（仮称）横浜汐見台プロジェクト 物件詳細
（仮称）横浜汐見台プロジェクト
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台１-2-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京急本線/上大岡 バス11分「浜小学校前」停歩3分、ＪＲ京浜東北線/磯子 バス10分「浜小学校前」停歩2分、ＪＲ京浜東北線/磯子 歩17分 |
| 価格 | 未定 |
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「横浜」駅へ8分、美しい自然と生活利便が融和する風致地区の丘「横浜汐見台」に、リゾートのようなパークサイドレジデンス誕生。78m2台～101m2台スイートのようなプランと平置き駐車場100％でゆとりのある暮らし。23万m2を超える大型公園「久良岐公園」徒歩7分、商業施設集積「上大岡」と区の中心「磯子」を自由自在に
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG
| 販売スケジュール |
販売開始予定 6月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
◆物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
このマンションのこだわり条件
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区内一※1の大型公園を庭に、緑溢れる風致地区に誕生。上大岡駅より横浜駅へ8分※2
高い空と緑が縁取る端正な街並み。良好な自然景観を維持するために定められた風致地区の丘、美しい街並みが広がる「横浜汐見台」に誕生するレジデンス。東京ドーム5個分、約23万m2の区内一大きな久良岐公園と一体的に作られた緑豊かな街は、建物階数3～5階までで、戸数も制限されているため、ゆとりある街並みと住まいを実現します。美しい景観と広々とした空の開放感を守るため、造成当時から電柱を地中に埋設。考え抜かれた街づくりが行われています。周辺には買物施設、小・中学校、医療施設など利便施設が集積。「上大岡」から「横浜」へは1駅8分(※2)。美しい自然と生活利便が融和する街で、リゾートのような爽快な暮らしがスタートします。
現地周辺空撮写真（2023年12月撮影の航空写真に一部CG処理を施しており、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。）
丘の上に広がるリゾートレジデンス。平置き駐車場100％、78m2～101m2のゆとりのプラン
久良岐公園にほど近く、桜と緑が迎えるパークサイドの丘に誕生する＜（仮称）横浜汐見台プロジェクト＞。エントランスの横には、Wi-Fi完備で、家や仕事場とは違うサードプレイス「ラウンジスペース」が用意されます。敷地内には全戸分の平置き自走式駐車場を設置。車の出し入れもスムーズです。専有面積は78m2～101m2、広さを活かしたこだわりの住空間が用意されます。ベランピングを楽しみたくなる奥行約2.2mのバルコニーや自由に使えるプラスα空間「＆スペース」があるプラン、全戸に設置される大型ウォークインクローゼット、ゆとりある住まいの顔を演出する戸建て感覚のポーチなど、日々の暮らしを豊かにする住空間です。
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- 外観完成予想CG
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- 敷地配置イラスト
久良岐公園へ徒歩7分、上大岡も磯子も自由自在に。2駅3路線都心直結のマルチアクセス
自然豊かな区内一の大型公園も、商業施設が揃う上大岡の洗練も、浜風薫る磯子の利便も、自在に使えるロケーション。徒歩7分の久良岐公園は、日本の伝統芸能に触れられる「久良岐能舞台」や春には一面に桜が広がる「桜の森」など、一年中楽しめます。ショッピングや映画など楽しみ満載の上大岡が日常を彩り、区の中心地である磯子は駅前に区役所などの公共施設が集積。少し足を伸ばせば海釣りのできる公園やレトロな商店街など、楽しみも広がります。徒歩2～5分のバス停から上大岡・磯子へは豊富なバスが運行しており、「横浜」へ直通の「上大岡」、始発駅「磯子」の両駅を使いこなせるアクセス環境。車ならみなとみらいも湘南方面も生活圏です。
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- 京急百貨店上大岡駅（自転車8分／約2.0km）
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- 横浜市民ヨットハーバー（自転車10分／約2.4km）
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- 久良岐公園（徒歩7分／約490m）
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建物・施設
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- 【丘上に広がるリゾートレジデンス】
美しい自然と生活利便が融和する風致地区・汐見台で、まるでリゾートのような暮らしを。（外観完成予想CG／2023年4月撮影の現地高さ約19mの眺望写真に、計画段階の図面を基に描いたCGを合成加工したもので、実際とは多少異なります。また、今後変更となる可能性があります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません）
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- 【桜と緑が迎える、パークサイドレジデンス】
久良岐公園にほど近い、パークサイドの丘に誕生するのが当物件。リゾートホテルのように、街の緑や桜と美しく響きあう白を基調としたデザインを施しました。（高低差概念図／図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません）
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- 【Wi-Fi完備で便利なラウンジスペース】
エントランス脇には、ちょっとした作業に活用できるラウンジスペースを計画。家や仕事場とは違うサードプレイスがあれば、もっと暮らしの幅が広がります。（イメージ写真）
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- 【暮らしをスムーズにする平置き駐車場100％設置】
敷地内には全戸分の平置き自走式駐車場を設置。車の出し入れもスムーズで、快適なカーライフをサポートします。（写真は駐車できる車種の一例です）
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地図神奈川県横浜市磯子区汐見台１-2-2（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ウィング上大岡（自転車約10分・約2.4km）
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- mioka（自転車約11分・約2.7km）
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- 横浜市磯子区役所（徒歩16分・約1.3km）
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- 汐見台中学校（徒歩4分・約250m）
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- 汐見台東幼稚園（徒歩4分・約300m）
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- 浜小学校（徒歩5分・約350m）
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- 汐見台愛育園（徒歩5分・約390m）
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- マルエツ 磯子店（徒歩9分・約650m）
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- Aコープ 汐見台店（徒歩9分・約690m）
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- 汐見台病院（徒歩10分・約730m）
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- ハックドラッグ磯子広町店（徒歩10分・約750m）
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- 食品館あおば 岡村店（徒歩10分・約750m）
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- 磯子中央病院（徒歩16分・約1.28km）
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- ピーコック磯子店（徒歩18分・約1.4km）
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- パサージュ上大岡[上大岡中央商店街]（自転車約9分・約2.2km）
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- camio（自転車約12分・約2.9km）
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案内図
- 現地案内図
- 徒歩2～5分の「浜小学校前」バス停からは、上大岡・磯子の両駅への豊富なバスが運行しています。天候に左右されずに快適に使えるバスが、スムーズな日々をサポートします。（バス停留所案内図）
- 車を使えば、みなとみらいもシーサイドも生活圏（エリア概念図）
- 交通アクセス図
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その他周辺環境
- ■磯子図書館(徒歩16分・約1.27km)
- ■磯子地区センター(徒歩18分・約1.37km)
- ■岡村公園テニスコート(徒歩18分・約1.39km)
- ■akafoo park(自転車約9分・約1.96km)
- ■TOHOシネマズ 上大岡(自転車約12分・約2.7km)
- ■磯子の丘の上のクリニックモール(徒歩9分・約710m)
- ■磯子区休日急患診療所(自転車約8分・約1.77km)
- ■横浜汐見台郵便局(徒歩8分・約610m)
- ■汐見台一丁目公園(徒歩1分・約40m)
- ■磯子・海の見える公園(自転車約11分・約2.5km)
- ■根岸森林公園(車約7分・約4.5km)
- ■上大岡駅行政サービスコーナー(自転車約9分・約2.05km)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A-B
- 間取り
- 3LDK+S(サービスルーム[納戸])+BW
- 専有面積
- 82.21m2
- バルコニー面積
- 12.8m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A-J
- 間取り
- 4LDK+BW+WIC
- 専有面積
- 90.05m2
- バルコニー面積
- 14m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- C-A
- 間取り
- 4LDK+BW+WIC
- 専有面積
- 100.84m2
- バルコニー面積
- 22.6m2
- 価格
- 価格未定
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（仮称）横浜汐見台プロジェクト 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 6月中旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 78.05m2～101.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.1m2～22.6m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 96戸 |
| 完成時期 | 2025年11月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年12月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、磯子風致地区（第4種）、汐見台一団地の住宅施設、第3種高度地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台１-2-2（地番） | ||
| 交通 | 京急本線/上大岡 バス11分「浜小学校前」停歩3分 | ||
| 総戸数 | 96戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 9187.23m2 |
| 建築面積 | 2773.11m2 | 建築延面積 | 9592.63m2 |
| 駐車場 | 敷地内97台（料金未定、身障者用1台、来客用1台含む） | 自転車置場 | 195台収容（料金未定）レンタサイクル2台含む |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認23第00926号(令和6年1月31日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 新日本建設(株) | 管理会社 | (株)ゴールドクレストコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内6位
全国256位
- 偏差値
- 50.59
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 1,176施設 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 72,966人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 11人 | 県内8位 | 全国415位 | |
| 病院数 | 132施設 | 県内1位 | 全国3位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,100施設 | 県内1位 | 全国2位 |
| 1万人当たり病床数 | 76.5床 | 県内11位 | 全国649位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.5人 | 県内4位 | 全国228位 |
| 介護老人施設定員数 | 26,996人 | 県内1位 | 全国1位 |
| 介護保険料 | 6,500円 | 県内19位 | 全国698位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.39件 | 県内7位 | 全国383位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.16件 | 県内5位 | 全国472位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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