レジデンシャル枚方物件詳細

レジデンシャル枚方

住所	大阪府枚方市大垣内町３丁目605番、606番、607番（地番）
交通	京阪本線/枚方市　歩8分
価格	未定

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【第1期完売！】京阪本線・特急停車「枚方市」駅徒歩8分。枚方市｢都市再生緊急整備地域｣に隣接。高断熱で省エネ性が高いZEH-M Oriented(ゼッチマンション)取得。「ひらかた仙亭」跡地を継ぐ閑静な住環境。枚方市駅周辺には先端の商業・サービス、官公庁、大病院、文化交流施設、教育施設などが集積

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 街の新たな憧憬となるように意匠性の高いデザインを採用した建物外観(完成予想図)

販売スケジュール	2025年6月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸(7戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
モデルルーム情報	来場予約受付中！

販売スケジュール

2025年6月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸(7戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

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豊かな緑に彩られた優雅な南向き邸宅。快適な住空間を叶えるZEH-M Oriented取得

「都市再生緊急整備地域｣に隣接する閑静な住宅街に地上10階建てで誕生する「レジデンシャル枚方」。
進化し続ける街の美しい景色となるように、意匠にこだわった外観デザインに、豊かな樹木をアプローチに植栽。
そして、優雅な暮らしが育めるように、共用部にもゆとりを追求。エントランスホールやラウンジは、南側に設けた桜や紅葉、景石で設えた中庭が借景となり、住民同士やゲストの方との憩いの場として活躍します。

また、断熱性能に優れた構造に、高効率な設備を採用し、ZEH-M Orientedを取得。冷暖房効率に優れ、省エネを叶える快適な住空間は一次エネルギー消費量を20％以上削減し、地球にも家計にも優しい住まいとなります。

街並みに豊かな景観を描き出す庭園型のアプローチ。道路から建物までの通路をあえてずらした位置とし、エントランスのプライバシー性を高めています（エントランスアプローチ完成予想図）
中央の大判タイルと両脇の砂利敷きに見立てた白いタイルのフロアと木目柄の縦格子の壁に仄かな灯りで、趣ある路地の通りをイメージしたエントランスホール。正面には中庭の緑景が広がります（完成予想図）
エントランスホールの奥に置かれたラウンジは、和の静謐な雰囲気の空間づくりを意識し、窓外の中庭との一体感も追求。自然を愛でながら寛げる優雅な憩いの空間としています（完成予想図）

平均73.01m²、全邸3LDKのゆとりある南向き邸宅。１階住戸は戸建て感覚の専用庭付き

全邸南向きに加え、約2.5ｍの天井高やバルコニー側のアウトフレーム設計など、居住性を高めた住空間。

１階住戸にはテラスと合わせると約5.6ｍもの奥行きを確保した専用庭がプランされています。
ガーデニングはもちろん、おうちキャンプや太陽の下で子どもを遊ばせるなど、屋外の心地よさを存分に愉しめます。

心地よい光と風を感じながら､アウトドアリビングとしてゆったりと寛ぐなど、多彩に愉しめる南向きの専用庭とテラス。フェンスの奥には共用空間である植栽帯と通路があり､開放感も一際です（Egタイプイメージ予想図※3）

進化を遂げる枚方市｢都市再生緊急整備地域｣隣接の住宅街に誕生。駅前は都市機能が充実

複合型商業施設・枚方T-SITEや2019年にリニューアルされた徒歩10分の枚方ビオルネといった商業施設など、進化を続けている枚方市駅前エリア。
2024年5月にステーションヒル枚方が完成し、次世代型スーパーマーケットや多彩な専門店、グルメ、アスレチック施設も揃う枚方モールをはじめ、カンデオホテルズ大阪枚方や駅前図書館などの行政サービスも揃い、さらに魅力的に進化。

この進化を続ける「都市再生緊急整備地域」(※2)に隣接する｢ひらかた仙亭｣跡地の閑静な住宅街に本物件は立地。
春には桜が咲き誇る天野川堤防（徒歩5分）や芝生広場やスタジアムもある淀川河川公園枚方地区（徒歩16分）など、雄大な自然も身近に触れ合えます。

利便施設が整う枚方市駅徒歩8分に誕生する全49邸（現地周辺の航空写真にCG加工※1)
2016年にオープンした駅前に建つ「枚方T-SITE」。蔦屋書店を核に、高感度なショップが集結（徒歩8分）
2棟のタワーが印象的な枚方市駅と直結している再開発施設「ステーションヒル枚方」。公共施設や商業施設、ホテルなどが揃っている（徒歩9分）

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建物・施設

ZEH Oriented概念図／経済産業省HPより
外観完成予想図
敷地配置図／1：ペットとの暮らしを快適に。ペット飼育可・ペット足洗い場完備、2：外出時も荷物が受け取れる24時間宅配ロッカー、3：エントランスホール・ラウンジ、4：中庭・坪庭、5：機械式駐車場、6：自転車・バイク置き場、7：防災倉庫

航空写真(CG加工※1)に本物件の位置と｢都市再生緊急整備地域※2｣を明示

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地図大阪府枚方市大垣内町３丁目605番、606番、607番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

天野川(徒歩5分・約370m)
淀川河川公園枚方地区(徒歩16分・約1240m)
2021年8月に誕生した枚方市総合文化芸術センター。公演やイベント、文化芸術活動等に対応(徒歩13分)

木々や花々が彩る約47000m²の広さのニッペパーク岡東中央は、様々なイベントが開催される人々の交流の場(徒歩6分)
京阪百貨店ひらかた店(徒歩8分・約620m)
枚方ビオルネ(徒歩10分・約730m)

ひらかたサンプラザ1号館(徒歩7分・約550m)
ひらかたサンプラザ3号館(徒歩9分・約670m)
イズミヤ枚方店(徒歩13分・約970m)

セブン-イレブン枚方市役所前店(徒歩5分・約330m)

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案内図

: 現地案内図
※掲載の地図は概略図のため、一部省略されている道路・施設などがあります。
: 交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  75.31m²
  
  バルコニー面積
  
  14.05m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  65.81m²
  
  バルコニー面積
  
  11.28m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  68.76m²
  
  バルコニー面積
  
  11.62m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Eg
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  72.09m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  77.35m²
  
  バルコニー面積
  
  15.85m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Gr
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+ルーフバルコニー
  
  専有面積
  
  86.04m²
  
  バルコニー面積
  
  16.52m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Hr
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC+ルーフバルコニー
  
  専有面積
  
  93.05m²
  
  バルコニー面積
  
  21.37m²
  
  価格
  
  価格未定

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レジデンシャル枚方第3期　物件概要

販売スケジュール	2025年6月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸(7戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	65.81m²～93.05m²
その他面積	バルコニー面積：11.28m²～22.77m²
販売戸数	未定	総戸数	49戸
完成時期	2025年11月下旬予定	引渡可能年月	2025年12月下旬予定
管理費	9400円～1万3300円／月	管理準備金	1万4500円～2万500円（一括払い）
修繕積立金	7240円～1万240円／月	修繕積立基金	65万9000円～93万1000円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット使用料：880円／月
その他制限事項	準防火地域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大阪府枚方市大垣内町３丁目605番、606番、607番（地番）周辺地図ルート案内枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線/枚方市　歩8分乗り換え案内
総戸数	49戸	構造・階建て	RC10階建
用途地域	2種住居	敷地面積	1786.53m²
建築面積	695.47m²	建築延面積	4082.03m²
駐車場	敷地内31台（料金6000円～1万9000円／月、機械式30台、平面式1台）	自転車置場	103台収容（料金200円～350円／月）ラック式100台、子供用平面式3台
バイク置場	8台収容（料金1500円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第KKK02400538号(2024年6月10日)

問い合わせ先	「レジデンシャル枚方」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-008-133 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～19：00 定休日：水・木曜日(祝日を除く)
会社情報	＜事業主・売主＞大阪府知事（3）第57124 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社ワールドレジデンシャル関西株式会社ワールドレジデンシャル関西のその他のマンション情報を見る〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目1番3-500号大阪駅前第3ビル5F ＜販売提携(代理)＞大阪府知事（5）第49425 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社アクラス株式会社アクラスのその他のマンション情報を見る〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号大阪駅前第4ビル19F
施工会社	多田建設(株) 西日本事業本部	管理会社	(株)ワールドライフパートナー
情報更新日	2025/04/23	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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枚方市周辺エリアの物件

: ブランニード阪急水無瀬先着順; 【住所】大阪府三島郡島本町江川２丁目532番1（地番）; 【価格】3590万円～4820万円

: シティタワー古川橋; 【住所】大阪府門真市幸福町2024番3（従前地番）; 【価格】未定

: サンクレイドル鶴見緑地公園先着順; 【住所】大阪府守口市南寺方南通３丁目32番1（地番）; 【価格】3698万円～5728万円

: リベールシティ守口第3期1次; 【住所】大阪府守口市菊水通２丁目3-1（地番）; 【価格】3868万円～5568万円

京阪本線の物件

: レジデンスザ京都東山大和大路第2期1次; 【住所】京都府京都市東山区大和大路通正面下る大和大路１丁目530番他（地番）; 【価格】7690万円～1億5690万円

: ユニハイムエクシア樟葉第2期先着順; 【住所】大阪府枚方市南楠葉１丁目1518番1（地番）; 【価格】4998万円～6998万円

: ユニハイムエクシア樟葉先着順; 【住所】大阪府枚方市南楠葉１丁目1518番1（地番）; 【価格】5348万円～7058万円

: ウエリス京都東山五条通第1期; 【住所】京都府京都市東山区五条橋東４丁目424-2（地番）; 【価格】未定

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大阪府枚方市（ひらかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内9位

全国382位

偏差値: 49.85

項目別順位

安心度: 府内4位
全国443位

利便度: 府内25位
全国722位

快適度: 府内5位
全国171位

富裕度: 府内13位
全国296位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内13位

全国289位

偏差値: 51.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	22歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	77施設	府内8位	全国84位
保育所等の状況（利用児童数）	8,203人	府内5位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	22人	府内22位	全国526位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	府内3位	全国56位
一般診療所数	287施設	府内7位	全国74位
1万人当たり病床数	137.5床	府内10位	全国356位
1万人当たり医師数	32.9人	府内6位	全国118位
介護保険施設定員数	2,275人	府内5位	全国74位
介護保険料	6,276円	府内7位	全国547位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.67件	府内3位	全国396位
千人当たり交通事故件数	2.95件	府内21位	全国669位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

レジデンシャル枚方 物件詳細