ウィスティリア豊橋 物件詳細
ウィスティリア豊橋
| 住所 | 愛知県豊橋市花園町38-1、39、40、51、52、52-1、53-1、53-2、54-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/豊橋 歩9分、名鉄名古屋本線/豊橋 歩9分、豊橋鉄道東田本線/札木 歩4分 |
| 価格 | 未定 |
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JR東海道線・飯田線、東海道新幹線、名鉄名古屋本線「豊橋」駅徒歩9分。12階建ての33邸は全邸南向き。1フロア3邸のプライベートレジデンス。住みやすさにこだわった、ゆとりの住空間。生鮮食品が揃うサンヨネへ徒歩2分（約160m）。駅ビル商業施設カルミア（徒歩9分・約710m）も気軽に使え、愉しみが広がります
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想図
| 販売スケジュール |
販売開始予定時期／2024年5月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム先行案内会開催中来場予約受付中 |
このマンションのこだわり条件
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「豊橋」駅徒歩9分、老舗スーパーサンヨネ徒歩2分の便利なロケーションに誕生
東三河の玄関口といわれる「豊橋」駅は、JRの新幹線と在来線、名古屋鉄道に加えて豊橋鉄道が隣接したターミナル駅。その豊橋駅から徒歩9分の便利な立地に「ウィスティリア豊橋」は誕生します。12階建ての33邸は全邸南向き。1フロア3邸のプライベートレジデンスで角住戸率66％超、明るくのびやかな住空間で、プライバシーを確保しやすいのも魅力です。
プランは専有面積60m2台、70m2台、80m2台の2LDK～3LDKが用意され、家族構成やライフスタイルに合わせて選べます。
また、ZEH-M Oriented認証を取得しており、経済的で環境にやさしい先進の設備や仕様を採用。快適さはもちろん、環境にも家計にもやさしい暮らしが実現することでしょう。
便利な立地に誕生（※1）
住みやすさにこだわった、ゆとりの住空間。4/6(土)～モデルルームで体感できます
【Bタイプ】単身やDINKSにおすすめの2LDK+S。南面にLDが広がり、洋室(2)は引き戸を開放すれば広いリビングとして使えます。ワークスペースにして、オンライン会議の時は閉めて使うなど、フレキシブルに利用できます。
【Cタイプ】南面にLDKが広がり、明るく開放的な空間でゆったりと過ごせる3LDK。キッチンから洗面室・バルコニーへの動線が良く、効率的に家事がこなせます。洋室(1)は約9.0畳あり、大型サイズのベッドはもちろん、ドレッサーを置くこともできます。納戸やウォークスルークローゼットなど豊富な収納も大きな魅力。
全タイプのバルコニーにスロップシンクが設置されているので、バルコニーの掃除や植木の水やりにも便利です。
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- 【Bタイプ】2LDK+S+WIC/専有面積68.14m2、バルコニー面積12.42m2、アルコーブ面積0.79m2
S＝サービスルーム、WIC＝ウォークインクローゼット
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- 【Cタイプ】3LDK＋WTC＋N/専有面積80.73m2、バルコニー面積15.72m2、アルコーブ面積0.79m2
WTC＝ウォークスルークローゼット、N＝納戸
生鮮食品が揃うサンヨネへ徒歩2分、駅ビル商業施設も気軽に使え、愉しみが広がります
徒歩9分の「豊橋」駅は、刈谷・金山・名古屋・東京駅へ直通でき(※2)、通勤や出張・旅行の際も便利です。市内線「札木」停へ徒歩4分で市内移動もスムーズ。明治25年創業の老舗スーパー「サンヨネ」は毎日の買物に便利。セブンイレブンも徒歩4分と近く安心です。徒歩9分のカルミアはファッションからグルメ、生活雑貨など多彩な店舗が集う駅ビル商業施設で、豊橋駅利用のついでに立ち寄れます。また、徒歩6分のemCAMPUSは商業施設の他、まちなか図書館や広場が整備され、愉しみが広がることでしょう。
豊橋駅東部エリアは「豊橋駅周辺地区市街地総合再生基本計画」のもと、新しい街づくりが進行中で、さらなる発展に期待が高まります。
-
- JR東海道線・飯田線、東海道新幹線、名鉄名古屋本線「豊橋」駅徒歩9分
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- サンヨネ魚町本店（徒歩2分・約160m）
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- 豊橋公園 吉田城（徒歩10分・約760m）
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地図愛知県豊橋市花園町38-1、39、40、51、52、52-1、53-1、53-2、54-1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- emCAMPUS（徒歩6分・約470m）
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- カルミア（徒歩9分・約710m）
-
- 豊橋市役所（徒歩9分・約710m）
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- ココラフロント（徒歩9分・約680m）
-
- 穂の国とよはし芸術劇場プラット（徒歩11分・約860m）
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案内図
- 【現地案内図】
- 【現地販売センター案内図】
- 【アクセス図】
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その他周辺環境
- ■花園幼稚園(徒歩4分・約260m)
- ■市立松山小学校(徒歩11分・約860m)
- ■市立中部中学校(徒歩15分・約1170m)
- ■セブンイレブン 豊橋広小路2丁目(徒歩4分・約250m)
間取りタイプ一覧
-
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- タイプ
- B
- 間取り
- 2LDK+S+WIC
- 専有面積
- 68.14m2
- バルコニー面積
- 12.42m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK+WTC+N
- 専有面積
- 80.73m2
- バルコニー面積
- 15.72m2
- 価格
- 価格未定
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ウィスティリア豊橋 第1期2次 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定時期／2024年5月中旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.14m2～80.73m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.42m2～15.72m2、アルコーブ面積：0.79m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2024年9月予定 | 引渡可能年月 | 2024年11月予定 |
| 管理費 | 1万2300円～1万4500円／月 | 管理準備金 | 1万2300円～1万4500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5100円～6100円／月 | 修繕積立基金 | 42万8400円～51万2400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 町内会費：800円／月 | ||
| その他制限事項 |
【お詫び】 4月26日まで反映の同物件の広告で第1期1次販売スケジュールを4月下旬開始予定、「※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。」と掲載しましたが、価格等の詳細が確定した本告を行わないまま、販売を開始し終了してしまいました。ここに深くお詫びいたします。 防火地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、歩いて暮らせるまち区域、駐車場整備地区、都市計画区域内、市街化区域 |
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県豊橋市花園町38-1、39、40、51、52、52-1、53-1、53-2、54-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/豊橋 歩9分 | ||
| 総戸数 | 33戸 | 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 733.11m2 |
| 建築面積 | 310.52m2 | 建築延面積 | 2995.63m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-NAG23-10-0056号（令和5年5月8日付） | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 木内建設(株)（名古屋支店） | 管理会社 | (株)リアル |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内25位
全国393位
- 偏差値
- 49.78
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 64施設 | 県内4位 | 全国99位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,183人 | 県内3位 | 全国56位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 21施設 | 県内2位 | 全国70位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 253施設 | 県内3位 | 全国87位 |
| 1万人当たり病床数 | 138.2床 | 県内5位 | 全国352位 |
| 1万人当たり医師数 | 21.1人 | 県内12位 | 全国327位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,498人 | 県内5位 | 全国111位 |
| 介護保険料 | 4,990円 | 県内7位 | 全国53位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.02件 | 県内18位 | 全国509位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.95件 | 県内37位 | 全国762位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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