ヴェルディ新倉敷駅前物件詳細

ヴェルディ新倉敷駅前

住所	岡山県倉敷市新倉敷駅前３-128-1他（地番）
交通	ＪＲ山陽本線/新倉敷　歩7分、両備バス/病院前　歩3分
価格	未定

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新幹線と在来線の利用が可能なJR「新倉敷」駅徒歩7分、「病院前」バス停徒歩3分。マルナカ新倉敷店徒歩3分（約230m）・スーパードラッグひまわり新倉敷店徒歩5分（約380m）など生活利便施設が充実。全戸南東向き・全戸ワイドバルコニー・リビング学習に便利なファミリーカウンター採用。「ヴェルディ新倉敷駅前」誕生。

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想図※1

販売スケジュール	販売開始予定　9月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（58戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	資料請求受付中

販売スケジュール

販売開始予定　9月下旬

※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（58戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

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このマンションのこだわり条件

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外観完成イラスト・現地周辺イラスト（2024年7月作製）。設計図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります
【三方角地を活かしたランドプラン】開放的な三方角地という敷地条件を最大限に活かし、たっぷりの陽光と風が注ぐ快適性と暮らしの安心・安全性に配慮したランドプランです。（敷地配置図）
【敷地内に駐車場設置】マイカーのある便利で快適な生活をしっかりとサポートするため、
敷地内に駐車場をご用意しました。（写真は駐車できる車の一例）

【ウォークインクローゼット】全戸に使い勝手の良いウォークインクローゼット。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）

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室内・設備

【ウォークインクローゼット】全戸に使い勝手の良いウォークインクローゼット。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
【ファミリークローク】ご家族の衣類などをまとめて収納できるファミリークローク。※B1、Bタイプ除く

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建物・施設

【三方角地を活かしたランドプラン】開放的な三方角地という敷地条件を最大限に活かし、たっぷりの陽光と風が注ぐ快適性と暮らしの安心・安全性に配慮したランドプランです。（敷地配置図）
【敷地内に駐車場設置】マイカーのある便利で快適な生活をしっかりとサポートするため、
敷地内に駐車場をご用意しました。（写真は駐車できる車の一例）
【フレッツ光全戸一括プラン採用】各住戸まで直接光ファイバーを引き込む光配線方式を採用。高速かつ快適なブロードバンド環境を実現します。※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。

【高圧一括受電システム導入】高圧一括受電システム導入で、電気料金が5％割引に。マンション全体で電力を一括契約することにより、電気料金を引き下げることができます。

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地図岡山県倉敷市新倉敷駅前３-128-1他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

新倉敷駅南第3公園（徒歩3分／約190m）
新倉敷駅南公園（徒歩4分／約280m）
西崎内科医院（徒歩3分／約170m）

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案内図

: 現地案内図

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ヴェルディ新倉敷駅前　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　9月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（58戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK	専有面積	70.68m²～81.23m²
その他面積	バルコニー面積：13.11m²～30.49m²、ポーチ：10.42m²（使用料未定）（プライベートポーチ）
販売戸数	未定	総戸数	58戸
完成時期	2026年10月中旬予定	引渡可能年月	2026年11月下旬予定
管理費	金額未定（インターネット料金含む）	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	防火地域、新倉敷駅南第二土地区画整理事業（整備済）・景観計画区域・都市機能誘導区域・居住誘導区域・新倉敷駅南地区計画

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	岡山県倉敷市新倉敷駅前３-128-1他（地番）周辺地図ルート案内倉敷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線/新倉敷　歩7分乗り換え案内
総戸数	58戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	1167.64m²
建築面積	481.01m²	建築延面積	5111.48m²
駐車場	敷地内53台（料金未定、平面式11台、機械式42台）	自転車置場	110台収容（料金未定）（平置式16台、スライドラック式94台）
バイク置場	無	ミニバイク置場	無
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(勤務形態未定)
その他概要	建築確認番号：第ERI-24011057号（2024年7月4日付）

問い合わせ先	ヴェルディマンションギャラリー（大供）【通話料無料】TEL：0120-423-960 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～7:00PM 定休日：火・水曜日
会社情報	＜事業主・売主＞広島県知事（10）第5931 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟株式会社信和不動産株式会社信和不動産のその他のマンション情報を見る広島県広島市西区横川町3-8-6 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（8）第4315 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟トータテ住宅販売株式会社トータテ住宅販売株式会社のその他のマンション情報を見る広島県広島市中区国泰寺町2-4-7
施工会社	未定	管理会社	未定
情報更新日	2024/09/04	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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岡山県倉敷市（くらしきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国421位

偏差値: 49.66

項目別順位

安心度: 県内15位
全国668位

利便度: 県内5位
全国537位

快適度: 県内4位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国169位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国144位

偏差値: 53.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	144施設	県内2位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	11,891人	県内2位	全国31位
保育所等の状況（待機児童数）	18人	県内10位	全国516位

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内2位	全国30位
一般診療所数	346施設	県内2位	全国58位
1万人当たり病床数	156.2床	県内7位	全国281位
1万人当たり医師数	39.9人	県内2位	全国75位
介護保険施設定員数	3,151人	県内2位	全国35位
介護保険料	6,450円	県内13位	全国628位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	県内14位	全国614位
千人当たり交通事故件数	2.91件	県内15位	全国662位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

倉敷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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