ドルフィーノ相模原東林間物件詳細

ドルフィーノ相模原東林間

住所	神奈川県相模原市南区東林間５丁目5828番83（地番）
交通	小田急江ノ島線/東林間　歩1分、小田急小田原線/相模大野　バス3分「くぬぎ台小学校入口」停歩5分、東急田園都市線/中央林間　歩18分
価格	4698万円～6698万円

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【建物完成後販売×来場予約受付中！】小田急江ノ島線「東林間」駅徒歩1分×70m²超中心2LDK～3LDK 全5タイプ。横浜36分/渋谷46分と利便性高く、駅周りには商業施設や病院、教育機関が充実。駅前なのに落ち着いた住環境で都心の騒がしさから解放される!心地よい陽光が彩る全戸南西向き。棟内モデルルーム公開中！

: 外観

販売スケジュール	2025年4月24日(木)より先着順申込受付中場所／「ドルフィーノ相模原東林間」現地販売センター時間／10:00AM～6:00PM　定休日：火曜日・水曜日（祝日を除く） ※申し込みの際は、身分証明書、健康保険証、認印、令和6年分源泉徴収票、または直近3年分確定申告書をご持参ください。
モデルルーム情報	棟内モデルルーム公開中！来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

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航空写真
【外観完成予想図】
【エントランス完成予想図】

リビング・ダイニング

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室内・設備

【食器洗い乾燥機】
高温でパワフルにしっかり洗浄。たっぷりの容量なのでキッチンワークもスムーズです。
※以下掲載の室内設備写真は、全て同仕様です。
【スライド収納】
スムーズで静かに閉じるスライド引出しを搭載しています。
【ビルトイン浄水器】
カルキ臭や不純物を取り除き、おいしい水を手軽に使えるビルトイン式の浄水器を採用しました。

【パールクリスタルトップ三口コンロ】
見た目が美しく、お手入れも簡単。同時に複数のお料理がこなせます。
【レンジフード】
調理中の煙や臭いをパワフルに排出する大型レンジフードを設置しています。
【スパイスラック】
コンロ横に調味料などの収納に便利なスパイスラックを設置。お料理をしながら手軽に取り出せて便利です。

【ユーティリティーシンク】
プレートを活用することで様々な作業スペースが使えるユーティリティーシンクを採用しています。
【ホーローパネル】
キッチン側面には、汚れを拭き取りやすく、キズや汚れに強いホーローパネルを採用。マグネット式のフックなども取り付けられます。
【暖房乾燥機】
冬でも暖房機能でポカポカ、夏の湿気も強力除去。雨の日の洗濯物乾燥にも役立ちます。

【スライド式シャワーフック】
シャワーの高さを変えられるスライド式のシャワーフックを採用しています。
【バイザーカウンター】
洗いやすさに配慮して、カウンターと壁・浴槽を切り離したデザイン。スポンジひとつで、カウンターをぐるりと簡単にお手入れできます。
【サーモスタット付混合水栓】
お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付のシングルレバー水栓を採用。

【ポップアップ排水栓】
ボタンを押すだけのワンタッチで浴槽のお湯を排水できるので、お湯の入れ替えがスムーズです。
【フラッグストーンフロア】
切り出した石をきちんと揃えたような表面パターンです。水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。
【ヘアキャッチャー】
排水口内にうずを発生させキレイに洗浄。また、排水口内にたまったゴミをまとめて捨てやすくします。

【LED照明】
スタイリッシュで洗練されたデザインの長寿命で消費電力を抑えたLED照明。環境にもお財布にも優しいです。
【ホース付シングルレバー混合水栓】
湯温調整もワンタッチのシングルレバー水栓は、ホースを引き出せば便利なハンドシャワーとして使えます。
【カウンター一体型洗面ボウル】
継ぎ目のない美しさとメンテナンス性に配慮したカウンター一体型洗面ボウルです。

【メイクスペース】
洗面ボウルを片側に寄せ、メイク道具を広げられるスペースを確保しました。
【ヘルスメータースペース】
洗面台の下にヘルスメーターがピッタリと収まるスペースを確保。使わない時もスッキリ収納。
【三面鏡裏収納】
三面鏡裏には、化粧品などの整理に重宝する収納スペースを確保しています。

【ボウル下開き扉収納】
掃除用具や日用品の収納に最適。取り出しやすく、整理しやすい設計で、スペースを無駄にしません。
【2段スライド収納】
重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実感でき、引き出しを閉める時の音を軽減する2段スライド収納です。
【シャワートイレ】
多くの機能を揃えたシャワートイレ。小物の収納に便利な吊戸棚を設置。

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建物・施設

【外観完成予想図】
【エントランス完成予想図】
【カラーモニター付インターホン＆オートロックシステム】
風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認してからドアロックを解錠するため、不審者の侵入を事前にシャットアウトできます。さらに、各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。（概念図・同仕様）

【不正複製が困難なディンプルシリンダーキー】
複製が困難で耐ピッキング性の高いシリンダーキー。約5兆5,000億通りの錠違いが安心と安全をお届けいたします。（概念図）
【24時間遠隔保安システム（ALSOK）】
ALSOKロゴ暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。（概念図・同仕様）
【防犯サムターン】
防犯型サムターンは、サムターン回しの手口では解錠しない仕組みになっています。（同仕様）

【防犯カメラ】
敷地内に24時間稼働の防犯カメラを6台設置。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。（同仕様）
【杭基礎構造】
入念な地盤調査により、支持層となる地中約19mの深さに堅固な地盤を割り出し、軸幅約120cm～220cmの支持杭を計8本打ち込むことで、建物全体をしっかりと支えています。（概念図）
【厚さ約200mmの戸境壁】
隣接する住戸との間にある戸境壁はコンクリート厚を約200mmとして日常生活のノイズを軽減できるよう遮音性を高めました。（概念図）

【対震玄関扉枠】
玄関ドアとドア枠の間にクリアランス（隙間）を確保。万一地震でドア枠が変形した場合でもドアの開閉を可能にし、部屋に閉じ込められる心配がほとんどありません。（概念図）
【溶接閉鎖型帯筋】
柱を支える主筋は最大径約29mmの鉄筋を使用。主筋を拘束する帯筋は溶接閉鎖型とし、地震などによる曲げ力やせん断力に対して粘り強さを発揮、耐震性を高めています。※一部除く。（概念図）
【断熱性を高める外壁構造】
外気に接する外壁は、厚さ約150mm～200mmのコンクリート壁内側に約40mm厚の断熱材を吹付けた構造としました。高い気密性を保ち、結露の発生を軽減するなど優れた耐熱性を発揮します。（概念図）

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地図神奈川県相模原市南区東林間５丁目5828番83（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

サンライズキッズ保育園相模原園（徒歩3分・約190m）
林間のぞみ幼稚園（徒歩3分・約240m）
ハッピーちゃいるど保育園（
徒歩4分・約290m）

めぐみ保育園（徒歩4分・約300m）
市立上鶴間中学校（徒歩11分・約860m）
相模原水道遊園（徒歩4分・約300m）

水道みち緑道（徒歩3分・約210m）
林間白笹公園（徒歩5分・約340m）
東林間さくら公園（徒歩6分・約420m）

松蔭公園（徒歩7分・約560m）
三和東林間西口店（徒歩4分・約260m）
小田急マルシェ東林間（徒歩2分・約160m）

セブンイレブン相模原東林間5丁目店（徒歩1分・約50m）
ファミリーマート相模原東林間駅前店（徒歩2分・約90m）
ライフ上鶴間店（徒歩12分・約940m）

ユニディ相模大野店（徒歩14分・約1090m）
東林まちづくりセンター（徒歩8分・約640m）
相模原東林間郵便局（徒歩2分・約120m）

きらぼし銀行東林間支店（徒歩3分・約200m）
やまもとクリニック（徒歩3分・約200m）
さがみ林間病院（徒歩6分・約440m）

森下記念病院（徒歩6分・約450m）

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案内図

: 現地・現地販売センター案内図
: 交通アクセス図

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その他周辺環境

■さがみ林間病院(徒歩6分・約440m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+SIC+FC
  
  専有面積
  
  54.06m²
  
  バルコニー面積
  
  8.16m²
  
  価格
  
  4698万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC+FC
  
  専有面積
  
  70.26m²
  
  バルコニー面積
  
  9.15m²
  
  価格
  
  6098万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+SIC
  
  専有面積
  
  72.95m²
  
  バルコニー面積
  
  8.95m²
  
  価格
  
  6598万円

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ドルフィーノ相模原東林間第1期　物件概要

販売スケジュール	2025年4月24日(木)より先着順申込受付中場所／「ドルフィーノ相模原東林間」現地販売センター時間／10:00AM～6:00PM　定休日：火曜日・水曜日（祝日を除く） ※申し込みの際は、身分証明書、健康保険証、認印、令和6年分源泉徴収票、または直近3年分確定申告書をご持参ください。
価格	4698万円～6698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	54.06m²～72.95m²
その他面積	バルコニー面積：8.16m²～9.15m²、室外機置場面積：1.62m²～2.46m²
販売戸数	8戸	総戸数	22戸
完成時期	2025年3月	引渡可能年月	2025年10月下旬予定
管理費	1万1810円～1万5570円／月	管理準備金	1万1810円～1万5570円（一括払い）
修繕積立金	4870円～6570円／月	修繕積立基金	51万1350円～68万9850円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/04/28
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域、東林間駅前地区地区計画、商業地形成事業区域：東林間地区まちづくり協定区域：東林間地区

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	神奈川県相模原市南区東林間５丁目5828番83（地番）周辺地図ルート案内相模原市南区周辺の家賃相場
交通	小田急江ノ島線/東林間　歩1分乗り換え案内
総戸数	22戸	構造・階建て	RC8階建
用途地域	近隣商業	敷地面積	597.26m²
建築面積	261.42m²	建築延面積	1703.5m²
駐車場	敷地内9台（料金1万5000円～1万8000円／月、 ※地上4段地下2段昇降横行式）	自転車置場	42台収容（料金200円～400円／月）屋内2段ラック式
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第CIK-23A-010090号（令和5年9月11日付）

問い合わせ先	「ドルフィーノ相模原東林間」現地販売センター【通話料無料】TEL：0120-305-619 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火曜日・水曜日（祝日を除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（6）第5963 号　国土交通大臣免許許可（般-3）第22509号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟タクトホーム株式会社タクトホーム株式会社のその他のマンション情報を見る〒202-0021　東京都西東京市東伏見3-6-19 ＜販売提携(代理)＞東京都知事（3）第92958 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社リアルフェイス株式会社リアルフェイスのその他のマンション情報を見る〒142-0063　東京都品川区荏原5-16-8
施工会社	(株)小川建設	管理会社	伏見管理サービス(株)
情報更新日	2025/04/29	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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相模原市南区周辺エリアの物件

: ブリシア青葉台テラス　先着順; 【住所】神奈川県横浜市青葉区しらとり台53-1、2、6、7、8、9、20、21、45（地番）; 【価格】4998万円～7198万円

: バースシティすずかけ台先着順(第一期一次・三次); 【住所】東京都町田市南つくし野３丁目1番2、5（地番）; 【価格】4590万円～5390万円

: プレディア南橋本第一期; 【住所】神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目506-1他（地番）; 【価格】3400万円台～5000万円台

: プレシス海老名グランサウス; 【住所】神奈川県海老名市河原口1334-1他（地番）; 【価格】未定

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

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神奈川県相模原市（さがみはらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内18位

全国722位

偏差値: 47.71

項目別順位

安心度: 県内19位
全国799位

利便度: 県内18位
全国753位

快適度: 県内12位
全国114位

富裕度: 県内14位
全国268位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国217位

偏差値: 52.16

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	35施設	県内3位	全国33位
一般診療所数	444施設	県内3位	全国39位
1万人当たり病床数	98.5床	県内7位	全国540位
1万人当たり医師数	24.9人	県内4位	全国235位
介護保険施設定員数	4,795人	県内3位	全国18位
介護保険料	6,650円	県内19位	全国717位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	県内15位	全国555位
千人当たり交通事故件数	2.80件	県内11位	全国638位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

相模原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,973円/月	125,599円/月	148,890円/月	183,844円/月	242,125円/月	358,724円/月
5万円	99,888円/月	116,624円/月	140,023円/月	175,085円/月	233,474円/月	350,179円/月
10万円	90,802円/月	107,648円/月	131,156円/月	166,327円/月	224,822円/月	341,634円/月
15万円	81,717円/月	98,672円/月	122,290円/月	157,568円/月	216,171円/月	333,089円/月
20万円	72,631円/月	89,697円/月	113,423円/月	148,809円/月	207,520円/月	324,544円/月
25万円	63,546円/月	80,721円/月	104,556円/月	140,051円/月	198,868円/月	315,999円/月
30万円	ローン不可	71,745円/月	95,689円/月	131,292円/月	190,217円/月	307,454円/月
支払利息合計	3,807,000円～	3,254,360円～	2,702,400円～	2,155,040円～	1,612,010円～	1,073,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ドルフィーノ相模原東林間 物件詳細