ベルジュール東伏見ii - OCN不動産

ベルジュール東伏見ii 物件詳細

ベルジュール東伏見ii

住所 東京都西東京市富士町4丁目788番2、788番7(地番)
交通 西武新宿線/東伏見 歩5分
価格 3200万円台~6900万円台

【1LDK3200万円台~/2LDK4200万円台~/3LDK5400万円台~(予定)】「高田馬場」駅直通16分の西武新宿線「東伏見」駅徒歩5分。三方角地に誕生する3LDK中心・全戸南向き全46邸。〈オーナーズスカイテラス〉付き住戸や〈オーナーズブース〉付き住戸を用意。「東伏見公園」と「武蔵関公園」、2つの大型公園が身近に

ベルジュール東伏見ii
外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2024年5月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(46戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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「東伏見」駅徒歩5分。「高田馬場」駅直通16分など都心への軽快なフットワークが魅力

西武新宿線「東伏見」駅の駅近プロジェクト。<ベルジュール東伏見ii>は、駅徒歩5分の軽快さ、大きな公園が身近な環境の良さに加えて、都心へのスピーディなアクセスも叶えるアクティブな立地が魅力です。駅からは並木の歩道がルートで、中層のマンションを中心とした開放的な街並みは爽やかで好印象。また現地は3方角地で南面は生活道路、日照も良好です。
「東伏見」駅から「高田馬場」駅は西武新宿線準急直通16分の近さ。高田馬場駅からJR山手線を利用して「池袋」へ「渋谷」へ、東京メトロ東西線を利用して「大手町」や「日本橋」へ。いずれも20分台~30分台で、快適な通勤・通学アクセスが叶います。

航空写真(2024年2月撮影)は一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。現地の光の柱は物件の位置を示しており、建物の高さや規模を表すものではありません。

「こんなスペース、あったらいいな… 」── その夢を形にした特別なプラン

<ベルジュール東伏見ii>は1LDK~3LDKを配した地上7階建てレジデンスです。【全戸南向き】で、最上階には屋上部分をプライベート使用できる〈オーナーズスカイテラス〉付き住戸を用意。リビング前のバルコニーから専用階段で屋上へ上ることができます。アウトドアスペースで食事を愉しんだり、プール遊びをしたり、ヨガを愉しんだり。爽快な眺望を満喫する贅沢な空間です。室内においてはカウンターデスクやマルチコンセントが設置された〈オーナーズブース〉を一部住戸に提案。テレワーク空間や家事ブースなど、多目的に利用できます。
住まう方の趣味嗜好に合わせ、さまざまに活用できる個性的なプラン提案が魅力の物件です。

  • 屋上を贅沢に使った〈オーナーズスカイテラス〉。富士山までも見晴らす爽快なビュー(完成予想CG/Gsタイプ)
  • スロップシンクが付いているので、水も使えて便利(Csタイプオーナーズスカイテラス/概念図)
  • 在宅ワークに便利な〈オーナーズブース〉(概念図※Aタイプ他)

都市生活の日々が緑と水の潤いで癒される。2つの大公園が生活圏内に

現地周辺は生活利便も良好。駅からの帰宅動線上でコンビニが徒歩3分、スーパー三浦屋が徒歩4分にあるほか、大型マーケット・オーケー東伏見店(徒歩19分)も2024年3月にオープンしています。幼稚園・保育園が近く、新青梅街道沿いにはガストやコメダ珈琲店などの外食チェーンも徒歩3分以内にあります。
さらに、注目すべきは公園の充実。東伏見には、南口駅前の早稲田大学キャンパスグラウンドを挟むように2つの大型公園があります。広大な広場や遊具を楽しむ「東伏見公園」と池畔の遊歩道を中心に四季折々の情景を楽しめる「武蔵関公園」。習慣のジョギングや散策、子どもの遊び場、花見など、徒歩圏で緑のレジャーを満喫できます。

  • 富士見池を中心に、散策や花見が楽しい「武蔵関公園」(徒歩8分)
  • 全長49mのローラーすべり台や広大な広場が人気の「東伏見公園」(徒歩11分)

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建物・施設

  • 【敷地配置図】
  • 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都西東京市富士町4丁目788番2、788番7(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 三浦屋 東伏見店(約280m/徒歩4分)
  • コープみらい コープ東伏見店(約540m/徒歩7分)
  • いなげや 西東京富士町店(約740m/徒歩10分)
  • オーケー 東伏見(約1520m/徒歩19分)
  • 西東京市立東伏見小学校(約960m/徒歩12分)
  • 西東京市立保谷中学校(約830m/徒歩11分)
  • 西東京市柳沢図書館(約1260m/徒歩16分)
  • ダイドードリンコアイスアリーナ(約430m/徒歩6分)

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案内図

現地案内図
交通図
※表示の電車所要分数は、通勤時の分数を表示しています。(カッコ内は平常時)目的駅へ通勤時(7:00~9:00着)、平常時(11:00~16:00着)にて最短のものを算出しています。乗り換え・待ち時間を含みます。所要時間は時間帯・運行状況により異なります。

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ベルジュール東伏見ii 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2024年5月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(46戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 3200万円台~6900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 5600万円台
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 32m2~60.13m2
その他面積 バルコニー面積:5.44m2~10.2m2、サービスバルコニー面積:1.81m2、オープンポーチ面積:7.25m2・10.47m2、ルーフバルコニー:36.95m2(使用料未定)、オーナーズスカイテラス面積:29.03m2・60.59m2(使用料未定)、専用庭:4.48m2~8.4m2(使用料未定)、テラス:5.44m2~10.2m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 46戸
完成時期 2025年10月下旬予定 引渡可能年月 2025年11月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第2種高度地区

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都西東京市富士町4丁目788番2、788番7(地番)
交通 西武新宿線/東伏見 歩5分
総戸数 46戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種中高 準住居 敷地面積 1175.89m2
建築面積 559.99m2 建築延面積 2579.36m2
駐車場 敷地内6台(料金未定、※平置式5台、車椅子対応平置式1台) 自転車置場 92台収容(料金未定)※ラック式60台、2段式下部スライド式22台、3人乗り対応スライド式10台
バイク置場 3台収容(料金未定)※平置式 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:GEA2311-11450(2024年2月29日付)
問い合わせ先
石神井公園・東伏見合同プレゼンテーションルーム
【通話料無料】TEL:0120-011-181
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火・水曜(祝日を除く)
会社情報
<売主>
東京都知事(6)第75878 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社多摩建設株式会社多摩建設のその他のマンション情報を見る
〒180-0006 東京都武蔵野市中町1-23-1
<販売提携(代理)>
東京都知事(4)第88931 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社ブリス株式会社ブリスのその他のマンション情報を見る
〒105-0012 東京都港区芝大門2-3-1 常泉ビル5F
施工会社 (株)志多組 管理会社 (株)ライフポート西洋
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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QRコード
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【住所】東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目24-1他(地番)
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【住所】東京都練馬区上石神井1-347-1他(地番)
【価格】6198万円・7468万円
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ヴェレーナ上石神井 先着順住戸
【住所】東京都練馬区上石神井1-347-1他(地番)
【価格】7598万円~7848万円
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ヴァースクレイシアIDZ中野鷺宮
【住所】東京都中野区鷺宮4-878-1(地番)
【価格】未定
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東京都西東京市(にしとうきょうし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

都内23

全国219

偏差値
50.88

項目別順位

安心度
都内11
全国486
利便度
都内38
全国655
快適度
都内28
全国118
富裕度
都内30
全国119

財政健全度ランキング

総合評価

都内17

全国59

偏差値
55.49

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
67施設都内20位全国92位
保育所等の状況
(利用児童数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(待機児童数)
7人都内21位全国379位
病院数・介護保険料
病院数5施設都内37位全国350位
一般診療所数149施設都内30位全国142位
1万人当たり病床数50.6床都内42位全国757位
1万人当たり医師数14.1人都内43位全国602位
介護老人施設定員数946人都内30位全国222位
介護保険料6,058円都内28位全国516位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数3.95件都内12位全国495位
千人当たり交通事故件数1.08件都内2位全国104位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 70,088円/月 80,781円/月 95,760円/月 118,242円/月 155,726円/月 230,718円/月
5万円 61,002円/月 71,805円/月 86,894円/月 109,483円/月 147,075円/月 222,173円/月
10万円 51,917円/月 62,829円/月 78,027円/月 100,724円/月 138,423円/月 213,628円/月
15万円 42,831円/月 53,854円/月 69,160円/月 91,966円/月 129,772円/月 205,083円/月
20万円 ローン不可 44,878円/月 60,293円/月 83,207円/月 121,120円/月 196,538円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 51,427円/月 74,448円/月 112,469円/月 187,993円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,690円/月 103,817円/月 179,447円/月
支払利息合計 2,447,600円~ 2,093,520円~ 1,741,200円~ 1,390,560円~ 1,040,010円~ 692,380円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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