｢北長野｣エキキタに住まいの複合一帯開発新発表！｢穴吹興産×東邦商事｣共同事業

しなの鉄道｢北長野｣駅・長野電鉄｢信濃吉田｣駅のダブルアクセスが魅力的な｢北長野｣エキキタに、穴吹興産と東邦商事の共同事業によるマンション×一戸建ての複合一帯開発プロジェクトが始動。＜アルファステイツ北長野＞は、総開発面積約6800m²の本開発街区における分譲マンションプロジェクトで、全戸南向き×住居専有面積は多彩なライフスタイルに応える60.36m²～90.79m²の住戸プランニング×全71邸のスケールで誕生。建設地は、コンパクトシティの形成を目指している長野市が、将来的な都市機能の集約を想定している｢北長野都市機能誘導区域｣に指定されており、これからの変化が楽しみなポジションと言えそうです。

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  外観完成予想図・周辺概念図

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  外観完成予想図

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  エントランスアプローチ完成予想図

敷地内平面駐車場130％超。全戸分タイヤ置場･宅配ボックス･防災倉庫等共用設備も充実

車の乗降りや荷物の出し入れがしやすく、出入庫の際機械式のように待ち時間がない平面駐車場を敷地内に130％以上確保し(※1)、車を2台所有したいという方のニーズに対応。シーズンオフのタイヤを保管できる｢タイヤ置場｣も全戸分用意し、人・自転車・バイク・車の動線を分けた歩車分離のランドプランも採用するなど、快適カーライフをサポートします。また、不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスや、万が一の非常時に備えた防災倉庫、常時接続型インターネットサービス(※2)等、共用設備も充実。日常生活の突発的なトラブルや不具合が発生した際に駆けつけてくれる｢ハッピーサポート｣も、穴吹グループのマンションならではのメリットです。

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  敷地配置図(※1)

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  エントランス完成予想図

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  エントランスホール完成予想図

広大な｢辰巳公園｣徒歩3分､教育･商業施設も身近。｢北長野｣｢信濃吉田｣2駅へ徒歩5分

広大な辰巳池を囲むように整備された｢辰巳公園｣は、同物件から徒歩わずか3分の近さなので、五感を癒す自然に包まれながら思い思いに心地よい時間を満喫可能。小学校徒歩5分、保育園・幼稚園・国立附属校も身近で(※5)お子様の教育環境の選択肢が複数あるほか、ダイソーや22時まで営業のスーパー｢デリシア｣、クリニック等も徒歩圏に揃うので便利です(※6)。また、同物件はしなの鉄道｢北長野｣駅・長野電鉄｢信濃吉田｣の2駅へ徒歩5分で、新幹線停車のJR｢長野｣駅へは｢北長野｣駅から直通1駅6分。首都圏エリアへも金沢方面へも新幹線でスムーズにアクセスできるので、ビジネスで複数拠点を行き来する方にもおススメです(※7)。

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  現地周辺航空写真(※3)

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  たくさんの水鳥が飛来する自然豊かな辰巳公園(徒歩3分/約170m)

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  アクセス図(※4)

室内・設備

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  【Walk in closet】※以下掲載の写真は「アルファステイツ北長野」モデルルームAタイプ（仕様変更プラン）を撮影（2025年4月）しCG加工を施したものです。タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。仕様変更プラン・オプション（有償/申込期限あり）、家具・調度品は販売価格に含まれません。予めご了承ください。

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  【Kitchen】

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  【ガラストップコンロ】左右どちらのバーナーでも高火力からトロ火まで調整可能。使いやすい方のバーナーで炒めものから煮物まで様々な調理に対応します。（同仕様）
  
  

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  【スライド収納】出し入れしやすいスライド収納を採用。扉の速度を自動調節するソフトクローズ機能付きです。
  
  

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  【ソフトクローズ機能 ※一部除く】勢いよく閉めても、閉まる手前で速度を自動調節。静かにきちんと閉まります。
  
  

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  【低騒音・大容量シンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。（同仕様）
  
  

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  【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。（同仕様）
  

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  【レンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
  
  

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  【Bathroom】

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  【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
  
  

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  【手すり】お子様からご年配の方まで、安心して気持ち良く入浴できるよう、便利な手すりを設置しています。（同仕様）
  
  

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  【浴室暖房乾燥機】寒い浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥と1台3役をこなします。
  
  

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  【床（モザイクパターン）】床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導するため、床が乾きやすく汚れも付きにくくなっています。
  
  

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  【プッシュワンウェイ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配が無く、お掃除も簡単に済ませられます。
  
  

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  【エコフルシャワー（スイッチ付き）】お湯と一緒に空気を混ぜて勢いよく噴出します。節水シャワーとは思えない量感のある浴び心地です。スライドバーでお好みの高さに調整できます。
  
  

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  【パウダールーム】

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  【コンセント】三面鏡収納内にコンセントを設置。ドライヤーやシェーバーの充電時に活用できます。
  
  

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  【ヘルスメーター収納（スペース）】ヘルスメーターを収納できるスペースを確保。使用しない時は洗面化粧台下に収納できるので、パウダールームがスッキリします。
  
  

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  【三面鏡裏収納】三面鏡裏には化粧品やドライヤーなどがしまえる収納を設置。棚を豊富に設け、小物も整理しやすくなっています。
  
  

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  【シングルレバー混合水栓】ボウル周りのお掃除に便利な延長ホースを備えたシングルレバー混合水栓。
  
  

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  【スクエアボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目がない一体型のカウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が高級感を演出します。
  
  

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  【カウンター（パウダールーム内）】洗濯物をたたむ等の作業の際に便利なカウンターを設置。洗濯カゴを置ける足元空間、ドライヤー等使うためのコンセントも設置しました。
  

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  【トイレ】

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  【Wパワー脱臭】着座すると自動で脱臭します。（同仕様・概念図）
  
  

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  【フルオート便器洗浄】便座から立ち上がると自動的に便器を洗浄します。（同仕様・概念図）
  
  
  
  
  

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  【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。（同仕様・概念図）
  
  
  

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  【鉢内スプレー】便器の表面を濡らし、汚物汚れをつきにくくするのでお掃除もラクラク。（同仕様・概念図）※便器形状により塗布範囲が異なる場合があります。
  

建物・施設

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  【外観完成予想図】※以下掲載の完成予想図は、周辺の道路・周辺建物・電柱等を一部省略・簡略化しております。
  

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  【外観完成予想図】

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  【敷地内駐車場率130％】敷地内に全邸分の駐車場を確保。マイカー選びに制約が少なく出入庫がスムーズで快適なカーライフを実現します。※詳しくは、係員にお尋ねください。※写真は駐車できる車種の一例
  
  

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  【全戸分の「タイヤ置き場」を設置】1階共用部にシーズンオフのタイヤを保管できる「タイヤ置場」を全戸分ご用意しました。※写真はイメージ
  
  

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  【監視用カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。事件や事故を未然に防ぐ安心の設備を導入しています。（同仕様）
  
  

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  【ペットと一緒に暮らせます】同マンションは大切な家族の一員のペットと一緒に暮らすことができます。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例
  
  
  

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  【1階共用部に防災倉庫を設置】将来を守る為の備え、万が一の非常時を考えた備蓄設備を建物内に設置。（簡易トイレセット・飲料水用ポリバケツ・台車・防災備蓄毛布・折りたたみ担架・カセットボンベ・ガスパワー発電機・非常用食品・油圧ジャッキ・ブルーシート・救急セット・担架・電池・布テープ・土のう袋・保存用ビスケット等　※備蓄内容は変更になる場合がございます。
  

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  【オートロックシステム】不要な来訪者を未然に防ぐオートロックシステムを採用しました。来訪者はまず風除室で訪問先住戸を呼び出します。居住者は住戸内にあるテレビモニターインターホンで応対、来訪者の顔が映し出されるため訪問販売や不要な来訪者を確認できます。来訪者は居住者がオートロックを解錠しない限り、風除室から先は侵入できないシステムとなっています。（概念図）
  
  

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  【ダブルロック】玄関ドアはダブルロックを採用、防犯性を高めています。また、内側はサムターンのボタンを指で押し回して解錠するタイプを採用。不正な「サムターン回し」防止に配慮した、安心設備です。（同仕様）
  
  

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  【ハンズフリーテレビモニターインターホン】エントランスホールの来訪者を目と耳で確認できる、カラーテレビモニター付きインターホン。（同仕様）
  
  
  

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  【監視システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、風除室、エレベーター、駐車場や駐輪場等の共用部には24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（同仕様・概念図）
  
  

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  【二重天井構造】上階の床と天井面の間に空間ができ、その空間を電気等の配管スペースとして有効活用できるため、将来的に照明の配置変更等がしやすくなります。（一部を除く）（概念図）
  
  

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  【柱】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。硬くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを約100mm間隔で巻きつけ固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（概念図）
  
  

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  【外壁】建物全体を包む外壁はコンクリート厚100mm（妻側の壁は一部180mm※一部居室を除く）とし、耐久性のあるタイルと断熱材で、快適性を高めています。（概念図）

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  【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。（概念図）
  
  

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  【複層ガラス】一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（概念図）
  
  

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  【フルフラットフロア設計】住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したフラットフロア設計を採用。お年寄りや小さなお子様にも安心して生活していただけます。（同仕様）
  
  
  

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  【T-2等級 防音サッシ】各住戸には、JIS規格で高い遮音性を誇るT-2等級のサッシを一部採用。約30dBの音を低減できるとされる遮音性能グレードです。窓を閉めることにより、昼も、夜も、静かで落ち着いた室内環境を実現します。（概念図）
  
  

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  【安心の10年保証】構造耐力上主要な部分または雨水浸入を防止する部分の瑕疵は、建物完成後お引渡しの日から10年間無償修理いたします。
  
  

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  【設計住宅性能評価書を取得】国に登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。
  
  

地図長野県長野市吉田３丁目868番9、902番3（地番） 周辺地図情報

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    2LDK+ミタスモクロゼット

    専有面積

    70.82m²

    バルコニー面積

    11.16m²

    価格

    4880万円

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  • タイプ

    B1

    間取り

    2LDK+ミタスモクロゼット

    専有面積

    70.82m²

    バルコニー面積

    11.16m²

    価格

    4540万円

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  • タイプ

    G

    間取り

    2LDK

    専有面積

    60.36m²

    バルコニー面積

    9.72m²

    価格

    4060万円

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  • タイプ

    H

    間取り

    2LDK

    専有面積

    60.36m²

    バルコニー面積

    9.72m²

    価格

    4320万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+ミタスモクロゼット+ウォークインクロゼット

    専有面積

    90.79m²

    バルコニー面積

    19.25m²

    価格

    6700万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+ウォークインクロゼット

    専有面積

    70.82m²

    バルコニー面積

    11.16m²

    価格

    4900万円

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  • タイプ

    C1

    間取り

    3LDK+ウォークインクロゼット

    専有面積

    70.82m²

    バルコニー面積

    11.16m²

    価格

    4540万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+ミタスモクロゼット

    専有面積

    73.12m²

    バルコニー面積

    11.52m²

    価格

    4960万円・5020万円

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  • タイプ

    E

    間取り

    3LDK+ウォークインクロゼット

    専有面積

    77.72m²

    バルコニー面積

    12.24m²

    価格

    5240万円

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  • タイプ

    F

    間取り

    3LDK+ミタスモクロゼット

    専有面積

    73.12m²

    バルコニー面積

    11.52m²

    価格

    5020万円

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  • タイプ

    I

    間取り

    3LDK+パントリー+ウォークインクロゼット

    専有面積

    86.88m²

    バルコニー面積

    26.38m²

    価格

    6460万円