グランシエロ戸田公園ルクシア物件詳細

グランシエロ戸田公園ルクシア

住所	埼玉県戸田市下前１丁目138番1（地番）
交通	ＪＲ埼京線/戸田公園　歩12分、ＪＲ京浜東北線/川口　バス17分東部浄水場停歩3分
価格	4800万円台～5800万円台

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

JR埼京線快速停車駅「戸田公園」駅最寄り。「池袋」駅や「新宿」駅など都心の主要駅へダイレクトアクセス。多彩な商業施設をはじめ「教育」「医療」「公園」「金融」など様々な生活施設が集う周辺環境。60m²～66.21m²の多彩なライフスタイルに対応できる空間設計。全53邸・南向き「グランシエロ戸田公園ルクシア」誕生。

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想CG

販売スケジュール	2024年8月中旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	2024年7月中旬モデルルームオープン予定[予約制]物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

こだわり条件のテーマ一覧から探す

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

JR埼京線快速停車駅「戸田公園」に明るく開放感溢れる全53邸南向きのレジデンスが誕生

「池袋」駅へ直通17分、「新宿」駅へ直通23分。都心へダイレクトアクセスできるJR埼京線快速停車駅「戸田公園」まで徒歩12分。都心に近く、利便と自然が美しく調和する戸田市内、周辺に生活利便施設が揃う落ち着いた住宅街に、全53邸のレジデンスが誕生します。バルコニーのある南側は、高い建物がないため、1階住戸から明るさと開放感を享受でき、穏やかな毎日が送れます。また、外観はアクティブな都市邸宅に相応しいスタイリッシュなデザインを採用。経年変化する植栽を配した美しい住まいで、彩り豊かな暮らしが楽しめます。

眺望写真　※現地11階相当の高さより南方向を2023年12月撮影。将来にわたって眺望を保証するものではありません。
立地概念図　※周辺の地図を基に描き起こしたもので、位置・スケール等は実際とは多少異なります。
敷地配置図　※図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。

空間効率にこだわった60m²～66m²台。平均収納率約10.6%の収納空間。全邸トリプルWIC付

プランは、専有面積60.00m²～66.21m²の5タイプが用意されています。全邸南向きの明るさと開放感を享受できるよう、バルコニー側は、柱を室外に出すアウトポール設計を採用。部屋の隅まで空間が広がり、陽光が心地よい室内でゆったり寛げます。また、リビング・ダイニングと洋室の間仕切りは、ドアをすっきりと収納できるウォールドアなので、ドアを開ければ空間の拡張が可能。ライフスタイルや家族構成の変化に合わせて、フレキシブルに間取りを変えられます。さらに、無駄なスペースを減らすため、全居室に引戸を採用しています。収納力が高いのも特長で、平均収納率約10.6%確保。全邸に3つのウォークインクロゼットが設置されています。

Bタイプ　3LDK+3WIC（ウォークインクロゼット）　専有面積／63.90m²　バルコニー面積／10.80m²　※間取り図は、図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。

徒歩3分に2つのスーパー。総合病院、小中一貫校、豊かな自然が身近に揃う快適な住環境

買い物から子育てまで、暮らしに必要な施設が身近に揃っている現地周辺。スーパーは徒歩3分に2店舗あり、使い分けが可能。一歩足を延ばせば、大型商業施設ララガーデン川口（徒歩18分／約1420m）も利用でき、ショッピングからグルメまで楽しめます。救急病院や災害拠点病院にも指定されている戸田中央総合病院が徒歩8分にあるのも、心強いポイントです。また、子育て環境も整い、小中一貫教育を実施している戸田東小中学校が徒歩6分。保育園や幼稚園も徒歩圏に複数あります。さらに、戸田市立児童センターこどもの国（徒歩8分／約630m）や彩湖・道満グリーンパークなど、お子さまがのびのびと遊べるスポットも充実しています。

ベルクス戸田店（ダイソー）（徒歩3分／約230m）
戸田市立戸田東小学校（徒歩6分／約420m）
戸田中央総合病院（徒歩8分／約630m）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

建物・施設

【埼玉県分譲マンション環境性能表示】建築主が埼玉県に提出する特定建築物環境配慮計画書の取り組み状況に基づき、緑化率、CO2削減率と、該当する主な特徴を表示し、総合評価（星マーク）については5段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図埼玉県戸田市下前１丁目138番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

戸田市立児童センターこどもの国（徒歩8分／約630m）
戸田市立戸田東中学校（徒歩4分/約320m）
ドン・キホーテ蕨店（徒歩15分／約1130m）

ララガーデン川口（徒歩18分／約1420m）
戸田公園クマさん保育所（徒歩5分／約390m）
サミットストア戸田公園駅店（徒歩13分）

戸田市立図書館下戸田分室（徒歩3分）
荒川運動公園（徒歩24分）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図（注）
: カーアクセス図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

その他周辺環境

■戸田プラウド歯科(徒歩4分／約270m)
■埼玉りそな銀行戸田支店(徒歩6分)
■ベルクス戸田店(徒歩3分／約230m)
■マルヤス下戸田店(徒歩3分／約240m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A′
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC
  
  専有面積
  
  66.21m²
  
  バルコニー面積
  
  9.9m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC
  
  専有面積
  
  63.9m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  価格未定

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

グランシエロ戸田公園ルクシア　第1期1次　物件概要

販売スケジュール	2024年8月中旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	4800万円台～5800万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）～3LDK間取り・価格	専有面積	60m²～66.21m² （壁芯）
その他面積	バルコニー面積：9.9m²・10.8m²、サービスバルコニー面積：2m²、テラス：14.4m²（使用料無）
販売戸数	8戸	総戸数	53戸
完成時期	2025年8月下旬予定	引渡可能年月	2025年9月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット使用料：金額未定
その他制限事項	準防火地域、第3種高度地区

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

物件共通情報

物件種別	マンション
住所	埼玉県戸田市下前１丁目138番1（地番）周辺地図ルート案内戸田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線/戸田公園　歩12分乗り換え案内
総戸数	53戸	構造・階建て	RC11階建
用途地域	近隣商業	敷地面積	1142.56m²
建築面積	467.77m²	建築延面積	3811.39m²
駐車場	敷地内16台（料金未定、平置駐車場）	自転車置場	106台収容（料金未定）スライドラック式65台、二段ラック式41台
バイク置場	-	ミニバイク置場	2台収容（料金未定）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23029047号（令和5年10月11日付）

問い合わせ先	「グランシエロ戸田公園ルクシア」販売準備室【通話料無料】TEL：0800-888-0226 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00（月曜日のみ13:00～18:00）定休日：毎週水・木曜日　※祝日は営業
会社情報	＜売主＞埼玉県知事（12）第9124 号(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員川口土木建築工業株式会社川口土木建築工業株式会社のその他のマンション情報を見る〒332-0012 埼玉県川口市本町四丁目11番6号＜売主・販売提携(代理)＞東京都知事（3）第92797 号(一社)全国住宅産業協会会員　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社トリニティ・イデア株式会社トリニティ・イデアのその他のマンション情報を見る〒102-0083 東京都千代田区麹町三丁目12番5号
施工会社	川口土木建築工業(株)	管理会社	(株)大京アステージ
情報更新日	2024/05/30	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

戸田市周辺エリアの物件

: シティテラス赤羽　THE EAST／THE WEST　THE EAST　第1期・第2期; 【住所】東京都北区神谷２-51-1（THE EAST）（地番）; 【価格】8400万円～1億3500万円

: オーベル練馬春日町ヒルズ　第1期5次; 【住所】東京都練馬区春日町３-2016-1（地番）; 【価格】7100万円台～8500万円台

: レーベン板橋大山 ART BLANGE　第1期3次（普通借地権）; 【住所】東京都板橋区仲町3-49（地番）; 【価格】5600万円台～7900万円台

: CREVISTA（クレヴィスタ）常盤台　第1期; 【住所】東京都板橋区常盤台１-37-1、37-52（地番）; 【価格】4980万円・5080万円

ＪＲ埼京線の物件

: ザ・タワー十条　先着順; 【住所】東京都北区上十条２-1001（地番）; 【価格】2億5800万円・3億2000万円

: プレシス戸田公園ヴェルデ; 【住所】埼玉県戸田市本町２丁目1700番1、他（地番）; 【価格】未定

: デュオヒルズ戸田公園　先着順; 【住所】埼玉県戸田市本町４-1306（地番）; 【価格】5898万円～6598万円

: ジオ板橋浮間舟渡（TOKYO EARTH PROJECT）　第1期1次; 【住所】東京都板橋区舟渡１-13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）; 【価格】未定

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

埼玉県戸田市（とだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国98位

偏差値: 52.02

項目別順位

安心度: 県内21位
全国699位

利便度: 県内19位
全国554位

快適度: 県内3位
全国23位

富裕度: 県内1位
全国11位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国24位

偏差値: 57.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内16位	全国295位
一般診療所数	94施設	県内10位	全国217位
1万人当たり病床数	110.7床	県内13位	全国480位
1万人当たり医師数	19.7人	県内9位	全国379位
介護老人施設定員数	612人	県内26位	全国388位
介護保険料	6,400円	県内40位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.13件	県内33位	全国772位
千人当たり交通事故件数	1.89件	県内10位	全国385位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

戸田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

戸田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,621円/月	128,651円/月	152,508円/月	188,311円/月	248,008円/月	367,440円/月
5万円	102,536円/月	119,675円/月	143,641円/月	179,552円/月	239,357円/月	358,895円/月
10万円	93,450円/月	110,700円/月	134,774円/月	170,794円/月	230,705円/月	350,350円/月
15万円	84,365円/月	101,724円/月	125,907円/月	162,035円/月	222,054円/月	341,805円/月
20万円	75,279円/月	92,748円/月	117,041円/月	153,276円/月	213,403円/月	333,260円/月
25万円	66,194円/月	83,773円/月	108,174円/月	144,518円/月	204,751円/月	324,715円/月
30万円	57,108円/月	74,797円/月	99,307円/月	135,759円/月	196,100円/月	316,170円/月
支払利息合計	3,902,590円～	3,333,080円～	2,767,800円～	2,207,120円～	1,650,950円～	1,099,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グランシエロ戸田公園ルクシア 物件詳細