ソシオ三篠北町 - OCN不動産

ソシオ三篠北町 物件詳細

ソシオ三篠北町

住所 広島県広島市西区三篠北町3-3(地番)
交通 広島バス/三篠北町 歩3分、JR山陽本線/横川 歩14分
価格 5380万円~5970万円

【3LDK 5300万円台~】「三篠北町」バス停徒歩3分、JR「横川」駅が徒歩圏。伸びやかに広がる敷地計画に100%の平面駐車場。全邸南向き・全74邸・ワイドスパン設計・ZEH-M Oriented認定(申請中)低炭素住宅。三篠北町にモダンと落ち着きがひとつになったレジデンス、「ソシオ三篠北町」誕生。

エントランスアプローチ完成予想CG ※1
エントランスアプローチ完成予想CG ※1
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/ソシオマンションギャラリー
※申込の際には、認印、身分証明書、収入証明書をご持参ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

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  • 敷地配置概念イラスト/図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。また、今後施工上の理由等により変更になる場合があります
    敷地配置概念イラスト/図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。また、今後施工上の理由等により変更になる場合があります
  • 【100%平面駐車場】朝の時間帯も入出庫がスムーズ(利用できる車の一例)
    【100%平面駐車場】朝の時間帯も入出庫がスムーズ(利用できる車の一例)
  • 快適性と省エネを両立する「ZEH-M Oriented認定」を取得予定(申請中。上掲はZEH-Mマーク)
    快適性と省エネを両立する「ZEH-M Oriented認定」を取得予定(申請中。上掲はZEH-Mマーク)
  • Fタイプ家具配置例イラスト/3LDK+N+2WIC 専有面積70.66m2 バルコニー面積30.34m2 プライベートポーチ面積9.93m2/設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。※N=納戸、WIC=ウォークインクローゼット
    Fタイプ家具配置例イラスト/3LDK+N+2WIC 専有面積70.66m2 バルコニー面積30.34m2 プライベートポーチ面積9.93m2/設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。※N=納戸、WIC=ウォークインクローゼット

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室内・設備

  • 【3面鏡(扉裏収納)】ヘアケア用品などを収納できる扉裏収納付ミラー。圧迫感のない薄型収納。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【ホーローキッチンパネル】コンロ周りの壁面には、汚れが付きにくくお手入れが簡単なキッチンパネルを採用しています。マグネットが付くので、キッチンパネル一面にマグネット収納ができます。
  • 【リネン庫】タオルや下着などの衣類のほか、洗剤のストックや洗濯用品などの備蓄庫としても活躍するリネン庫。棚板も多く機能的。
  • 【2段引出し&開扉】ストック品や小物を分類して収納できる2段式の引出しと、背の高い物や大きな物もラクラク収納できる開扉。
  • 【アクシーマ(アクリル人造大理石)】厚みがあり、独特の質感と深みを演出。耐熱性・清掃性にも優れ長くお使い頂けます。※A~Fタイプのみ。
  • 【足元スライドタイプ収納】奥にしまった物もひと目で見ることができる取り出しやすいスライド収納。足元までしっかり使える、たっぷりの収納です。
  • 【ソフトモーションレール】勢いよく閉めても、減速してスーッと静かに閉まるレールです。
  • 【ミナモ浴槽】浴槽の上縁を限界まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放が感じられる浴槽です。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすくゆったりとくつろげます。
  • 【プッシュワンウェイ排水栓】ワンプッシュで浴槽の栓を操作できます。
  • 【キレイサーモフロア】特殊な表面処理により、汚れやすい床もスポンジでおそうじラクラク。独自の断熱層により、寒い季節のヒヤッとする不快感も低減できます。
  • 【浴室暖房乾燥機】入浴前に暖房しておけば、寒い冬も安心。浴室内で衣類を乾燥させることができ、雨の日のお洗濯も快適です。
  • 【洗い場水栓】設定温度からの前後の温度変化が少なく、安定した温度にて吐水してくれるソフトサーモスタット式の水栓を採用。
  • 【キレイドア】浴室側のパッキンをなくし、ドアとドア枠の間に空気の通り道を作ることで、汚れやホコリがたまりにくく、お掃除が簡単になり、外観もスッキリとしたドアです。
  • 【シングルレバー混合水栓】ホースが引き出せる便利なシャワータイプ。洗面用水栓『キレイスト』は、2段階に高速旋回水流を発生させ、さらに水流に圧力差を作り出す構造を開発。安定したウルトラファインバブル生成を実現。
  • 【人造大理石スクエアボウル】カウンターとボウルの継ぎ目がなく、排水口の口金もないので汚れにくくお手入れが簡単※A~Fタイプのみ。
  • 【ヘルスメータースペース】キャビネットの下部にヘルスメーターが収納できるスペースを設置しています。
  • 【スキマレス設計】汚れの取れにくい便座の合わせ部までスキマレスになり掃除のしやすさが向上しました。
  • 【有機ガラス系新素材】高い平滑性と撥水性に特化し、汚れの原因となる水アカが付きにくく落ちやすい新素材。陶器では再現できない繊細な曲線を実現しデザイン性にも優れています。
  • 【汚れを抑える構造】便器の縁の立ち上がりと便座の構造を美しく組み合わせ、形状によって外に漏れや垂れ出るのを防止しています。
  • 【ターントラップ方式】排水路を電動可変式にすることで、ゼット孔からの給水を必要とせず水を一気に排出。少量の水で効率良く流します。(概念図)
  • 【手洗いカウンター】水アカが付きにくい『有機ガラス系新素材』で作った手洗いユニット。スキマレス排水口でお掃除も簡単です。
  • 【玄関ドア】帰宅した際の心身に癒しを与えるようなクオリティの高い設えです。扉に電池錠を設置し、機能性も持たせています。※A~Fタイプのみ。
  • 【ハンガー吊り戸】より洗練された空間を演出するため、住戸内の引き戸には床面にレールの出ないハンガー吊り戸を採用。
  • 【スロップシンク】バルコニーには便利なスロップシンクを標準装備。掃除や水やりなど、便利に使えます。

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建物・施設

  • 【外観】(完成予想CG)
  • 【エントランスアプローチ】(完成予想CG)
  • 【エントランスホール】(完成予想CG)
  • 【植栽計画】住む人に癒しを与えてくれる植栽計画。(写真は植えられる植栽の一例)
  • 【毎日ゴミ出しOK】公共(広島市)のゴミ収集と民間の提携業者との併用となりますので、毎日ゴミ出し可能で収集日までゴミを溜める必要はありません。

  • 【宅配ボックス+郵便ポスト】郵便ポスト(メールボックス)と宅配ボックスの2つの機能を1つにまとめた、省スペース性とデザイン性を重視したメールボックス一体型タイプです。(同仕様)
  • 【13人乗りエレベーター】ベビーカーやカートなど、大きな物を持ち込んでも大丈夫なゆったりサイズのエレベーター。(同仕様)
  • 【ペットと暮らせる】ペットも大切な家族の一員。規約によるルールとマナーを守ったペット飼育が可能なペット対応マンションです。(写真は飼えるペットの一例)
  • 【24時間セキュリティシステム】安心と安全をお届けするマンションセキュリティ。共用部には自動火災報知設備などと連携し、24時間監視するシステムを備えています。火災や異常を迅速に検知し、適切な対応を行います。専有部分にはインターホン設備と連動し、異常を遠隔監視するシステムも完備し、大切な家族の安全を第一に考えたセキュリティシステムで、安心して暮らせるマンションを実現します。(概念図)
  • 【風除室から住戸まで、厳重なセキュリティシステム】※1 Gタイプ・Hタイプのみカメラ付きインターホン。(概念図)
  • 【防犯カメラ】人の目が行き届きにくい死角や敷地内出入口に防犯カメラを設置。防犯効果を高めるとともに、映像は一定期間保存され万一の場合に対応します。(同仕様)
  • 【エレベーター内監視モニター
    】エレベーター内に設置した防犯カメラの映像は、1階エントランスホールの乗場インジケーター液晶モニターに映し出され、内部の様子を確認できるため、防犯効果も高まります。(同仕様)
  • 【Clavis F22シリンダー】各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が困難なクラビス(Clavis)F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式を採用し、住まいの防犯性をより高めています。(概念図)
  • 【防犯サムターン】ボタンを押して、回すというツーアクションで使用する為、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。「つまんで回す」という動作でストレス無く快適にご使用いただけます。また、畜光材を使用しているため暗い場所や夜間でも扉の施解錠状態が確認できます。(同仕様)
  • 【Tebraキー】Tebraキー(テブラキー)を鞄やポケットに入れたままリーダに近づいたり、手をかざすことでオートドアの解錠や宅配ボックスの操作を可能にする、利便性とセキュリティ性の向上を両立したハンズフリーシステムです。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。また、万が一Tebraキーの電池が切れてしまってもTebraキーをリーダにかざすことで解錠可能のため、安心です。(同仕様・概念図)
  • 【ハンドル一体型玄関電池錠】Tebraキー(テブラキー)を鞄やポケットに入れたまま、ボタンを押して施錠・解錠ができる電池式の錠前。非接触キーの場合、ボタンを押してキーリーダにかざすと施錠・解錠ができます。※A~Fタイプのみ。(同仕様)
  • 【劣化しにくいコンクリートを採用】圧縮強度(設計基準強度)30~42N/mm2のコンクリートを使用。地震の際に柱や壁にかかる押しつぶす力に強く、頑強な建物です。コンクリートの劣化を低減するために、セメントの重量に対して水の重量の割合を50%以下に設定。水セメント比は小さいほど強度が上がり耐久性もアップします。※一部を除く。(概念図)
  • 【強固な支持層まで打ち込む場所打ちコンクリート杭】建物を支える杭は、その先端を支持地盤となる強固な支持層まで打ち込みます。(概念図)
  • 【拘束性の高い溶接閉鎖型帯筋】コンクリート柱内に配される鉄筋は、縦方向に伸びる主筋とそれを拘束する帯筋とがあります。帯筋がしっかりと主筋を拘束することで、地震などの影響によるコンクリートの損傷が防止されています。揺れに対してもよりいっそうの粘り強さを発揮します。(概念図)
  • 【ダブル配筋】主要な壁や床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋としています。より高い強度と耐久性を実現します。(概念図)
  • 【上下階の生活音に配慮した床・二重天井】上下階から発生する生活音の伝わりを防ぐため、全戸で約250~325mm厚のボイドスラブおよび二重天井を採用。※最上階は二重床となります。(概念図)
  • 【遮音壁による水廻りの遮音対策】水まわりに接する居室の壁にグラスウールを充填しています。またプラスターボードを片面二重貼りとし、遮音性を高めています。(概念図)
  • 【遮音性に優れた戸境壁】住戸間の戸境壁は鉄筋コンクリート造とし、高い遮音性能を実現、隣戸への音の伝わりを抑えています。(概念図)
  • 【高圧一括受電】マンション1棟分の電気を一括契約(高圧契約)し、各戸へ低圧に変圧して供給するものです。電気料金を軽減することができます。(概念図)
  • 【Low-E複層ガラス】断熱性を高める中空層12mmのLow-E複層ガラスを採用しました。(概念図)
  • 【環境・家計に優しいガス給湯器「エコジョーズ」】給湯器の中でも環境に優しいエコジョーズを採用。給湯器上部から空気中に放出していた約200℃の排気熱を再利用。もう一度有効な熱エネルギーに変換し熱効率を引き上げました。CO2排出量も削減した地球環境に優しい新しいシステムです。

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地図広島県広島市西区三篠北町3-3(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • フジ三篠店(徒歩13分/約1000m)
  • NANO RINO エブリイ楠木店(徒歩13分/約1000m)
  • 広島トヨペット交通公園(大芝公園交通ランド)(徒歩8分/約640m)

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      75.18m2
      バルコニー面積
      31.45m2
      価格
      5970万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      64.32m2
      バルコニー面積
      16m2
      価格
      5380万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      70.66m2
      バルコニー面積
      30.34m2
      価格
      5660万円

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ソシオ三篠北町 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール

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価格 5380万円~5970万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 64.32m2~75.18m2
その他面積 バルコニー面積:16m2~31.45m2、ポーチ:9.93m2・14.07m2(プライベートポーチ)、備蓄倉庫面積:0.69m2、メーターボックス面積:0.6m2~0.73m2
販売戸数 3戸 総戸数 74戸
完成時期 2026年1月下旬予定 引渡可能年月 2026年2月下旬予定
管理費 7210円~8430円/月 管理準備金 2万1630円~2万5290円(一括払い)
修繕積立金 6440円~7520円/月 修繕積立基金 77万2800円~90万2400円(一括払い)
取引条件有効期限 2025/08/31
その他諸費用 インターネット定額料金:1518円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 広島県広島市西区三篠北町3-3(地番)
交通 広島バス/三篠北町 歩3分
総戸数 74戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 準工業 敷地面積 2531.91m2
建築面積 708.29m2 建築延面積 5996.78m2
駐車場 敷地内75台(料金2000円~1万2000円/月、平面) 自転車置場 149台収容(料金200円~400円/月)(平面式12台・スライドラック式137台)
バイク置場 13台収容(料金1000円・2000円/月)(中型用3台、小型用10台) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第JE23BA1-34-0604号(令和5年8月28日)
問い合わせ先
ソシオマンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-340-215
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日
会社情報
<事業主・売主>
広島県知事(4)第9838 号(一社)広島県住宅産業協会会員
株式会社GAパートナーズ株式会社GAパートナーズのその他のマンション情報を見る
広島県広島市中区八丁堀15番10号セントラルビル7F
施工会社 (株)イチケン 管理会社 (株)GMアソシエ
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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QRコード
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【住所】広島県広島市安佐南区長束5-1674-5他(地番)
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【住所】広島県広島市西区庚午中1丁目77-1(地番)
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ヴェルディ祇園[フェリス]
【住所】広島県広島市安佐南区祇園3-24-5他(地番)
【価格】3698万円~4698万円
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広島県広島市(ひろしまし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内2

全国249

偏差値
50.62

項目別順位

安心度
県内14
全国684
利便度
県内1
全国126
快適度
県内3
全国253
富裕度
県内1
全国155

財政健全度ランキング

総合評価

県内4

全国539

偏差値
47.74

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
12歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
あり
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
あり
保育所等の状況
(施設数)
309施設県内1位全国11位
保育所等の状況
(利用児童数)
28,907人県内1位全国9位
保育所等の状況
(待機児童数)
3人県内8位全国410位
病院数・介護保険料
病院数81施設県内1位全国11位
一般診療所数1,214施設県内1位全国8位
1万人当たり病床数120.5床県内14位全国442位
1万人当たり医師数33.0人県内3位全国117位
介護保険施設定員数8,110人県内1位全国12位
介護保険料6,400円県内10位全国611位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.95件県内14位全国627位
千人当たり交通事故件数1.59件県内11位全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 126,677円/月 146,004円/月 173,078円/月 213,711円/月 281,461円/月 417,002円/月
5万円 117,592円/月 137,028円/月 164,212円/月 204,953円/月 272,809円/月 408,457円/月
10万円 108,506円/月 128,053円/月 155,345円/月 196,194円/月 264,158円/月 399,912円/月
15万円 99,421円/月 119,077円/月 146,478円/月 187,435円/月 255,506円/月 391,367円/月
20万円 90,335円/月 110,101円/月 137,611円/月 178,677円/月 246,855円/月 382,822円/月
25万円 81,250円/月 101,126円/月 128,745円/月 169,918円/月 238,203円/月 374,277円/月
30万円 72,164円/月 92,150円/月 119,878円/月 161,159円/月 229,552円/月 365,731円/月
支払利息合計 4,426,110円~ 3,780,160円~ 3,139,100円~ 2,503,120円~ 1,872,310円~ 1,246,460円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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