ブランズ白金台五丁目 物件詳細
ブランズ白金台五丁目
| 住所 | 東京都港区白金台５-253-5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ南北線/白金台 歩10分 |
| 価格 | 2億9900万円～4億9900万円 |
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プラチナ通りを目前にした高台、白金台五丁目、緑に潤う優美な街に全32の邸宅誕生
- 建物外観完成予想CG(1)(※1)
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先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
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このマンションのこだわり条件
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プラチナ通りを目前にした高台、白金台五丁目、緑に潤う優美な街に全32の邸宅誕生
四季折々の美しさで彩られるプラチナ通り、洗練された重厚な建造物、自然教育園の豊かな緑の風景など、訪れる人の憧憬を誘う白金台。古くから住宅や教育機関などが整備されたエリアであり今なおその面影は継承されています。建設地は標高約18.6mの高台に位置し、落ち着いた住環境が守られる住居系地域。緑被率66.14％を確保した白金台五丁目エリアで供給された新築分譲マンションは29年間で6物件目となります(※3)。自然石や緑を配した風格あるエントランスアプローチ、半屋外のエントランス、自然石と水景が迎えるウォーターテラスなど自然要素を取り入れた開放的で癒しあるレジデンス。白金台五丁目でここにしかない日常が始まります。
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- ウォータテラス完成予想CG(※2)。アートのような伊達冠石を景石として用い、四季折々の緑が彩る「静寂の景」
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- ラウンジ完成予想CG(※2)。ガラス越しには一枚の絵画を思わせるウォーターテラスが広がる
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- エントランスホール完成予想CG(※2)。アプローチの先に広がる半屋外のエントランスホールが外界と自邸を優しくつなぐ
1フロア2邸～4邸、2～3住戸に1基のエレベーター。南西向き中心
プランは様々なライフスタイルに応える68m2台～111m2台の2LDK・3LDKを用意。専有面積90m2以上のプランが中心で(※5)、総戸数32戸中28戸が南西向き、20戸が角住戸であり、陽光を取り入れ爽やかな風の吹き抜ける開放的な住空間を実現します。1フロア2邸～4邸、エレベーターは2～3住戸に対し1基、ホテルライクな内廊下設計の採用、宅配ボックスは各住戸前に設置するなど、都心生活で大切なプライバシーへの配慮もきめ細かく対応。2箇所のオートロックと住戸玄関セキュリティ、着床制限付きのエレベーターなど、安心して暮らすためのセキュリティシステムを採用。設備とシステムで守られたゆとりある私邸で安心と心地よさに満ちた毎日が実現します。
敷地配置イラスト・1階平面図(※4)
「白金台」駅徒歩9分(※6)、プラチナ通りが目の前。約20万m2の森林緑地が日常の風景に
都心にあって豊かな緑に囲まれた白金台五丁目。美しいイチョウ並木が続くプラチナ通りを目の前に優美な日常を叶える立地。「白金台」駅からは無電柱のゆとりある歩道を通るアプローチ。歩道沿いには、洗練されたレストランやインポートショップなどが並び、日常の様々なシーンを彩ります。約20万m2ものスケールを誇る森林緑地、国立科学博物館附属自然教育園へは徒歩11分。四季折々に変化する自然の中で散策や野鳥観察を楽しむことができます。美術館や格式あるホテルも身近にあり(※8)、東京都庭園美術館ではその建築美や庭園散策を楽しんだり、カフェでひとときを過ごしたり。都心が育んだ自然・文化・利便性の中で贅沢な時間が過ごせます。
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- 現地周辺航空写真(掲載の航空写真は「国立科学博物館附属自然教育園」提供の画像をCG加工したもので、実際とは多少異なります。(※7)
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- プラチナ通り(徒歩1分／約20m)
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- BIOTOP TOKYO(徒歩1分／約80m)。ファッション、ナチュラルコスメや生活雑貨、レストランなどが揃う複合ショップ
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室内・設備
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- 【眺望】(※現地9階相当の高さより南西方向を撮影（2023年6月）)
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- 【M2タイプ / リビング・ダイニング】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
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- 【Iタイプ / リビング・ダイニング】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
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建物・施設
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- 【アプローチ】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
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- 【外観】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
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- 【高台エリアに立地】堅固な地盤で知られる武蔵野台地の一画。その中でも標高約18.6mの高台に誕生します。(高低差概念図 ※図は一部の特定施設のと高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。)
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- 【住居系地域に誕生】快適な住環境の維持を目的として、新たな建築物の規模や用途に制約が設けられている住居系地域（第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域）に誕生。落ち着いたロケーションの中で日常を過ごすことができます。(用途地域図／出典元：港区ホームページ)
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- 【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都港区白金台５-253-5（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 国立科学博物館附属自然教育園（約840m／徒歩11分）
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- シェラトン都ホテル東京（約1030m／徒歩13分）
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- 松岡美術館（約280m／徒歩4分）
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- 港区立小中一貫教育校白金の丘学園 白金の丘小学校・白金の丘中学校（約800m／徒歩10分）
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案内図
- 現地案内図
- アクセス図
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ブランズ白金台五丁目 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9900万円～4億9900万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 68.38m2～111.76m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：2.89m2～17.75m2、サービスバルコニー面積：3.4m2、サービスルーフバルコニー面積：8.52m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 32戸 |
| 完成時期 | 2026年2月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年5月中旬予定 |
| 管理費 | 5万3500円～8万7400円／月 | 管理準備金 | 5万3500円～8万7400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 2万2200円～3万6300円／月 | 修繕積立基金 | 266万6800円～435万8600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1815円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区白金台５-253-5（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線/白金台 歩10分 | ||
| 総戸数 | 32戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 1種住居 1種中高 | 敷地面積 | 1017.1m2、(販売対象面積／実測面積・登記簿面積)※被越境部分2.51m2(小数点第3位の切り捨てにより0.01m2の誤差あり)含む。1014.58m2(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 476.56m2 | 建築延面積 | 3760.71m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金4万2000円～5万9000円／月、機械式駐車場:15台、平置駐車場:6台うち専用使用権付き住戸用2台含む、身障者用駐車場(平置)1台） | 自転車置場 | 41台収容（料金300円～800円／月）(平置9台、ラック式32台)、サイクルポート（料金1500円～2500円／月）(5区画) |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認23第00617号(令和5年12月5日付)、※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 木内建設(株) 東京本店 | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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港区周辺エリアの物件
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- プラウド八幡山 先着順
- 【住所】東京都世田谷区南烏山１-178-2（地番）
- 【価格】4738万円～6598万円
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- プラウドタワー池袋 第1期3次
- 【住所】東京都豊島区南池袋２-101（地番）
- 【価格】未定
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- クレストタワー西日暮里 第1期2次
- 【住所】東京都荒川区荒川４-8（地番）
- 【価格】6400万円台～9700万円台
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- イニシア大田糀谷
- 【住所】東京都大田区西糀谷３-616-2（地番）
- 【価格】未定
東京都港区（みなとく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 96施設 | 都内16位 | 全国66位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 5,789人 | 都内18位 | 全国89位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 27人 | 都内34位 | 全国538位 | |
| 病院数 | 12施設 | 都内21位 | 全国139位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 912施設 | 都内2位 | 全国14位 |
| 1万人当たり病床数 | 152.5床 | 都内8位 | 全国291位 |
| 1万人当たり医師数 | 131.0人 | 都内4位 | 全国9位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,059人 | 都内26位 | 全国206位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 都内34位 | 全国611位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 10.19件 | 都内43位 | 全国807位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 4.54件 | 都内48位 | 全国790位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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