ベルジュール東伏見ii - OCN不動産

ベルジュール東伏見ii 物件詳細

ベルジュール東伏見ii

住所 東京都西東京市富士町４丁目788番2、788番7（地番）
交通 西武新宿線/東伏見　歩5分
価格 4200万円台～6000万円台

いよいよ最終期！【2LDK4200万円台～、3LDK4900万円台～(予定)】「高田馬場」駅直通16分の西武新宿線「東伏見」駅徒歩5分。三方角地・3LDK中心・全戸南向き全46邸。〈オーナーズスカイテラス〉付き住戸や〈オーナーズブース〉付き住戸を用意。「東伏見公園」と「武蔵関公園」、2つの大型公園が身近に

外観完成予想CG
外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定　2025年4月下旬
※価格・販売戸数は未定です。最終期を更に分けて販売するかどうか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは最終期全体（6戸）のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

事前案内会開催中■資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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「東伏見」駅徒歩5分。「高田馬場」駅直通16分など都心への軽快なフットワークが魅力

西武新宿線「東伏見」駅の駅近プロジェクト。＜ベルジュール東伏見ii＞は、駅徒歩5分の軽快さ、大きな公園が身近な環境の良さに加えて、都心へのスピーディなアクセスも叶えるアクティブな立地が魅力です。駅からは並木の歩道がルートで、中層のマンションを中心とした開放的な街並みは爽やかで好印象。また現地は3方角地で南面は生活道路、日照も良好です。
「東伏見」駅から「高田馬場」駅は西武新宿線準急直通16分の近さ。高田馬場駅からJR山手線を利用して「池袋」へ「渋谷」へ、東京メトロ東西線を利用して「大手町」や「日本橋」へ。いずれも20分台～30分台で、快適な通勤・通学アクセスが叶います。

航空写真（2024年2月撮影）は一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。現地の光の柱は物件の位置を示しており、建物の高さや規模を表すものではありません。 航空写真（2024年2月撮影）は一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。現地の光の柱は物件の位置を示しており、建物の高さや規模を表すものではありません。

「こんなスペース、あったらいいな… 」── その夢を形にした特別なプラン

＜ベルジュール東伏見ii＞は1LDK～3LDKを配した地上7階建てレジデンスです。【全戸南向き】で、最上階には屋上部分をプライベート使用できる〈オーナーズスカイテラス〉付き住戸を用意。リビング前のバルコニーから専用階段で屋上へ上ることができます。アウトドアスペースで食事を愉しんだり、プール遊びをしたり、ヨガを愉しんだり。爽快な眺望を満喫する贅沢な空間です。室内においてはカウンターデスクやマルチコンセントが設置された〈オーナーズブース〉を一部住戸に提案。テレワーク空間や家事ブースなど、多目的に利用できます。
住まう方の趣味嗜好に合わせ、さまざまに活用できる個性的なプラン提案が魅力の物件です。

  • 屋上を贅沢に使った〈オーナーズスカイテラス〉。富士山までも見晴らす爽快なビュー（完成予想CG／Gsタイプ）
    屋上を贅沢に使った〈オーナーズスカイテラス〉。富士山までも見晴らす爽快なビュー（完成予想CG／Gsタイプ）
  • スロップシンクが付いているので、水も使えて便利（Csタイプオーナーズスカイテラス／概念図）
    スロップシンクが付いているので、水も使えて便利（Csタイプオーナーズスカイテラス／概念図）
  • 在宅ワークに便利な〈オーナーズブース〉（概念図※Aタイプ他）
    在宅ワークに便利な〈オーナーズブース〉（概念図※Aタイプ他）

都市生活の日々が緑と水の潤いで癒される。2つの大公園が生活圏内に

現地周辺は生活利便も良好。駅からの帰宅動線上でコンビニが徒歩3分、スーパー三浦屋が徒歩4分にあるほか、大型マーケット・オーケー東伏見店(徒歩19分)も2024年3月にオープンしています。幼稚園・保育園が近く、新青梅街道沿いにはガストやコメダ珈琲店などの外食チェーンも徒歩3分以内にあります。
さらに、注目すべきは公園の充実。東伏見には、南口駅前の早稲田大学キャンパスグラウンドを挟むように2つの大型公園があります。広大な広場や遊具を楽しむ「東伏見公園」と池畔の遊歩道を中心に四季折々の情景を楽しめる「武蔵関公園」。習慣のジョギングや散策、子どもの遊び場、花見など、徒歩圏で緑のレジャーを満喫できます。

  • 富士見池を中心に、散策や花見が楽しい「武蔵関公園」（徒歩8分）
    富士見池を中心に、散策や花見が楽しい「武蔵関公園」（徒歩8分）
  • 全長49mのローラーすべり台や広大な広場が人気の「東伏見公園」（徒歩11分）
    全長49mのローラーすべり台や広大な広場が人気の「東伏見公園」（徒歩11分）

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建物・施設

  • 【敷地配置図】
  • 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都西東京市富士町４丁目788番2、788番7（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 三浦屋 東伏見店（約280m／徒歩4分）
  • コープみらい コープ東伏見店（約540m／徒歩7分）
  • いなげや 西東京富士町店（約740m／徒歩10分）
  • オーケー 東伏見（約1520m／徒歩19分）
  • 西東京市立東伏見小学校（約960m／徒歩12分）
  • 西東京市立保谷中学校（約830m／徒歩11分）
  • 西東京市柳沢図書館（約1260m／徒歩16分）
  • ダイドードリンコアイスアリーナ（約430m／徒歩6分）

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案内図

現地案内図
交通図
※表示の電車所要分数は、通勤時の分数を表示しています。（カッコ内は平常時）目的駅へ通勤時（7:00～9:00着）、平常時（11:00～16:00着）にて最短のものを算出しています。乗り換え・待ち時間を含みます。所要時間は時間帯・運行状況により異なります。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F
      間取り
      1LDK+SIC
      専有面積
      32m2
      バルコニー面積
      5.44m2
      価格
      3698万円
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      45m2
      バルコニー面積
      7.65m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC+O
      専有面積
      60m2
      バルコニー面積
      10.2m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      53.5m2
      バルコニー面積
      9.09m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+O
      専有面積
      60.13m2
      バルコニー面積
      8.2m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Hr
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      54.5m2
      バルコニー面積
      12.15m2
      価格
      6098万円
    • タイプ
      Hs
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      54.5m2
      バルコニー面積
      29.15m2
      価格
      6298万円

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ベルジュール東伏見ii　最終期　物件概要

販売スケジュール

販売開始予定　2025年4月下旬
※価格・販売戸数は未定です。最終期を更に分けて販売するかどうか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは最終期全体（6戸）のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 4200万円台～6000万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 45m2～60.13m2
その他面積 バルコニー面積：7.65m2～10.2m2、サービスバルコニー面積：1.81m2、オープンポーチ面積：10.15m2、専用庭：6.3m2（使用料300円／月）、テラス：7.65m2（使用料無）
販売戸数 未定 総戸数 46戸
完成時期 2025年10月下旬予定 引渡可能年月 2025年11月下旬予定
管理費 5600円～1万600円／月 管理準備金 -
修繕積立金 3680円～6910円／月 修繕積立基金 25万7600円～48万3700円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第2種高度地区

ベルジュール東伏見ii　先着順　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10：00～18：00
場所／石神井公園・東伏見合同プレゼンテーションルーム
※申込みの際は、印鑑と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、身分証明書をご持参ください。
価格 3698万円～6298万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 32m2～54.5m2
その他面積 バルコニー面積：5.44m2～29.15m2、オープンポーチ面積：7.25m2、スカイテラス面積：29.03m2（使用料1500円／月）、ルーフバルコニー：36.95m2（使用料1800円／月）
販売戸数 3戸 総戸数 46戸
完成時期 2025年10月下旬予定 引渡可能年月 2025年11月下旬予定
管理費 5600円～9600円／月 管理準備金 -
修繕積立金 3680円～6270円／月 修繕積立基金 25万7600円～43万8900円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/06/30
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第2種高度地区

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都西東京市富士町４丁目788番2、788番7（地番）
交通 西武新宿線/東伏見　歩5分
総戸数 46戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種中高　準住居 敷地面積 1175.89m2
建築面積 559.99m2 建築延面積 2579.36m2
駐車場 敷地内6台（料金1万6000円／月、※平置式5台、車椅子対応平置式1台） 自転車置場 92台収容（料金200円～400円／月）※ラック式60台、2段式下部スライド式22台、3人乗り対応スライド式10台
バイク置場 3台収容（料金5000円／月）※平置式 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：GEA2311-11450（2024年2月29日付）
問い合わせ先
石神井公園・東伏見合同プレゼンテーションルーム
【通話料無料】TEL：0120-011-181
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：火・水曜（祝日を除く）
会社情報
＜売主＞
東京都知事（6）第75878 号（公社）全日本不動産協会会員　（公社）不動産保証協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社多摩建設株式会社多摩建設のその他のマンション情報を見る
〒180-0006　東京都武蔵野市中町1-23-1
＜販売提携(代理)＞
東京都知事（4）第88931 号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社ブリス株式会社ブリスのその他のマンション情報を見る
〒105-0012 東京都港区芝大門2-3-1 常泉ビル5F
施工会社 (株)志多組 管理会社 (株)ライフポート西洋
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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パークタワー向ヶ丘遊園　第5期5次
【住所】神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地番）
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【住所】東京都小金井市梶野町５-1143-3他（地番）
【価格】1億700万円・1億1600万円
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プレシスヴィアラ清瀬
【住所】東京都清瀬市松山１丁目986番14（地番）
【価格】2900万円台～4400万円台

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【住所】東京都練馬区中村南２-7-15（地番）
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ブランズ練馬中村南　先着順
【住所】東京都練馬区中村南２-5-2（地番）
【価格】6450万円～9880万円
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ルネグラン上石神井　第1期
【住所】東京都練馬区上石神井４-610-18他（地番）
【価格】未定
物件写真
ベルジュール東伏見ii　先着順
【住所】東京都西東京市富士町４丁目788番2、788番7（地番）
【価格】3698万円～6298万円
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

東京都西東京市（にしとうきょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内23位

全国229位

偏差値
50.76

項目別順位

安心度
都内8位
全国486位
利便度
都内39位
全国706位
快適度
都内29位
全国156位
富裕度
都内28位
全国94位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内17位

全国68位

偏差値
55.42

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		66施設都内22位全国102位
保育所等の状況
（利用児童数）		-集計外集計外
保育所等の状況
（待機児童数）		3人都内23位全国410位
病院数・介護保険料
病院数6施設都内37位全国290位
一般診療所数151施設都内31位全国139位
1万人当たり病床数65.2床都内35位全国694位
1万人当たり医師数15.4人都内39位全国560位
介護保険施設定員数996人都内30位全国228位
介護保険料6,347円都内33位全国600位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.02件都内13位全国470位
千人当たり交通事故件数1.03件都内2位全国104位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 96,046円/月 110,700円/月 131,227円/月 162,035円/月 213,403円/月 316,170円/月
5万円 86,961円/月 101,724円/月 122,361円/月 153,276円/月 204,751円/月 307,624円/月
10万円 77,875円/月 92,748円/月 113,494円/月 144,518円/月 196,100円/月 299,079円/月
15万円 68,790円/月 83,773円/月 104,627円/月 135,759円/月 187,448円/月 290,534円/月
20万円 59,704円/月 74,797円/月 95,760円/月 127,000円/月 178,797円/月 281,989円/月
25万円 50,619円/月 65,821円/月 86,894円/月 118,242円/月 170,145円/月 273,444円/月
30万円 ローン不可 56,846円/月 78,027円/月 109,483円/月 161,494円/月 264,899円/月
支払利息合計 3,357,660円～ 2,870,720円～ 2,383,800円～ 1,900,880円～ 1,421,870円～ 946,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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