地下鉄「上前津」駅徒歩2分×2路線利用！都市の暮らしを謳歌する大型レジデンスが誕生

地下鉄「上前津」駅徒歩2分、2路線が交わる都心直結、アクティブな毎日を支えるポジションに「プレサンスロジェ上前津駅前THE RESIDENCE」誕生。地上15階建・全111邸のスケール。街の新たな顔として存在感を放ち、緑豊かな前津通沿いの開放的な南西角地は、採光・通風・眺望に恵まれた贅沢なロケーションです。朝の混雑時も待ち時間を短縮する2基のエレベーター、外部からの視線を遮り安心感を高める共用廊下設計に加え、エントランスではコンシェルジュがスマートな生活を支援。来訪者対応、各種紹介・取次（宅配発送・クリーニング連携等）、便利なレンタルサービスまで、きめ細やかなサポートで日々の暮らしをより豊かにします。

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  エントランスアプローチ完成予想図

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  風除室完成予想図

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  ラウンジ完成予想図

シングルはもちろん、DINKSからファミリーまで。暮らしの形で選べる多彩な1LDK～3LDK

1LDK～3LDKの幅広いプランを用意しています。
なかでもCタイプ3LDKは、73m²超のゆとりある広さでファミリーにおすすめのプラン。プライバシー性の高い西南角住戸であるのも注目です。
使い勝手のいい2LDK57m²超のLタイプは、DINKSにおすすめのプラン。全洋室にウォークインクロゼットを備えるほか、玄関には大型のシューズインクロゼットを備えるなど、豊富な収納スペースが魅力です。
また、どちらのプランも開口部が広く開放的な空間を演出するワイドスパン設計。バルコニー側いっぱいに面した横長リビングは、柱をバルコニー側に出したアウトポール設計で室内空間はすっきり。日々の暮らしにゆとりと豊かさをもたらしてくれます。

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  Cタイプ・3LDK+WIC　専有面積73.56m²／バルコニー面積11.52m²／アルコーブ面積4.14m²　※専有面積にメーターボックス面積1.62m²含む　※WIC：ウォークインクロゼット

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  Lタイプ・2LDK+2WIC+SIC　専有面積57.43m²／バルコニー面積10.44m²／アルコーブ面積4.05m²　※専有面積にメーターボックス面積1.17m²含む　※WIC：ウォークインクロゼット、SIC：シューズインクロゼット

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  バルコニー(Cタイプ・15階)完成予想図(※2)

栄・大須エリアに近接し、都心を軽やかに使いこなす駅近立地。生活利便施設も徒歩圏内

栄・大須エリアに近接し、休日のショッピングなども気軽にお出かけできるロケーションです(※3)。
徒歩圏内には、23時まで営業している「ヤマナカ つるまい店」をはじめ、「サンエース 記念橋店」といったスーパーや、「名古屋上前津郵便局」「三井住友銀行 上前津支店」など生活に欠かせない施設が充実。近くには「久屋大通庭園フラリエ」や、「白川公園」「鶴舞公園」などの公園も点在し、四季折々の自然も身近に感じられるでしょう(※4)。
また、徒歩2分の地下鉄「上前津」駅から「栄」駅へは直通3分、「久屋大通」駅は直通5分。「名古屋」駅へも12分（※5）と都心の主要駅へスムーズにアクセスできるので、通勤にも便利な好立地です。

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  サンエース 記念橋店(徒歩5分／約380m)

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  ヤマナカ つるまい店(徒歩8分／約640m)

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  RAYARD Hisaya-odori Park(徒歩23分／約1770m)

室内・設備

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  【ウルトラファインバブル】
  家庭内の全ての場所にウルトラファインバブル水を供給。（イメージ写真／「ファインバブル」「ウルトラファインバブル」「FINEBUBBLE」は、一般社団法人ファインバブル産業会の登録商標です。販売元／株式会社絆ジャパン 製造元／株式会社富士計器）

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  【ガス温水式床暖房】
  心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。（設備写真はすべて同仕様）

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  【食器洗い乾燥機】
  食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。※A・C・Kタイプのみ。

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  【ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機】
  肌に心地よい刺激のスプラッシュミストが、浴室全体に広がり、しっかり発汗し心身ともにリラックスできます。またカビガードミストを搭載。浴室全体のカビ（黒カビ）の発生を抑え、浴室を清潔に保ちます。

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  【ハイパーガラスコートガスコンロ】
  艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。※E・F・G・Hタイプを除く。

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  【2口ホーロートッププレート】
  使用頻度の高い操作つまみを操作しやすい天面に配置しています。ゴトクは取りはずしできるため洗いやすく、お手入れも簡単です。※E・F・G・Hタイプのみ

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  【ワイド型静音シンク】
  大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※A・C・Kタイプのみ。

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  【静音シンク（W600）】
  シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※A・C・Kタイプを除く。

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  【浄水器一体型シングルレバー水栓】
  シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。

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  【レンジフード】
  優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。

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  【スライド式収納】
  奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。

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  【ホーローパネル】
  油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。

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  【フラッグストーンフロア】
  切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。

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  【サーモスタット付混合水栓＆浴室カウンター】
  設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。

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  【ヘアキャッチャー】
  浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。

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  【ボウル一体型洗面カウンター】
  スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。

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  【シングルレバー混合水栓】
  吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。

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  【三面鏡裏収納】
  使い勝手のいい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。

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  【リネン庫】
  タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。※A・B・C・I・J・K・Lタイプのみ。

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  【無線LAN対応インターホン付浴室リモコン】
  湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。

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  【キャビネット付トイレ】
  キャビネットを備えたシステムトイレを採用。空間をすっきり広々とさせます。暖房便座・洗浄などの機能はシャワートイレの壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています。※A・B・C・J・K・Lタイプのみ。

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  【シャワートイレ】
  暖房・洗浄などの機能はリモコンでラクに操作。着座すると自動で脱臭を開始するWパワー脱臭や、離れるだけで洗浄がはじまるフルオート便器洗浄（男子小洗浄除く）などの機能を搭載。※D・E・F・G・H・Iタイプのみ。

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  【玄関収納】
  玄関を美しく整理できる収納量の豊かな玄関収納。スペースを調節できる機能的な可動棚を採用しています。※Lタイプを除く。

建物・施設

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  【エレベーターホール（2階）完成予想図】
  

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  【サブエントランスホール（1階）完成予想図】
  お出かけ・お帰りの際に、住まう方がスムーズに移動できるよう、エレベーターを2基設置。利用者が集中しやすい通勤・通学の時間帯も、待ち時間をより短く抑えられます。

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  【コンシェルジュカウンター】
  住まう方によりスマートで効率のよい暮らしを届けるため、エントランスホールにコンシェルジュカウンターを設置。各種紹介サービスや取次サービス、用具のレンタルサービスなど、暮らしをサポートする各種サービスを提供します。（イメージ写真）

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  【立地概念図】
  敷地が面するのは、広い道幅があり、ゆったりとした歩道には緑美しい街路樹が並ぶ前津通。そのため、西向き住戸では、窓外に大きく視界が広がり、開放感あふれる暮らし心地を享受できます。（一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。建物の位置関係や大きさ等は実際とは多少異なります）

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  【24時間365日電話受付可能な
  宅配ボックス】
  メーカー直営の「FTSコントロールセンター」がサポートいたします。24時間365日電話受付が可能で必要に応じて現地対応もいたします。※フルタイムシステムとの保守契約が必要です。※現地対応の時間は平日の9時から17時となります。（同仕様）

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  【非接触キーシステムの自動ドア】
  エントランス（風除室）の自動ドアにハンズフリー携帯機と非接触キーを混在で使用できるシステムを採用。非接触キーをリーダーにかざすだけで解錠できる自動ドアです。（概念図）

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  【ハンズフリーによるエントリー】
  エントランス（風除室）のオートロックは携帯機によるハンズフリーまたは非接触認証にて解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。（概念図）

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  【ハンズフリー携帯機】
  住戸玄関を除く共用部に対応したハンズフリー携帯機。荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。※非接触キーは除きます。（同仕様）

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  【防音サッシ】
  室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級相当の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。※共用部分を除きます。※数値はサッシの性能を示したもので本物件における室外・室内の性能を示したものではございません。（概念図）

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  【複層ガラス（ペアガラス）】
  2枚のガラスを組み合わせ密封された中間層を作ることにより、室内から室外に逃げる熱エネルギーを抑えて断熱効果をもたせ、暖房負荷を軽減します。
  ※共用部は除きます。※一部タイプの窓ガラスはLow-E複層ガラスとなります。※共用廊下に面する網入りガラスは 網入り型板ガラスになります。（概念図）

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  【IoT（Internet of Things）で住まいを快適に】
  リンナイの独自システムだから導入も簡単。どこでも、スマートフォンを使ってリモコン操作が可能です。※対応する給湯器や操作機器等が必要です。詳細はお問い合わせください。（概念図）

地図愛知県名古屋市中区上前津２-703（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  生鮮食品館サノヤ（徒歩7分/約530m）

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  アミカ 大須店（徒歩8分/約630m）

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  LACHIC（徒歩17分/約1360m）

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  白川公園（徒歩17分/約1320m）

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  名古屋PARCO 南館（徒歩13分/約990m）

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  名古屋ZERO GATE（徒歩13分/約1020m）

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  松坂屋名古屋店 南館（徒歩13分/約1020m）

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  名古屋市中区役所（徒歩22分/約1700m）

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  名古屋市立橘小学校（徒歩5分/約390m）

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  名古屋市立伊勢山中学校（徒歩22分/約1750m）

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  下茶屋公園（徒歩8分/約620m）

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  名古屋上前津郵便局（徒歩4分/約280m）

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  上前津メディカルクリニック（徒歩5分/約400m）

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  名古屋市美術館（徒歩17分/約1320m）

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  Blossa（ブロッサ）（徒歩26分/約2050m）

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  三井住友銀行 上前津支店（徒歩4分/約310m）

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  セントラルパーク（徒歩23分/約1800m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A(3～13階)

    間取り

    2LDK+S(サービスルーム[納戸])

    専有面積

    62.83m²

    バルコニー面積

    9.54m²

    価格

    5580万円

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  • タイプ

    L

    間取り

    2LDK+2WIC+SIC

    専有面積

    57.43m²

    バルコニー面積

    10.44m²

    価格

    5040万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    73.56m²

    バルコニー面積

    11.52m²

    価格

    6530万円