神戸三宮直通マンションプロジェクト物件詳細

神戸三宮直通マンションプロジェクト

住所	兵庫県神戸市中央区港島中町２丁目3-6（地番）
交通	ポートアイランド線/中埠頭　歩3分、ポートアイランド線/みなとじま　歩10分
価格	3700万円台～5500万円台

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神戸市中央区に登場！2LDK 3700万円台～(予定)。「三宮」駅へ直通11分。大阪都心や新神戸駅、空港へのアクセスも良好。数多くの商業施設やオフィスなどが集積する三宮エリアを暮らしのステージに。家族の個性に応える多彩なプランバリエーションを用意。物件エントリー受付中！

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 空撮(2023年10月撮影)※1

販売スケジュール	2024年10月下旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

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「三宮」駅へ直通11分（写真は阪急神戸線・阪神本線「神戸三宮」駅）
エリア概念図

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地図兵庫県神戸市中央区港島中町２丁目3-6（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

【神戸元町商店街エリア】JR東海道本線「元町」駅から約70m
【ハーバーランドエリア】JR東海道本線「神戸」駅前
【旧居留地エリア】地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から約400m

【トアロードエリア】JR東海道本線「三ノ宮」駅から約700m
【大丸神戸店】地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅前
グルメシティポートアイランド店(徒歩9分・約690m)

IKEA神戸(徒歩12分・約920m)
南公園(徒歩11分・約820m)
兵庫県立こども病院(徒歩13分・約980m)

ポートアイランドショッピングセンター(徒歩9分・約690m)
中公園(徒歩12分・約950m)
北公園(徒歩19分・約1520m)

神戸市立港島幼稚園(徒歩3分・約230m)
神戸市立義務教育学校港島学園(小・中学部)(徒歩4分・約270m)
神戸どうぶつ王国(徒歩26分・約2050m)

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案内図

: 現地案内図
※掲載の地図は概略図のため、一部省略されている道路・施設などがあります。

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その他周辺環境

■ファミリーマートうかいやポートアイランド店(徒歩3分・約180m)
■顔医院(徒歩5分・約370m)
■トーホーストアポーアイ店(徒歩9分・約660m)
■藤本内科クリニック(徒歩6分・約420m)
■東急ポートアベニュー(徒歩9分・約660m)
■よねだ歯科医院(徒歩6分・約420m)
■神戸港島中町郵便局(徒歩5分・約390m)
■港島東児童公園(徒歩3分・約180m)
■三井住友銀行ファッションタウン出張所(徒歩8分・約570m)
■もぐら公園(徒歩5分・約350m)
■みなと銀行ポートアイランド出張所(徒歩9分・約690m)
■しまのこ保育園(徒歩7分・約510m)
■港島立体駐車場テニスコート(徒歩2分・約140m)
■神戸学院大学附属中学校※入学試験あり・高等学校(徒歩9分・約720m)
■ジーベックホール(徒歩2分・約150m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B1
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  63.6m²
  
  バルコニー面積
  
  11.7m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  73.14m²
  
  バルコニー面積
  
  12.28m²
  
  価格
  
  価格未定

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(仮称)神戸三宮直通マンションプロジェクト第一期　物件概要

販売スケジュール	2024年10月下旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	3700万円台～5500万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK(2LDK～3LDK+WIC)間取り・価格	専有面積	55.61m²～73.14m²
その他面積	バルコニー面積：11.4m²～13.54m²、専用庭：12.57m²～13.22m²（使用料未定）、サイクルスペース面積：5.89m²、テラス：11.4m²～11.99m²、アルコーブ面積：1.57m²～3.05m²
販売戸数	9戸	総戸数	76戸
完成時期	2026年8月下旬予定	引渡可能年月	2026年9月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	宅地造成等工事規制区域、ポートアイランド中央地区地区計画、大規模集客施設制限地区、眺望景観形成地域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	兵庫県神戸市中央区港島中町２丁目3-6（地番）周辺地図ルート案内神戸市中央区周辺の家賃相場
交通	ポートアイランド線/中埠頭　歩3分乗り換え案内
総戸数	76戸	構造・階建て	RC13階建
用途地域	準工業	敷地面積	1805.38m²、(売買対象・建築確認対象・登記面積)
建築面積	634.92m²	建築延面積	5454.26m²
駐車場	敷地内55台（料金未定、平面式7台、機械式47台、来客用1台）	自転車置場	144台収容（料金未定）2段ラック上段60台、2段ラック下段3人乗スライド式36台、2段ラック下段スライド式48台
バイク置場	2台収容（料金未定）	ミニバイク置場	6台収容（料金未定）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(勤務形態未定)
その他概要	建築確認番号：第2024確認建築CIAS00647号(令和6年8月1日付)

問い合わせ先	「神戸三宮直通マンションプロジェクト」準備室【通話料無料】TEL：0120-076-597 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6144 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟南海不動産株式会社南海不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒556-0011 大阪市浪速区難波中二丁目7番2号＜販売提携(代理)＞大阪府知事（5）第49425 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社アクラス株式会社アクラスのその他のマンション情報を見る〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号大阪駅前第4ビル19F
施工会社	未定	管理会社	未定
情報更新日	2024/09/12	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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神戸市中央区周辺エリアの物件

: アトラス御影山手先着順; 【住所】兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目289番1（地番）; 【価格】7790万円～2億5900万円

: リビオシティ神戸名谷先着順; 【住所】兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目1番1・1番3・1番4（地番）; 【価格】4858万円～8098万円

: ワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワー第1期4次; 【住所】兵庫県神戸市中央区元町通６丁目2番5（地番）; 【価格】未定

: プレサンスロジェ住吉第1期; 【住所】兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目94番（地番）; 【価格】未定

ポートアイランド線の物件

: ワコーレ NEW LIFE in KOBE TOWER PROJECT; 【住所】兵庫県神戸市中央区港島中町４丁目6番7号（地番）; 【価格】2580万円～9800万円

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,067円/月	95,740円/月	113,494円/月	140,138円/月	184,564円/月	273,444円/月
5万円	73,981円/月	86,764円/月	104,627円/月	131,380円/月	175,913円/月	264,899円/月
10万円	64,896円/月	77,789円/月	95,760円/月	122,621円/月	167,261円/月	256,354円/月
15万円	55,810円/月	68,813円/月	86,894円/月	113,862円/月	158,610円/月	247,809円/月
20万円	46,725円/月	59,837円/月	78,027円/月	105,104円/月	149,958円/月	239,263円/月
25万円	ローン不可	50,862円/月	69,160円/月	96,345円/月	141,307円/月	230,718円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	60,293円/月	87,586円/月	132,655円/月	222,173円/月
支払利息合計	2,902,630円～	2,482,120円～	2,063,600円～	1,645,600円～	1,230,850円～	819,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

神戸三宮直通マンションプロジェクト 物件詳細