ヴェルディ・ザ・タワー楽々園 物件詳細
ヴェルディ・ザ・タワー楽々園
| 住所 | 広島県広島市佐伯区楽々園６-1061（地番） |
|---|---|
| 交通 | 広島電鉄宮島線/楽々園 歩12分、広電バス/楽々園 歩12分 |
| 価格 | 未定 |
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広電「楽々園」電停 徒歩12分、市立楽々園小学校 徒歩1分（約30m）、マックスバリュ 徒歩9分 。子育て世代に魅力的な周辺環境。全戸分平面式駐車場・ロータリー式の車寄せを配したモダンテイストのエントランス。「ようこそ、海と空の楽園へ。」楽々園に20階建て全87戸南向きヴェルディシリーズ誕生。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 現地周辺写真×外観完成予想図※1
| 販売スケジュール |
販売開始予定 10月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求受付中 |
このマンションのこだわり条件
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- アプローチ完成予想図※設計図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。植栽は竣工時ではなく育成後を想定して描いています※周辺道路・建物等は簡略化しています。予めご了承ください
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- ラウンジ完成予想図※設計図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。共用施設の利用時間や利用方法等、詳しくは係員にお尋ねください
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- FRタイプルーフバルコニー完成予想図※掲載の写真は現地周辺上空（11階相当の高さ）から撮影（2023年9月）したものに完成予想図を合成しCG加工を施したもので実際とは多少異なります。家具・調度品は販売価格に含まれません
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- イオンタウン楽々園 完成予想図 ※2024年冬オープン予定
（徒歩9分／約650ｍ）
※掲載の完成予想図は実際とは多少異なる場合があります。掲載の情報は2024年1月時点のものです（画像提供：イオンタウン株式会社）
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建物・施設
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- 【全戸分平面式駐車場】平面式駐車場はすぐに入出庫でき、SUVもハイルーフ車もクルマ選びの自由度が高まります。※一部高さ制限のある区画もあります。詳しくは係員にお尋ねください。（写真は駐車できる車の一例）
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- 【フレッツ光 全戸一括プラン採用】光ファイバー使用料、プロバイダー料は毎月の管理費にコミ！※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。
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地図広島県広島市佐伯区楽々園６-1061（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- マックスバリュ楽々園店（徒歩9分／約680m）
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- ヤマダデンキテックランド佐伯店（徒歩8分／約590m）
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案内図
- 現地案内図
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ヴェルディ・ザ・タワー楽々園 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 10月下旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK | 専有面積 | 70.3m2～76.5m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.36m2～30.22m2、ルーフバルコニー：50.91m2（使用料未定）、ポーチ：6.6m2～12.51m2（使用料未定）（プライベートポーチ） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 87戸 |
| 完成時期 | 2027年5月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年6月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定（インターネット料金含む） | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 法22条区域、汚水供用開始区域、景観計画重点地区（リバーフロント・シーフロント地区（シーフロント地区））、リバーフロント・シーフロント地区（シーフロント地区）のエリア、主な河川または港湾に面する部分（景観計画関係）、居住誘導区域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県広島市佐伯区楽々園６-1061（地番） | ||
| 交通 | 広島電鉄宮島線/楽々園 歩12分 | ||
| 総戸数 | 87戸 | 構造・階建て | RC造ラーメン構造20階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 3266.79m2 |
| 建築面積 | 575.55m2 | 建築延面積 | 7679.2m2 |
| 駐車場 | 敷地内103台（料金未定、平面式 ※内、来客用1台、縦列駐車場15区画含む） | 自転車置場 | 183台収容（料金未定）（平置式63台、スライド式120台） |
| バイク置場 | 無 | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24012352号（2024年8月21日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 東亜建設工業(株) | 管理会社 | (株)Sunsサポート |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内2位
全国249位
- 偏差値
- 50.62
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 12歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 309施設 | 県内1位 | 全国11位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 28,907人 | 県内1位 | 全国9位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 3人 | 県内8位 | 全国410位 | |
| 病院数 | 81施設 | 県内1位 | 全国11位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,214施設 | 県内1位 | 全国8位 |
| 1万人当たり病床数 | 120.5床 | 県内14位 | 全国442位 |
| 1万人当たり医師数 | 33.0人 | 県内3位 | 全国117位 |
| 介護保険施設定員数 | 8,110人 | 県内1位 | 全国12位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内10位 | 全国611位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.95件 | 県内14位 | 全国627位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.59件 | 県内11位 | 全国276位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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