(仮称)京橋駅3分マンションプロジェクト - OCN不動産

(仮称)京橋駅3分マンションプロジェクト 物件詳細

(仮称)京橋駅3分マンションプロジェクト

住所 大阪府大阪市城東区新喜多１丁目102番1、3、4、5、107番5／A街区（地番）
交通 ＪＲ大阪環状線/京橋　歩3分、ＪＲ東西線/京橋　歩3分
価格 未定
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JR「京橋」駅徒歩3分。4線3駅利用可能な利便ポジション。都心大阪を自在に暮らす。大阪の中心地に近接、交通利便環境が整った京橋エリア【全邸南向き】陽光あふれる開放感を享受。1LDK～3LDK 様々な暮らしに対応するプランニングを採用。京阪モールをはじめ 多彩な利便施設が徒歩圏に。大阪城公園の自然も日常にする暮らし

JR京橋駅徒歩3分という高い利便性を誇る地に、分譲マンションプロジェクトが始動※1
JR京橋駅徒歩3分という高い利便性を誇る地に、分譲マンションプロジェクトが始動※1
販売スケジュール

2025年3月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(48戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • オール電化
  • スーパー徒歩5分

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ターミナル駅・京橋駅徒歩3分。24年ぶり※2、新築分譲マンション誕生！全邸南向き！

JR・京阪・地下鉄が乗り入れる大阪のヒガシの玄関口・京橋駅から徒歩3分の地に、約24年ぶり(※2)の分譲マンションプロジェクトが始動します。
京橋エリアは、近接する大阪城公園や大阪ビジネスパークなどと併せて、国の都市再生緊急整備地域にも指定されており、
商業・ビジネス・観光・教育・イノベーションなど、多様な機能を融合した街づくりが進む将来性豊かなエリアです。
本物件は川面のきらめく落ち着いた立地を得て、全邸南向きの1LDK～3LDKまで、様々な暮らしに対応するプランニングを採用。
新しいライフスタイルを提案する斬新な収納セレクトプランも用意しています。

進化を遂げながら、新たな街の価値を紡ぎ出す京橋エリア。3駅4路線が集積するターミナル「京橋」駅徒歩3分に久々の分譲マンションが新登場（※1） 進化を遂げながら、新たな街の価値を紡ぎ出す京橋エリア。3駅4路線が集積するターミナル「京橋」駅徒歩3分に久々の分譲マンションが新登場（※1）

大型商業施設や大阪ビジネスパーク、さらに大阪城公園の自然環境も日常にする新生活

京橋駅周辺には京阪モールなどの大型商業施設をはじめ、コムズガーデンや京橋東商店街といった多彩な商業施設が揃っています。
さらに、複数の大型スーパー、ドラッグストア、クリニックなど、様々な生活利便施設が集積し、暮らしやすさは一目瞭然。
また、保育園から小・中学校までが徒歩10分以内に揃い、教育環境も充実しています。
そして、大阪都心部では最大級の緑を携えた大阪城公園や大阪ビジネスパークにも徒歩圏内。
水都大阪を象徴する潤い豊かな自然を日常的に感じながら、国内外のアーティストの公演が愉しめる大阪城ホールや
商業施設・ホテルなど、多様な魅力にあふれたエリアを普段使いできることも大きな魅力です。

  • グルメ店が揃うデパ地下を普段のお買い物に利用できる。京阪百貨店・京阪モール（徒歩5分・約400m(A街区)、徒歩6分・約470ｍ(B街区)）
    グルメ店が揃うデパ地下を普段のお買い物に利用できる。京阪百貨店・京阪モール（徒歩5分・約400m(A街区)、徒歩6分・約470ｍ(B街区)）
  • 四季折々の自然を愉しみながらジョギングなども気軽に。大阪城公園（徒歩13分・約1000m(A街区)、徒歩13分・約1010ｍ(B街区)）
    四季折々の自然を愉しみながらジョギングなども気軽に。大阪城公園（徒歩13分・約1000m(A街区)、徒歩13分・約1010ｍ(B街区)）
  • お洒落なカフェなど憩いのスポットも。JO-TERRACE OSAKA（徒歩14分・約1060m(A街区・B街区））
    お洒落なカフェなど憩いのスポットも。JO-TERRACE OSAKA（徒歩14分・約1060m(A街区・B街区））

JR京橋駅徒歩3分。4線3駅利用可のマルチアクセス。大阪･梅田、淀屋橋・天王寺へ直通

古くから京都に向かう街道の起点であり、交通の要衝として栄えてきた京橋駅は、
ＪＲ大阪環状線をはじめ、JR東西線、Osaka Metro長堀鶴見緑地線、京阪本線などの複数の路線を利用できる大阪有数のターミナルです。
大阪・梅田、淀屋橋、心斎橋、天王寺などの大阪市内主要駅はもちろん、京都都心部にもスムーズにアクセスできます。
毎日の暮らしに時間のゆとりを育む、都心ターミナルならではの利便性は、心はずむ日常を演出します。

  • 大阪を自在に駆ける軽快なフットワークを実現！交通アクセス図（※3）
    大阪を自在に駆ける軽快なフットワークを実現！交通アクセス図（※3）
  • JR大阪駅へわずか3駅7分（日中時6分）（JR大阪環状線「京橋」駅）
    JR大阪駅へわずか3駅7分（日中時6分）（JR大阪環状線「京橋」駅）
  • 祇園四条駅など京都都心部にも一直線。休日の観光も日帰りで気軽に楽しめそうですね（京阪本線「京橋」駅）
    祇園四条駅など京都都心部にも一直線。休日の観光も日帰りで気軽に楽しめそうですね（京阪本線「京橋」駅）

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地図大阪府大阪市城東区新喜多１丁目102番1、3、4、5、107番5／A街区（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • MaxValu 京橋店／徒歩6分・約420m（A街区）徒歩6分・約410m（B街区）
  • ライフ 京橋店／徒歩5分・約390m（A街区）徒歩6分・約460m（B街区）
  • コムズガーデン／徒歩6分・約450m（A街区）徒歩7分・約520m（B街区）
  • 大阪城ホール／徒歩17分・約1350m（A街区）徒歩17分・約1360m（B街区）
  • Kぶらっと／徒歩9分・約650m（A街区）徒歩9分・約710m（B街区）
  • このまちクリニック京橋／徒歩3分・約220m（A街区）徒歩4分・約280m（B街区）
  • 新喜多公園／徒歩5分・約380m（A街区）徒歩5分・約370m（B街区）
  • 京橋公園／徒歩7分・約550m（A街区）徒歩8分・約610m（B街区）
  • 大阪市立城東スポーツセンター／徒歩8分・約570m（A街区）徒歩8分・約570m（B街区）
  • 市立聖賢小学校／徒歩8分・約640m（A街区）徒歩8分・約630m（B街区）
  • 薬マツモトキヨシ 京橋駅前店／徒歩5分・約360m（A街区）徒歩5分・約400m（B街区）

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート 鴫野橋店(徒歩2分・約120m（A街区）徒歩2分・約130m（B街区）)
  • ■たつのこ保育園(徒歩3分・約220m（A街区）徒歩4分・約280m（B街区）)
  • ■京橋東商店街(徒歩4分・約290m（A街区）徒歩5分・約350m（B街区）)
  • ■全愛幼稚園(徒歩8分・約580m（A街区）徒歩8分・約580m（B街区）)
  • ■キャンドゥ マックスバリュ京橋店(徒歩6分・約420m（A街区）・徒歩6分・約410m（B街区）)
  • ■市立城陽中学校(徒歩10分・約760m（A街区）徒歩10分・約750m（B街区）)
  • ■笹川皮膚科(徒歩2分・約90m（A街区）徒歩2分・約100m（B街区）)
  • ■西鴫野3児童遊園(徒歩4分・約320m（A街区）徒歩5分・約330m（B街区）)
  • ■福本歯科医院(徒歩2分・約140m（A街区）徒歩2分・約140m（B街区）)
  • ■コナミスポーツクラブ京橋(徒歩11分・約820m（A街区）徒歩11分・約860m（B街区）)
  • ■名和眼科(徒歩6分・約440m（A街区）徒歩7分・約510m（B街区）)
  • ■三菱UFJ銀行 京阪京橋支店(徒歩6分・約480m（A街区）徒歩7分・約540m（B街区）)
  • ■正木脳神経外科クリニック(徒歩11分・約820m（A街区）徒歩11分・約810m（B街区）)
  • ■三井住友銀行 京阪京橋支店(徒歩7分・約530m（A街区）徒歩8分・約590m（B街区）)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      59.94m2
      バルコニー面積
      9.6m2・9.99m2
      価格
      価格未定

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(仮称)京橋駅3分マンションプロジェクト B街区／所有権　物件概要

販売スケジュール

2025年3月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(48戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK～2LDK間取り・価格 専有面積 36.51m2～61.28m2
その他面積 バルコニー面積：8.14m2～10.62m2
販売戸数 未定 総戸数 116戸
完成時期 2026年10月中旬予定 引渡可能年月 2026年11月中旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

(仮称)京橋駅3分マンションプロジェクト A街区／一般定期借地権　物件概要

販売スケジュール

2025年3月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(68戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 43.63m2～64.55m2
その他面積 バルコニー面積：7.92m2～9.99m2
販売戸数 未定 総戸数 116戸
完成時期 2026年2月下旬予定 引渡可能年月 2026年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 地代：金額未定、地代保証金：金額未定、解体準備金：金額未定、解体準備一時金：金額未定
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市城東区新喜多１丁目102番1、3、4、5、107番5／A街区（地番）
交通 ＪＲ大阪環状線/京橋　歩3分
総戸数 116戸 構造・階建て RC14階建（A街区）、RC13階建（B街区）
用途地域 準工業 敷地面積 1221.73m2、(A街区）、813.58m2（B街区）
建築面積 454.49m2 建築延面積 4355.08m2
駐車場 敷地内8台（料金未定、平面8台、内1台は軽自動車専用、また1台はEV充電コンセント付き／A街区)、敷地内6台（料金未定、平面6台／B街区） 自転車置場 137台収容（料金未定）2段ラック式56台、スライドラック式81台／A街区、89台収容（料金未定）平置き8台、スライドラック式81台／B街区
バイク置場 2台収容（料金未定）大型／A街区、2台収容（料金未定）大型／B街区 ミニバイク置場 5台収容（料金未定）／A街区、4台収容（料金未定）／B街区
敷地の権利形態 所有権の共有及び借地権の準共有、一部一般定期借地権、賃借権、　
(A街区：借地権の準共有　B街区：所有権の共有)
【種類】建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(転借地権)
【借地期間】引渡日より2097年3月26日まで(解体工事期間含む)※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可(譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要)※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-24001413号(2024年3月13日付)／A街区、第ERI-24022363号(2024年8月28日付)／B街区
問い合わせ先
「(仮称)京橋駅3分マンションプロジェクト」販売準備室
【通話料無料】TEL：0120-005-984
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：土・日・祝
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6379 号(一社)不動産協会会員　(一社)大阪土地協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産開発株式会社関電不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005　大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル
施工会社 (株)昭和工務店 管理会社 関電コミュニティ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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大阪市城東区周辺エリアの物件

物件写真
サンクレイドル天王寺 第4期
【住所】大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3（地番）
【価格】6490万円
物件写真
サンクレイドル天王寺 第3期2次
【住所】大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3（地番）
【価格】4980万円～5930万円
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ザ・ウエストマークシティ レジデンス 最終期
【住所】大阪府大阪市西区九条２丁目4番1（地番）
【価格】3790万円～5640万円
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プレサンス ロジェ 城東関目 グランデイズ 第1期
【住所】大阪府大阪市城東区関目１丁目55番9（地番）
【価格】3330万円～6170万円

ＪＲ大阪環状線の物件

物件写真
サンクレイドル天王寺 第4期
【住所】大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3（地番）
【価格】6490万円
物件写真
ザ・グランドグレイス 大阪西九条 第3期
【住所】大阪府大阪市此花区西九条５丁目31-1（地番）
【価格】4400万円台～7500万円台
物件写真
(仮称)京橋駅3分マンションプロジェクト A街区／一般定期借地権
【住所】大阪府大阪市城東区新喜多１丁目102番1、3、4、5、107番5／A街区（地番）
【価格】未定
物件写真
ザ・ライオンズ西九条
【住所】大阪府大阪市此花区西九条６丁目21番2他（地番）
【価格】未定
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
【OCN×ドコモ光】10ギガ光回線が最大6か月、月額500円（税込）！さらに新規55,000円現金還元！適用条件など詳細はこちら

大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値
53.61

項目別順位

安心度
府内29位
全国782位
利便度
府内1位
全国9位
快適度
府内1位
全国18位
富裕度
府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値
56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		819施設府内1位全国2位
保育所等の状況
（利用児童数）		57,556人府内1位全国2位
保育所等の状況
（待機児童数）		4人府内17位全国422位
病院数・介護保険料
病院数174施設府内1位全国2位
一般診療所数3,697施設府内1位全国1位
1万人当たり病床数117.7床府内18位全国450位
1万人当たり医師数36.2人府内5位全国98位
介護保険施設定員数21,784人府内1位全国2位
介護保険料9,249円府内33位全国815位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数12.34件府内33位全国810位
千人当たり交通事故件数3.09件府内22位全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
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5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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