他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

市立第三小学校（徒歩2分・約160m）
エキュート立川（徒歩9分・約700m）
立川まんがぱーく（徒歩2分・約140ｍ）

子育て広場（徒歩2分・約140ｍ）
エキュート立川（徒歩9分・約700m）
GEMS立川（徒歩8分・約600m）

立川病院（徒歩3分・約230m）
たましんRISURUホール（徒歩2分・約140m）

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案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  1LDK+SIC
  
  専有面積
  
  32.34m²
  
  バルコニー面積
  
  1.79m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+FC+2WIC
  
  専有面積
  
  70.94m²
  
  バルコニー面積
  
  10.39m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  56.22m²
  
  バルコニー面積
  
  9.72m²
  
  価格
  
  8030万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  56.47m²
  
  バルコニー面積
  
  9.72m²
  
  価格
  
  価格未定

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プレシス立川パークフロント　第2期　物件概要

販売スケジュール	2025年7月下旬販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	4100万円台～9100万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	32.34m²～70.94m²
その他面積	バルコニー面積：1.79m²～10.39m²
販売戸数	5戸	総戸数	45戸
完成時期	2026年2月下旬予定	引渡可能年月	2026年4月上旬予定
管理費	8570円～1万8100円／月	管理準備金	8570円～1万8100円（一括払い）
修繕積立金	3070円～6740円／月	修繕積立基金	18万4200円～40万4400円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	次回更新予定日：2025/6/20 防火地域、下水道処理区域、西国立駅西地区地区計画区域、駐車場整備地区

プレシス立川パークフロント　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10：00～18：00 受付場所／「プレシス立川パークフロント」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
価格	8030万円・8850万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	56.22m²・66.29m²
その他面積	バルコニー面積：9.58m²・9.72m²
販売戸数	2戸	総戸数	45戸
完成時期	2026年2月下旬予定	引渡可能年月	2026年4月上旬予定
管理費	1万4470円・1万6950円／月	管理準備金	1万4470円・1万6950円（一括払い）
修繕積立金	5340円・6300円／月	修繕積立基金	32万400円・37万8000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/06/20
その他諸費用	-
その他制限事項	次回更新予定日：2025/6/20 防火地域、下水道処理区域、西国立駅西地区地区計画区域、駐車場整備地区

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都立川市錦町３丁目3番1他（地番）周辺地図ルート案内立川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線/立川　歩9分乗り換え案内
総戸数	45戸	構造・階建て	RC10階建
用途地域	商業	敷地面積	646.81m²
建築面積	422.68m²	建築延面積	3204.83m²
駐車場	敷地内6台（料金2万8000円・3万円／月、平置5台、福祉用駐車場1台）	自転車置場	81台収容（料金100円～500円／月）（2段式ラック54台、平ラック式27台）※敷地内
バイク置場	-	ミニバイク置場	3台収容（料金2000円／月）※敷地内
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：JCIA確認24第00169号（令和6年7月19日付）

問い合わせ先	「プレシス立川パークフロント」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-512-678 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：水・木および第1火曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（10）第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る〒177-0041　東京都練馬区石神井町2-26-11 ＜販売提携(代理)＞東京都知事（6）第77167 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)全日本不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社グローバル住販株式会社グローバル住販のその他のマンション情報を見る〒163-0818　東京都新宿区西新宿2-4-1　新宿NSビル18F
施工会社	菊池建設(株)	管理会社	伏見管理サービス(株)
情報更新日	2025/06/13	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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立川市周辺エリアの物件

: プラウド府中晴見町　第1期3次; 【住所】東京都府中市晴見町１-1-3、1-23（地番）; 【価格】未定

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: ジオ荻窪　先着順; 【住所】東京都杉並区荻窪２丁目535番1他（地番）; 【価格】9490万円～1億5590万円

: プレシス立川パークフロント　先着順; 【住所】東京都立川市錦町３丁目3番1他（地番）; 【価格】8030万円・8850万円

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東京都立川市（たちかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内3位

全国19位

偏差値: 53.59

項目別順位

安心度: 都内35位
全国781位

利便度: 都内7位
全国11位

快適度: 都内19位
全国77位

富裕度: 都内4位
全国11位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内2位

全国4位

偏差値: 60.98

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	53施設	都内28位	全国131位
保育所等の状況（利用児童数）	3,773人	都内25位	全国138位
保育所等の状況（待機児童数）	26人	都内33位	全国536位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	182施設	都内29位	全国121位
1万人当たり病床数	88.0床	都内23位	全国602位
1万人当たり医師数	36.4人	都内14位	全国97位
介護保険施設定員数	1,138人	都内21位	全国185位
介護保険料	6,183円	都内22位	全国497位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.05件	都内40位	全国780位
千人当たり交通事故件数	2.79件	都内41位	全国634位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

立川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

立川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,450円/月	107,708円/月	127,681円/月	157,656円/月	207,635円/月	307,624円/月
5万円	84,365円/月	98,732円/月	118,814円/月	148,897円/月	198,983円/月	299,079円/月
10万円	75,279円/月	89,756円/月	109,947円/月	140,138円/月	190,332円/月	290,534円/月
15万円	66,194円/月	80,781円/月	101,080円/月	131,380円/月	181,680円/月	281,989円/月
20万円	57,108円/月	71,805円/月	92,214円/月	122,621円/月	173,029円/月	273,444円/月
25万円	48,023円/月	62,829円/月	83,347円/月	113,862円/月	164,378円/月	264,899円/月
30万円	ローン不可	53,854円/月	74,480円/月	105,104円/月	155,726円/月	256,354円/月
支払利息合計	3,267,340円～	2,793,600円～	2,319,700円～	1,849,920円～	1,383,630円～	921,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プレシス立川パークフロント 物件詳細