レジデンシャル御堂筋あびこ 物件詳細
レジデンシャル御堂筋あびこ
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目65番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/あびこ 歩5分、ＪＲ阪和線/我孫子町 歩16分 |
| 価格 | 3900万円台～5900万円台 |
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【堂々竣工！棟内モデルルームOPEN！】【2LDK 3900万円台～(予定)】住吉区・御堂筋沿線で「初」となる省エネ性能の「ZEH Oriented」認定！(※)御堂筋線「あびこ」駅徒歩5分。全区画ハイルーフ車駐車可能・月額9000円～【駐車場設置率69％超】明るく快適な【南向き73％超・角住戸率75％超】
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- リビング・ダイニング・キッチン(C’タイプモデルルーム)
| 販売スケジュール |
2024年10月中旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
堂々竣工／棟内NEWモデルルームオープン |
このマンションのこだわり条件
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- エントランスアプローチ／確かなグレードを誇り、ゆとりと品格を印象づけるレジデンスの顔としてデザイン
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- 風除室・エントランスホール／大判タイルのフロアや質感あふれるボーダータイルの壁面が私邸領域の懐深くへ誘います
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- 敷地配置図／歩車分離設計、敷地内に自転車置場106台・平面式駐車場3台・機械式駐車場34台を確保（一部専用の充電用コンセント付き）
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- Cタイプ間取り：家具配置図／通風・採光に優れた南東角住戸。リビング・ダイニングと洋室（1）に床暖房設置。3LDK+WIC（ウォークインクロゼット）。専有面積68.31m2：バルコニー面積：11.79m2
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建物・施設
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- エントランスアプローチ
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- エントランスホール
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- 坪庭
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- 周辺空撮※1
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- 大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
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地図大阪府大阪市住吉区苅田７丁目65番2（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 苅田南保育所(徒歩2分・約140m)
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- 大阪市立苅田小学校(徒歩7分・約550m)
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- 業務スーパー 我孫子店(徒歩5分・約350m)
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案内図
- 現地案内図
- 交通図／交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時の最多所要時間で、時間帯により多少異なります
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C'
- 間取り
- 2LDK+S+WIC
- 専有面積
- 68.31m2
- バルコニー面積
- 11.79m2
- 価格
- 5268万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 53.62m2
- バルコニー面積
- 10.53m2
- 価格
- 3900万円台※100万円単位（予定）
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 65.34m2
- バルコニー面積
- 11.25m2
- 価格
- 5208万円
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- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.04m2
- バルコニー面積
- 11.52m2
- 価格
- 4858万円
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 68.31m2
- バルコニー面積
- 11.79m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.64m2
- バルコニー面積
- 12.33m2
- 価格
- 4300万円台※100万円単位（予定）
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レジデンシャル御堂筋あびこ 第3期 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年10月中旬販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3900万円台～5900万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5400万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)間取り・価格 | 専有面積 | 53.62m2～68.31m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.53m2～12.33m2、サービスバルコニー面積：1.84m2～3.05m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 53戸 |
| 完成時期 | 2024年6月上旬竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き後 |
| 管理費 | 7800円～9900円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7000円～8900円／月 | 修繕積立基金 | 42万円～53万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、下水道処理区域 | ||
レジデンシャル御堂筋あびこ 第2期3次 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4858万円～5268万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.04m2～68.31m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.25m2～11.79m2、サービスバルコニー面積：1.84m2～1.9m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 53戸 |
| 完成時期 | 2024年6月上旬竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き後 |
| 管理費 | 9100円～9900円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 8200円～8900円／月 | 修繕積立基金 | 49万2000円～53万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/08/17 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、下水道処理区域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目65番2（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/あびこ 歩5分 | ||
| 総戸数 | 53戸 | 構造・階建て | RC14階地下1階建 |
| 用途地域 | 商業 近隣商業 | 敷地面積 | 1076.85m2、(建築確認対象面積1074.41m2) |
| 建築面積 | 501.08m2 | 建築延面積 | 3944.4m2 |
| 駐車場 | 敷地内37台（料金9000円～2万円／月、屋内平面式3台、屋外機械式34台(地上4段昇降横行)） | 自転車置場 | 106台収容（料金200円～300円／月）(屋内スライドラック式59台、屋外平面式[屋根有]15台、屋外スライドラック式[屋根有]32台) |
| バイク置場 | 6台収容（料金1500円／月）屋内 | ミニバイク置場 | 20台収容（料金1000円／月）屋内 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第OKBC22C02-01991号(2023年3月10日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大末建設(株)大阪本店 | 管理会社 | エスリード建物管理(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【住所】大阪府大阪市住吉区苅田７丁目73番1（地番）
- 【価格】4398万円～6168万円
大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内1位
全国18位
- 偏差値
- 53.61
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 | |
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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